首先要清楚自己買房的目的，是自住還是投資？

一、自住就會考慮比較多，要考慮外部的生活環境，交通是否方便？是否學位房？風水等……

內部格局、樓層、光線，大小……最重要的是價格啦

二、投資可以選擇小二房，五六十平方，即好租又好賣，就不會像自住的考慮那麼多，更多的是關注價效比，我會先考慮租金跟貸款額之間的差價

我以前就是帶著自住的目的去找房子，結果錯過一波又一波後面看到一套一房一廳的也喜歡，當時評估了下覺得自住或出租都不錯，就果斷下手了，回過頭我很慶幸當初轉變思維下手了，要不現在連一房一廳都買不起了

你這個問題其實包含兩層意思，一個是怎樣買到適合自己的房子，第2個是怎樣便宜地買到房子。

只要買到自己適合的房子，主要還是自己的需求，要綜合考慮家庭以及家庭成員工作學習生活的地方，房子應該離這三個地方都不應該太遠，特別是離小孩上學的地方。在這樣的基礎上考慮是否買學區房，在哪裡買，基本上就可以有個大致的判斷。至於買多大，主要還是從自己的經濟實力來考慮。

其實是怎麼買最便宜。

如果有住房公積金，當然是住房公積金的利息相對較低，買二手房肯定首選公積金貸款，買一手房，有的房地產開發商比較不喜歡公積金貸款，但是可以商量跟商業銀行組合貸。

在選擇還款方式上有很大的竅門。一般開發商和公積金都會讓你選擇等額本息和等額本金兩種還款方式，同樣的時間內，等額本金的還款方式付出的利息是少的，但是初期還款壓力會比較大一點，所以在計算還貸的時候，一定要綜合考慮這方面的因素，儘量選擇等額本金還款。

在購買二手房的同時，還要考慮一些稅費的因素，比如是不是滿5年，等等。

希望以上建議能夠給你買一套合適自己的房子，足夠的參考，

首先要明確自己的買房目的，是投資？自住？改善？還是學區？等等。知道了自己的買房目的之後是想買個離工作近的，還是環境好的，鄭州目前市場是能新區，不老區。確定好區域，再根據自己的首付去選擇一個更適合你的。目前買85-115萬的房子建議使用公積金，很大程度上降低了你的月供848-1131，不過首付會高一些。不過現在比較好的是出現了組合貸，解決了使用公積金高首付的問題，組合貸缺點就是大部分樓盤不接受，貸款過程麻煩，申請兩次貸款，銀行制約性大。