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1 # 推動綠色的手1
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2 # 餘s
兩種情況考慮:
第一種:請了裝修公司,但是不放心裝修公司的施工過程而請監理服務。
這種情況,個人認為並不是太建議。因為在和裝修公司簽訂裝修合同後,裝修公司就應該提供監理服務,材料進場需要拍照或者告知給客戶,進場材料是否與合同相符裝修公司應該交底,比如水電材料進場,瓷磚進場,塗料進場都需要通知業主查驗或者影片拍照留證。
施工節點應該有裝修日記分享,比如防水完成需要進行試水影片留證給業主,水電施工完成影片拍照留證給業主等等……,同時每日告知業主進度,
整個過程形成完整的對接流程。這些在簽訂裝修合同的時候就與裝修公司約定好,相信大部分裝修公司能做到,或者他們正在按此執行所有施工單位。
在這種規範的公司合約下,其實並不用額外花費再請三方監理。同時由於兩家公司(裝修公司和監理公司)的操作理念和標準不同,施工環節很容易造成矛盾重重。更讓業主不知相信哪一方。
第二種:自己請工頭包工。
1.在自己對裝修行業熟悉,但是沒時間管理的情況的情況下請包工頭,是需要三方監理幫你進行監控工地的,因為零散工頭並沒有像正規公司的工地執行管理,以及施工標準約束。業主只能透過第三隻眼幫你去監管工地質量和進度。這時聘用監理也是很好的選擇。
2.如果自己對裝修行業不熟悉,甚至對裝修環節不瞭解。我建議應該直接包給裝修公司,避免引起不必要糾紛。
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3 # 地暖人的美好一天
裝修請監理人
房屋裝修請不請監理人這個問題要根據自己的實際情況而定。
首先,你要有這一部分的預算,畢竟請人幹活都需要費用的。
其次,看你採用哪種裝修模式,如果是找熟人來給自己裝修就別找人來監理了。要是這樣不相信熟人關係就不好處了。
如果你是一個細心的人,可以百度一下施工的過程、材料、技術規範、價格以及應該注意的事項,提前做做功課,多跑跑多問問,貨比三家,有的事情就迎刃而解了。
施工現場常去多看,多轉轉鄰居家的裝修,沒有對比就沒有差距。
裝修房子是一個系統的工程,不要一味的圖便宜,太離譜的價格不要考慮,不然後期的使用過程中會很麻煩。
嚴格控制基礎工程、隱蔽工程的工序和質量。
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4 # 14億烏合麒麟14億
關於房屋裝修監理,中國至今也沒有專業的專門從事家庭裝修監理的人員。(有工裝監理)您即便請了裝修監理,也大多數是紙上談兵,從學校剛畢業的,沒有從事過室內裝修的非專業人員。裝修行業設計到方方面面,不是幾天,幾年就能夠全面掌握的。從事裝修監理這個職業至少得有十年以上的行業從業經驗,才能勝任。換句話來說,您請一個根本不專業的人監理,還不如自己多費心,多往工地跑幾趟,比請監理效果更好。
現在大多數業主都不放心裝修公司,怕裝修公司用次料代替好料,用不符合環保的材質代替環保材質。的確有些裝修公司存在以次充好,糊弄消費者的情況。如果業主想要杜絕此類事情發生,我可以給您幾點建議:
1儘量找手續齊全,有裝修資質證書的公司裝修。
2合同簽訂過程中,要註明驗料,材料不達標,不得進行施工。
3對裝修材料的下腳料留存,以防日後出現糾紛,留下材料證據。
4 合同中規定,偷工減料要重罰,讓裝修公司不敢偷工減料。
5不要貪圖便宜,一分錢一分貨,這是真理,世界上不會存在又好又便宜的好事。
只要用好以上幾條,就不怕裝修受騙。
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5 # 宜賓維通裝飾
房屋裝修,有必要請監理人嗎,這要取決你的裝修合作方式,以及你對裝修知識瞭解多少?等等如果業主和裝飾公司合作,一般情況下,裝飾公司都收取8%的管理費和3%-6%監理費,有專人做監理,當然你可以選擇第三方進行裝修工程監理。
那我們首先來普及一下裝修監理的定義:
1:裝修監理就是由專業監理人員組成,經政府稽核批准、取得裝飾監理資格,在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。
2:裝修監理作為獨立、公正的第三方,在接受業主的委託和授權後,依據《住宅裝飾裝修驗收標準》和業主與裝修公司簽定的規範《裝修合同》,為業主提供預算稽核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務,在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等,防止家裝公司和施工隊的違規行為。
房屋裝修,如果問我自己請監理人嗎,我的回答是:沒有必要,因為我就是這一行的從業人員,那現實中非常有必要請裝修監理人有兩類:
1:找游擊隊,工程隊,設計工作室裝修的一類,
2:還有自己沒有時間管理裝修現場而且不是很懂裝修常識的另一類人,
裝修監理,簡單點說吧,就是你家裝修的代理人,我們先談談請獨立公正的第三方裝修監理的好處有哪些吧,
1:省心,因為家庭裝修監理工程師應該是一種複合型人才,應具有較高的學歷和多學科的專業知識,必須掌握一定的與家庭裝修相關的經濟、法律和管理方面的知識,並要有豐富的家庭裝修實踐經驗,還要有良好的品德、健康的體魄和充沛的精力,更好地為裝修業主進行裝修工程的優質服務。
2:省時,家裝監理人員將確保裝修公司按照圖紙施工,不改變裝修工序和效果,並對裝修過程給予指導,保證裝修工程在約定時間內完成,避免工程延誤導致的預算增加,在每個階段的工程完成後,及時給予檢查,確定工程質量和技術工藝沒有不對的地方。
3:省錢,省錢的地方就比較多,如果業主想自己買材料,支付的裝修監理費按照150000元的裝修款計價,150000*6%=9000元,作為資深的裝修監理人去幫你砍價,毫不誇張的講,省下總裝修工程款的10%是完全沒有問題,那省下的金額為:150000*10%=15000元,這樣業主還相對來說賺15000-9000=6000元。根據我從業多年經驗分享,一般情況下,應該會省下裝修工程款的10%-20%。這樣算下來就為業主省下6000-12000元。上次幫業主買了一個整合灶,有品牌,服務,品質,為業主省下25%,當天業主為了表示感謝,務必請吃晚飯。
4:專業,敬業。家裝監理最終工作是在裝修完工後,幫助業主完成驗收工作,對不合格的地方進行整改,確保達到業主要求的設計效果,並督促裝修公司進行保修期內的工程保修。
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6 # 柴郎2019
付費監理,這樣的監理首先懂得整個裝修內容,最重要的是站在你這邊,值得你信任,為你操心。裝修是良心工程,大戶型改善房最好額外有付費監理。免費監理,自己的親朋好友,或者是主材商的銷售人員,能夠懂裝修最好,和裝修公司的人員碰單塊方案。可以起到一定效果,沒有付費不要期望太高。公司監理,一般的裝修公司都有監理,對於有責任心、有擔當、有品牌觀念的家裝公司,設計師、工長、監理、總經理四重保障,自己操心可能會少一些,所以選裝修公司首重公司口碑。競爭慘烈,現在家裝公司競爭慘烈,都在注重口碑了,但前提是一分價錢一分貨,好的工人是稀缺資源,你貪圖便宜就可能會被坑,防不勝防。期望優勝劣汰、行業自律,不期望劣幣驅逐良幣。我們請監理不是為了省錢,而是防止以次充好,要明白這個道理。
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7 # 麥鑽空間
工程監理在整個施工過程中,是不可或缺的一部分,起到監督施工質量,對接工程專案經理,協調配合解決工地問題,其作用是非常關鍵的,目前每家有資質的裝飾公司內部都配有監理部門。如果是涉及到工裝工程,還有第三方監理公司,小編認為在整個管控過程中是非常關鍵的
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8 # 夏天的雨季矜持
這個看個人了 如果你有時間就自去監工因為自己親力親為也有成就感 如果沒有時間 那就找個信得過的人 及時溝通就可以了唄
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房屋裝修,我們需要請監理人幫忙嗎?答案是可以找,但要仔細找!
一、我們先來說下請監理的好處:
1、省時省力:不用我們常時間的盯著工地,有監理幫你監工,在缺少材料的時候,可以由監理來幫你跑腿。
2、省錢:監理一般懂的比我們多,他會給你合理的建議,並幫助你挑選合適的材料,並提供合適的價格,而且還能對施工隊的價格進行合理的估價。
3、質量有保障:監理可以幫助你監督施工隊在施工過程中的質量,特別有的隱蔽工程,還能按照你的想法施工下去,並對你購買的材料進行把關。
二、再來說一下監理的亂象:
1、監理的行業知識不夠、經驗不足。本來是準備找一個比我們懂行的人來監控,搞的後來,碰到質量問題,監理都沒有發現。
2、本來還準備靠監理來把控價格和質量,不巧的是監理還收受施工隊和材料商的回扣,害得我們錢花了,質量還沒保障。
三、怎麼才能找靠譜的監理:
1、找規模比較大,比較正規的企業。
2、多跟監理跑跑他所負責的工地。
3、聽聽朋友鄰居的介紹,至少他們經歷過,知道對方怎麼樣。
所以說,找監理的本質目的是好的,是有用的,但是市場上每個行業都是魚龍混雜的,所以找的時候我們要擦亮眼睛。