回覆列表
-
1 # 龍脊梯田熊二掌櫃
-
2 # 新仔和林妹
隨著人們生活水平的提高,越來越多的人選擇回到農村蓋房。那麼問題來了,在耕地上蓋房違法嗎?在自家耕地上建房怎麼建?農用地轉建設用地需要滿足哪些條件呢?下面就讓我來為大家簡單的介紹下。
在耕地上蓋房違法嗎
在耕地上蓋房是違法行為。根據《土地管理法》第36條規定:國家禁止佔用耕地建窯、建墳或者私自在耕地上建房、挖砂、採礦以及取土等。私自在耕地上建房的,由縣級以上人民政府的有關部門責令限期改正或治理,並罰款;佔用耕地超過6666.66㎡,基本農田超過3333.33㎡的屬於犯罪,要移送司法機構,並依法追究刑事責任。
農用地轉建設用地需要滿足哪些條件
1、符合城市總體規劃、村莊和集鎮建設規劃;
2、納入年度土地利用計劃;
3、必須屬於一般耕地,且符合“佔補平衡”的要求;
4、滿足國家的土地供應政策,不能一戶多宅。
在自家耕地上建房怎麼建
1.耕地改為宅基地每年指標有限
眾所周知,國內的耕地資源受限,國家嚴格控制18億畝耕地紅線,因此想要把耕地改為宅基地,每年的指標是受限的。如果未經審評就擅自在自家耕地上建房,就等於是違反了《土地管理法》,因此即便是蓋房,也是屬於違法佔地,國土部門不但會拆掉,同時還要交付一定的罰款。
2.要符合規劃和規定
想要在自家耕地上蓋房,不僅要滿足當地的用地規劃,並且還需申請和辦全手續,否則屬於非法佔地。此外,還要滿足國家建設的需要,符合公路、河道的有關法律法規建設。
-
3 # 名城小卒
按實際情況來說吧,其實搭木架子晾曬,根本沒改變土地性質,所以不怕。但是,個人覺得,林地或山地比基本農田好,有其他選擇還是不要用基本農田吧。
首先我們來對基本農田的概念做個瞭解
基本農田下的定義是:“根據一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求以及對建設用地預測,依據土地利用總體規劃確定的不得佔用的和基本農田保護區規劃期內不得佔用的耕地。”基本農田是耕地的一部分,而且是高產優質的那一部分耕地,並非所有的耕地都是基本農田。一般來說,劃入基本農田保護區的耕地都是基本農田。老百姓稱基本農田為“吃飯田”、“保命田”。”
《基本農田保護條例》第十七條規定:禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
國家對於基本農田進行嚴格保護,並且基本農田也受到嚴格的限制,一經劃定任何單位和個人都不得佔用或者是擅自改變用途。法律明確規定不可在基本農田上進行建房、取土等行為,由於建養殖場破壞會基本農田的種植條件,所以不被允許。
以上是對基本農田的定義和保護條例,所以說您這個搭建是不允許的。