戶頭房是隻有使用權,沒有所有權的房子。

市面上所說的“戶頭房”，其實就是直管公房，其產權歸國家所有，由房管局託管。此類房屋帶有福利性質，承租人只有使用權，並需交納租金。戶頭房不能出售產權，也辦不了產權證。對此，業內有關人士提醒消費者：在購買二手房時，必須謹慎，要看對方有沒有產權證、契稅證、國土證，以防買到“戶頭房”。“戶頭房不能私下買賣，但經產權人同意，可以轉讓使用權。”業內人士表示，轉讓使用權須注意以下幾個方面：

1、使用權轉讓的雙方當事人必須親自到場；公房承租人須提供公房申請轉讓使用權報告；

2、當事人須提供雙方的戶口冊、身份證及租賃契約原件和影印件；

3、公房承租人死亡的，須提供死亡證明，續租人須提供證明自己是合法、有效使用人的證明材料；

4、拆遷範圍內的公房，不能辦理使用權轉讓手續；

5、辦理公房使用權轉讓手續時，須經房屋產權單位同意，未經產權單位同意私下轉讓，雙方的合同將成一紙空文。所以，在辦理房屋使用權轉讓手續前，一定要事先了解房屋產權單位是否同意轉讓，辦手續時最好有房屋產權單位的書面證明。

首先我們瞭解一下什麼叫戶頭房？戶頭房是指把原本只有一個戶頭的一幢房子，分成了幾十個戶頭的房子。

在專案房屋徵收過程中，有部分被徵收人採取“頂戶、買賣戶頭、惡意分戶”等方式，妄圖以此非法套取國家徵收補償資金，有住戶甚至透過上述非法方式，把原本只有一個戶頭的一幢房子，分成了幾十個戶頭。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三條規定，被徵收房屋確權必須公開、公正、合法，其安置補償必須按照《五里衝片區危舊房、棚戶區、城中村改造專案房屋徵收與補償方案》辦理。

如果以虛構的事實，以非法的方式獲取安置和補償，既違背了行政徵收的法律原則，也侵害了公共利益，政府財政專項資金因此受損，其行為要受到法律追究。

補充資料

為維護有關政策、法律、法規的嚴肅性，確保徵收補償工作依法、有序地進行，檢察院、法院和公安分局聯合發文對有關事項進行公告。

公告中明確，在專案房屋徵收過程中，禁止任何個人或組織採取買賣戶頭等任何形式的頂戶、惡意分戶等手段套取國家徵收補償資金的行為。

對上述涉嫌違法犯罪的行為，司法機關將依法予以查究。一經查實，對套取的相關費用依法追繳；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

現場指揮部提醒，五里衝危舊房、棚戶區、城中村改造專案，是惠及群眾、推動發展的重大的民生工程，希望被徵收人自覺規範自身行為，依法依規配合徵收補償工作。同時，群眾如有發現上述涉嫌違法的行為，可向該專案現場指揮部違法違紀監督組舉報。

戶頭房是隻有使用權,沒有所有權的房子。

市面上所說的“戶頭房”，其實就是直管公房，其產權歸國家所有，由房管局託管。此類房屋帶有福利性質，承租人只有使用權，並需交納租金。戶頭房不能出售產權，也辦不了產權證。對此，業內有關人士提醒消費者：在購買二手房時，必須謹慎，要看對方有沒有產權證、契稅證、國土證，以防買到“戶頭房”。“戶頭房不能私下買賣，但經產權人同意，可以轉讓使用權。”業內人士表示，轉讓使用權須注意以下幾個方面：

1、使用權轉讓的雙方當事人必須親自到場；公房承租人須提供公房申請轉讓使用權報告；

2、當事人須提供雙方的戶口冊、身份證及租賃契約原件和影印件；

3、公房承租人死亡的，須提供死亡證明，續租人須提供證明自己是合法、有效使用人的證明材料；

4、拆遷範圍內的公房，不能辦理使用權轉讓手續；

5、辦理公房使用權轉讓手續時，須經房屋產權單位同意，未經產權單位同意私下轉讓，雙方的合同將成一紙空文。所以，在辦理房屋使用權轉讓手續前，一定要事先了解房屋產權單位是否同意轉讓，辦手續時最好有房屋產權單位的書面證明

咱們先說一下什麼是“戶頭房”，戶頭房是隻有使用權,沒有所有權的房子。

　　市面上所說的“戶頭房”，其實就是直管公房，其產權歸國家所有，由房管局託管。此類房屋帶有福利性質，承租人只有使用權，並需交納租金。戶頭房不能出售產權，也辦不了產權證。對此，業內有關人士提醒消費者：在購買二手房時，必須謹慎，要看對方有沒有產權證、契稅證、國土證，以防買到“戶頭房”。“戶頭房不能私下買賣，但經產權人同意，可以轉讓使用權。”業內人士表示，轉讓使用權須注意以下幾個方面：

1、使用權轉讓的雙方當事人必須親自到場；公房承租人須提供公房申請轉讓使用權報告；

2、當事人須提供雙方的戶口冊、身份證及租賃契約原件和影印件；

3、公房承租人死亡的，須提供死亡證明，續租人須提供證明自己是合法、有效使用人的證明材料；

　　4、拆遷範圍內的公房，不能辦理使用權轉讓手續；

　　5、辦理公房使用權轉讓手續時，須經房屋產權單位同意，未經產權單位同意私下轉讓，雙方的合同將成一紙空文。所以，在辦理房屋使用權轉讓手續前，一定要事先了解房屋產權單位是否同意轉讓，辦手續時最好有房屋產權單位的書面證明。