參考因素：Sunny，噪音，水電，預算，耗能，潮溼和漏水

考慮樓間距，是否會影響低層的採光，長期沒有Sunny照射的住宅是非常不舒服的。 頂樓在這一方面影響幾乎沒有的。

考慮小區環境和居住人群，低層容易受到外面的影響容易會有噪音的問題，不過可以透過密封隔音效果很好的 門窗來緩解這個情況。頂樓在這一方面的影響會小很多。

這裡指的是如果在地經常受自然災害或者人為因素影響導致的經常停水停電，這時候低層的優勢比較明顯的，可以直接透過最原始的走樓梯方式得以解決。一般情況下 水壓的問題也會比在頂樓的情況下好很多。（頂樓在這一方面通常有水塔和2次增壓的方式來解決誰呀問題，水塔需要定期清理才能保持乾淨，2次增壓在停電以後估計也無法實現了，還有爬30樓層真的很鍛鍊身體2333。）

如果頂樓的保溫隔熱措施沒有做的很好的話，那很容易有冬冷夏熱的情形，需要投入更多的預算在空調地熱這一方面。

低層相對直接接觸地面的1樓潮溼問題也相對好一點，當然頂樓更好一點。不過頂樓的防水也非常的重要。

還有一些無法通過後期裝修裝飾改善的因素才是我們購房應該考慮的有意義的問題（這裡是指除了戶型，地理位置，房價等因素意外）

您好，具體給看您信不信，一般18從北方人角度看，大多數人還是覺得不吉利，信的比較多，南方人認為18是吉利數字代表要發的意思，比較吉利，還有從高層的角度如果是15層以上的話，1.2.3.4.5這些樓層價格比較便宜，中間偏上的樓層價格比較高，因為屬於黃金樓層。頂樓價格比較低，因為屬於到頂了，後期不是太好出手。

買樓房要注意幾點：五證是否齊全，產權是否清晰，學區問題，是否臨街，採光好會，容積率大小，綠化如何，選房注意腰線，戶型如何，位置如何，房的單價對應不同樓盤按自己實際情況選擇不同樓盤。最後最重要也就是物業標準，關乎到你居住進去生活質量！最後小編建議買大盤，不買小盤。歡迎關注留言評論

一般分高，多層。多層一般金三銀四。高層一般按照樓間距選擇，樓間距在0.5樓高時，應選擇12層以上。一般選15，16層以上，這幾層牆體，柱一般回變小，開間就會大一點，下水管和給水管也會變少，只剩高區給水管。衛生間也會大點。但是一般也不選頂層，頂層保溫較差，防水也容易破壞，同時熱橋效應明顯。同時頂樓面作為公共區域一般也不會讓你個人使用。即使讓你用，樓頂頂的防水，建築裝飾破損也是有你休，也有可能出現侵權責任。得不償失。

例如 樓層的數字

樓層的風水，還有跟客戶的五行是否匹配

或者客戶喜歡低層還是高層

或者客戶家人是否有殘疾人士，不方便高層

專業角度來講

樓層會有采光效果，視野效果，包括聲音方面，其實如果價位戶型都還滿意的情況下，樓層只是基於個人的看法和喜好

1、中間樓層是黃金樓層

買樓層的時候，我一個做房地產的朋友和我透露說，一般銷售置業顧問會將9-13樓的樓層稱為黃金樓層，這接樓層的通風和採光條件都不錯，被周圍的建築和樹木遮擋住的機率是比較小的，也沒有高樓層的水壓等問題，且觀景效果也最好，因此這地段是賣得最火的。

2、一層和頂層要注意

像很多家有老人的業主，或是手頭資金不充足的人也會考慮買一樓的房子，價格是偶，出行佳通便利，很多商家還會贈送一個小花園，但除去這些外，這房子的缺點是有很多的，例如潮溼，採光都不好，夏天可能還會有下水道的氣味，若是周圍植被多的話，蚊子還會不少，安全也較差。頂樓的通風還是不錯的，但光照太強，尤其是夏天的時候住著會非常悶熱，防水工程也得非常費心，等等，所以建議這兩個樓層要謹慎挑選。

3、裝置房要留意

最後一個就是裝置層了，這是很多人都容易忽視的一個地方，但這裝置層對我們的健康影響會很大，因為是專門放機器裝置的地方，有噪音不說，還有很強的輻射，所以那些行家基本上會繞開選擇。

最後，告訴大家一個簡單的選樓層的公式，就是選擇(N÷2+1)，這個樓層的價格在平均水平，採光、通風、噪音都相對不錯，若是手頭上的資金不是很多，可以選擇相對高的樓層，價效比也不會差到哪裡去。

過去買低層樓房的時候，有一句順口溜，叫做一樓髒，二樓亂，三樓四樓住高幹，五樓六樓窮光蛋。這在買沒有電梯的樓房的時候確實就是這種情況。

現在，小低層沒有了，到處都是二三十層的高樓大廈。那麼情況就有所變化了？買樓房的時候都有什麼講究呢？

首先，一層二層是不太理想的樓層。遇到颳風的時候，那些廢紙，廢塑膠布，塵土等都會刮進房子裡。髒的讓人不能接受。再加上樓層和下水道落差太小，容易堵塞。如果下水道被堵，就會把汙水漫到屋裡，不但會對屋裡的環境造成汙染，還會把木地板和牆體潮掉。再加上外界的噪音很大，居住的環境實在不是太好。

二是四樓不能要。四和死是同音，如果買到四樓，當別人問你是幾層時，你回答說四樓，聽著可是不大順耳呀。

三是八層樓不太好。人們常說七上八下，七是往上升的、而八是往下走的。買了八層，就等於說是要走下坡路了。

四是18層樓不能買。人們常常說的是18層地獄，雖然這是樓上，但一提18層，總覺得不大好。

最後是頂層不能要。下雨下雪的時候，房頂如果不好，會滲水到你的家裡，把你的牆壁、傢俱都會潮掉。再加上冬涼夏熱，就是有暖氣空調，也很難把房子裡的溫度調好。