現在買新樓盤經常會打出“搶駐名校旁”之類的相關廣告，很多客戶尤其是比較關心小孩讀書問題又資金比較緊張的，可能不假思索的買下，結果交樓後，才發現根本不是那麼回事，後悔也來不及了。比如前兩年某知名房企在佛山建的一個樓盤，銷售是宣傳是讀的省級名校，結果交樓後才發現讀的是村小，引發大規模業主維權。

所以買房時怎麼能避免中了樓盤的圈套呢：

1.最重要的一點，不要衝動下定，最多先下誠意金，去樓盤瞭解完後，把重要的點記下來，回去詳細瞭解。

2.關於樓盤還未建的學校怎麼了解確定是不是要建呢，建議去教育廳或者宣傳的學校招生辦詢問，如果是真的要建分校，多多少少都會有訊息傳出來。

3.對於打聽不到確切訊息的時候，那麼只能做最壞打算，如果交樓後沒有這個名校的情況下，你能不能接受，如果完全無法接受的情況下，慎重購買。

4.“名校坑”除了會不會建之外，還有原來是普通學校現在名校冠名的“偽名校”，分校比較小入學名額不夠的要另外花大價錢買名額等等

買房前多考慮，多下功夫，畢竟很多人可能就這一套房子了。所以事前多用功，總比事後後悔好。

這是增加房子得買點

很多購房者買房子都是想周邊的配套設施齊全，特別是孩子的教育問題。

最後想說，孩子的學習好的師資固然重要，但更重要的是培養孩子的學習方法及習慣

新開樓盤之所以選擇掛名校名義建設學校，要從客戶 開發商和政府三個方面來分析。

首先，對客戶而言，因為新開發樓盤一般周邊的生活配套和教育資源不足，而中國家長又是全世界最重視教育的家長，有名校學位加成的房子成為很多家長熱捧的物件。

新建樓盤配備學校，並掛名或者由名校直接管理，可以快速提高新學校的教育水平，也滿足了購房客戶對名校學位的需要。

其次，從開發商角度而言，有名校學位加成，其樓盤更好銷售，價格也會比沒有教育資源和名校加成的樓盤更高，開發商從投資收益角度而言，配備較好的教育資源會更有利於新盤的銷售。

最後，從教育部門角度而言，開發商建設了新學校 引進來名校教育資源，可以更好地解決本地教育資源不足的困難。教育部門當然樂見其成，全力促進。

當然 對購房客戶而言，一定要查亮眼睛，看清楚所謂名校到底是學校直接管理還是隻是掛牌，只有名校直屬管理的學校才有成為新名校的潛力。

而且，我個人認為，孩子教育更重要的還是家庭教育，作為家長並不要盲目去追求名校學位房，家庭教育在子女教育成長過程中，更加重要。

學位在居住中的權重越來越高，很多客戶都在購買中會加入學校的要求，甚至有些家長會買個老破舊只是為了小孩上學讀書。開發商在開發大社群，加入學校配套，是比較機智的選擇。

首先要分清楚“校區”與“分校”的差別：

一般來說，“校區”是直屬本校，由本校直接管理、負責，由同一個校長管理，其教學和管理都納入統一考核。“校區”因為直屬本校，所以在資源配套上是和本校共享的，教育質量和本校是一樣有保障的；

“分校”屬於掛著本校的牌子，獨立運作，和本校的關係屬於合作關係，並不受本校的管理約束。而且，分校有自己的校長和管理團隊，本校只是在部分教育資源上與其共享，或是在師資上給予一定的幫助和交流。而“分校”因為獨立運作，所以在資源配套方面落後本校，教師師資力量也薄弱，相對教育質量較低。

不過，校區和分校的區別也並非絕對，主要還是看本部對校區和分校的管理及師資力量的配備等。

目前的學區房交易佔比比較大，相對於非學區房更容易保值和升值，開發商為了更好的銷售產品，會花錢贊助周邊的學校，最直接的方式就是掛名，也就是分校！當然如果盤夠大，也會直接贊助一個名校校區，對於學校來說都是好事，也帶動了周邊的發展。開發商出發點固然是為了利益，但也確實帶動了教育的發展，總的來說也是好事！

新樓盤配套學校掛名區域名校，對這個問題我們要辯證的去看。首先，開發商自然是為了完善區域配套，提升樓盤價格才會和區域名校合作辦學。解決客戶痛點，產品才會得到客戶的認可。但是掛名名校的樓盤配套學校相當於是分校，分校與本部名校存在合作關係，有一些教育資源是可以共享的。但是，分校很多教師都是社會上新招聘的老師，新老師教學經驗是欠缺的，教學理念卻是新穎的，至於後期教學質量能否跟上本部實在很難預測。但是樓盤配套學校總歸是給很多置業者提供了多種選擇，而且越來越多的房地產投建學校，教學質量也是節節高升。

新樓盤配套學校掛名區域名校總體上來說是個好經，就是怕被一些壞和尚給念歪了。有些樓盤在銷售之處，承諾配建學校會讓每一個業主的孩子都能在裡面接受教育。後期學校建好之後，很多業主卻發現學校只能搖號才能進入，與自己當初購買房子的初衷背道而馳，所以會有上當受騙的感覺。