一般房屋在交付前都經過房管局檢測和備案，如果要再鑑定，建議從以下幾方面入手：

（1）找專業驗房師，對牆體、水電、管道等多方面進行檢測，出具初步意見。

（2）如仍有疑慮，在有確切證據或照片情況下建議向當地房管局進行投訴和舉報。會有專業人員上門進行檢測。

1.新房質量是否合格，

都是由本地區建築工程質量和安全監督站出具證明，該機構一般設在本地區建設委員會，是下屬的質量監督檢驗機構，他們根據房屋建設進度，

對每個階段進行質量檢驗，最後出具檢驗報告。

他們的質量監督是關係涉及民生所必須的、可信的。

2.如果對房屋質量有疑問，可以到建築工程質量和安全監督站查詢，看看是否出具了結論為“合格”的檢驗報告。

房子質量合格都是由本地區建築工程質量和安全監督站出具證明，這個機構一般是屬於政府委託的一些專業技術人員，也就是政府聘請的人，人家也屬於事業單位，在房屋每個分部分項工程驗收是他們也都參與監督的，這個也不敢胡來，每個月他們也有定期的巡檢，他們的領導也要檢查他們的，出了問題也是逃不掉的，最後竣工驗收要五方簽字的。現在都是質量責任終身制。

好不容易買的房子，卻出現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己

好不容易買的房子，卻出現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己