公攤是公共使用面積，像單元樓的入戶大廳，電梯井，管道井，樓梯間，泵房，熱暖交管站等這些都屬於公共使用面積。

公攤也沒什麼好討論的了，你想想，如果沒有公攤，那小區肯定少不了“厲害”的人亂搭亂佔，如果都那樣，這種居住環境誰會喜歡。而公攤姓公，都在買房時規劃好了，如果以後再有變動，必須業主們同意，這樣對業主還合理一些。任何事情，存在就有其合理性，對於公攤這個問題也是有利有弊。一個好的居住環境，除了物業管理得當，還需要住戶們的配合，所以說作為一位業主，權力和責任都是應當承受的。

一、可以使用的公攤:

1，入戶大廳，每天都在使用。

2，樓梯間，低樓層的住戶嫌電梯慢可以直接走樓梯上樓。

3，電梯間、走道，每天進門都在使用。

這些面積屬集體使用，需要公攤。

二、不可以使用的公攤：

1，電梯井道

2，水井

3，電井及其他裝置間。

這些面積雖不可使用，但卻是小區正常運轉必不可少的條件，需要公攤。

若取消公攤，這些成本勢必也會加到房價裡，單價變高，高價差不多。而且取消公攤，開發商會把入戶門廳等公共區域做得很窄，降低居住品質。

公攤包括的有很多，樓梯，電梯，消防通道，連廊等，很多看不到的東西，並不是你沒有用，只是現在把單價攤到建築面積上，現在政策層面也在改革，以後可能就是以實際使用面積計算單價，這樣會更精確

這是有歷史原因的，首先公攤概念只有中國有，也是自己解釋的，公攤買了用不了也不讓用，這明顯是在侵犯業主消費者利益，因為制度和現實實踐中一直存在，大部分人都預設這種規則的合理性所以目前很難改變！