郊區買房沒有錯，買房迴歸到住的屬性，經濟條件有限選擇郊區買房完全可以，只要住的舒適，一家人其樂融融也是人生一大樂事

其實目前很多人都會考慮郊區，主要原因是1郊區道路寬不容易通車2郊區環境好公園多3現在郊區進城也很方便（很多已經通地鐵）4現在郊區該有的配套也起來了5最主要的現在郊區的房價比市區便宜，居住舒適度也比市區好，也有升值空間，所以你的考慮是正確的，相信自己，如有需求可以關注我

你好！這個問題其實要根據自己的實際情況來定。

首先，看一下自己手裡的資金和還款能力，另外的話結合自己實際看是買一手房還是二手房，其實市中心有的二手房價格不是特別的貴有一些房源可以關係一下。

在此，分辨利弊來做取捨，市區買的話價格低的房子可能存在房齡老，你在自己的可控資金上做一些細的準備，畢竟有些二手房首付高一些，還有稅費等。如果沒辦法買郊區的話，我建議。

1.能買大開發商的不買小開房商的，大開發的品質和質量包括交房日期都有保證。

2.能買現房不買期房，期房存在交房問題有一些隱患。

3.能買毛坯不買精裝

4.能買洋房不買高層。高層公攤大。

5.一定要看買的房子的未來的發展，有沒有商場，學校，醫院周邊的配套的齊全，未來區域的發展等等

買房是自己的事，別人意見可以聽但一定要結合自己的實際

市區買房預算不夠，想在郊區買房。身邊朋友冷嘲熱諷，郊區買房有錯？怎麼看？

對於您這個問題，我是這樣想得：

1.別人怎麼看都不重要，關鍵是你自己怎麼 想？因為每個人，每戶家庭對房子的需求不一樣。我們自己買房，別人的建議是可以做參考的，但是決定權還在於我們自己。因為出錢買房的人是我們自己，而別人不可能給我們出錢買房子的。

2.至於買市區還是買郊區有以下幾點我想是需要考慮的：

1）房子是用來住的？還是用來炒的？

如果用來住，你要考慮距離你上班的遠近。比如：你在郊區上班，當然就買到郊區附近的房子比較適合。我有一個客戶就是在上海郊區上班的，每天工作特別忙，經常加班，他就買到了他家附近的地方，也就是郊區。買房主要的原因，還是上班方便。目前城市交通擁擠，坐公交堵車，坐地鐵時間雖然能控制，但是來回路上時間也不少，像在上海這樣的大都市，每天乘坐地鐵上班路上來回2小時的都算是上班不遠的。

如果你是用來炒的，那我建議你還是買在市區更好些。因為：決定房子價格的高低就是：地段！地段好的房子價格就高，而且保值增值！

另外，在市區生活方便，包括：小孩子上學的學校資源好啊！重點中小學和幼兒園多啊！醫院資源也多啊！好的醫院多啊！那裡好醫生也多啊！生病了看病方便啊！還有市區配套也更加齊全，比如：大型超市、商場、影院等吃購玩、娛樂行專案多得很，人們的生活也很豐富。

2）在乎小區房齡？小區環境好還是小區環境一般化的？房子的戶型要新穎的還是一般化的？

一般來說：房子房齡短，小區環境好，房子總價又低的房子基本上就在郊區。如果你買房子很看重小區環境，一定要小區環境好，房齡又短，總價也低，那麼你買郊區比較合適。因為，城市的建設是由內而外的建設的，也就是：先建設中心區的，然後再向外圍發展。比如說：我們上海。上海的房子就是內環的房子最貴，下來是中環，最後是外環。如果你的購房資金有限，但又想住的環境好，戶型好，那麼買到郊區也是不錯地選擇。像上海也有的老人把市區的房子留給兒子結婚用，自己就買到上海的郊區或者上海周邊的好小區，我有幾組客戶就是這樣的情況。雖然房子漲得慢，但是住起來舒服也是人生的享受呢！

所以說：買房買到哪裡？還是取決於我們自己。自己有什麼樣的需求，綜合考慮，最後去看房買房。祝你：心想事成哦！

我非常贊同你的決定，量力而行是對的。

疫情後，住房觀念也發生了根本性的改變。越來越接近國外的住房理念，家是家，公寓是公寓，而我們現在的公寓是偷換了概念的。隨著城市軌道交通的發展，城市中的住房會成為真正的“公寓”，隨時根據孩子的教育、工作的變動而更換或承租，“家”將是疫情後購房者考慮的重點。

何為“家”呢？一套在市郊、週末能滿足一個“大家庭”享受田園生活、親自然、低密度、大面積、房間多、帶花園的房子，稱之為“家”。

所以恭喜你，你的想法是符合潮流的，建議你利用市郊房價低的優勢，量力而行，爭取一步到位，早日擁有一個理想的家園，讓那些冷嘲熱諷的羨慕去吧！

但是，不可否認，“家”還是遠了點兒，花費的交通時間太長。為滿足日常生活及工作，建議市區還得擁有一套“公寓”，根據財力可租可購，兼顧投資。

“公寓”要滿足“小家庭”日常使用、家庭辦公。大樓盤大物業，交通便捷配套齊全，以孩子的教育距離為重心，兼顧上班距離。戶型兩室，面積六七十平方米，好租好售，隨時轉場置換。

備註：大家庭指三代人及以上的家庭；小家庭指兩代人的家庭。

買遠郊區房其實比的是眼光，一定要會選，選擇未來發展潛力大的區域。當然眼光不是賭博不是猜測，其實城市未來的發展都寫在城市總體規劃裡面，總規的有效期是15年而且是法定規劃，描繪了未來15年城市的發展方向。總規是公開的，你可以在當地規劃局的網站上找到城市總規的主要圖紙，城市規劃結構，用地佈局圖，交通規劃圖等。瞭解了這些內容，你就知道未來城市的發展方向，商業中心在哪裡，地鐵站在哪裡，學校醫院在哪裡，然後選擇未來發展潛力大的遠郊區房，可以比較低的價格買入，等待未來增值。

以武漢光谷地區為例，15年前，華中科技大學門口是典型的遠郊區，房價3000不到，如今已經是繁華的城市中心，房價2萬多，光谷步行街，地鐵樞紐站，號稱大武漢中心。第一張是2007年的光谷，第二張是2019年的光谷，感受一下遠郊區的成長和發展潛力。

最後祝你買到中意的潛力房。

這個買房這個事情最主要是你自己的感受，結合你目前所有的現狀，你自己選擇

1.市區樓盤一般位置都比較好，入駐的人口密度，周邊的商業繁華，交通，醫療 學校配套都不錯，如果你要考慮郊區樓盤。要選擇大開發商，品牌，質量有保證，一定要選擇口碑很好的樓盤，要選擇大型社群，一般的郊區盤開發的理念都是城邦制，大型社群，拿地上千畝，分幾期開發，未來居住人口上萬，這種郊區盤無論是生活品質，居住品質，還是小區環境，未來教育，醫療，交通，房價的溢價率，都不錯，未來可期！

2.買房並不一定一定要買新房，市區核心或者次核心的二手房也不錯。買二手房房齡在十年內的電梯房，只要物業好，開發公司不錯，環境也相當可以，價格肯定比新房便宜。

分享下我現在剛買房的心得和體驗（我現在居住的是 三環邊上的 十年左右 大型社群，小高層 均價在 13500）

買房如果不著急住，可以考慮買新房，新房都是期房，三年左右交工，現在的行情都支援首付分期，但是，三年之內的變動還是相當大的，有風險，我現在所在的城市 河南鄭州，交房必維權，所以當時新房看了一圈，很噁心，到處都是維權樓盤，所謂看房林志玲，交房變鳳姐就是這意思（所以買期房 品質大盤很重要，但是真假李逵太多了，而且很多大盤都在四環邊，位置確實不理想）之後開始看現房也就是二手房，鄭州這邊限購，五年內新房稅太多，買不起，不看（感覺稅太多，五年內新房，各種稅加起來十幾萬，價效比不高，我也是剛需，沒錢）我們對小區，物業，環境也是相當有要求的（電梯房，大型社群，房齡十年內，沒有稅，有學區）前前後後的看了1個月左右（買二手房更不能著急）最後買了這個，各個方面都不錯，相當滿意。

買房不要問這個問那個，一咬牙就搞定了，自己高興就好。軍事多了，就買不成，反而還會壞了好事。有時候衝動也是好事

揭露房產奧秘[吃瓜]

房屋價值從交房的那一天起，就開始持續貶值。而房屋腳下的土地一直在升值。所以20年後你房屋的售價只有土地價格。而房屋本身的價值就趨近為0。房產投資切記一個原則；地段要買最好的，房子千萬不要買最好的。

大家好！我是房叔，走自己的路讓別人去說，自己喜歡就行，買了自己住的又不是給別人是的，適合自己就是最好的，關於買市區好還是買郊區好請看我的影片分析：

對於郊區購房，您要仔細的選地方，郊區很大樓盤眾多，一定要選合適的。您要考慮以下幾點。

第一：交通。要致富先修路，對於郊區來說是很對的，路好了才走人行。有地鐵規劃在建的那最好買地鐵近的，後期工作出行就非常方便，跟市區無縫對接，有在建高架快速路的去市區更近的也不錯。至於郊區太遠有高鐵的話那就不建議，自住成本太高不合算。

第二：配套。郊區在發展在規劃，既然選擇在那邊居住，那生活配套至關重要。商超，菜市場，醫院，學校，銀行，行政中心等等，有這些配套的地方後期自己生活便利，後期這個區域人流會越來越多。

第三：商業規劃。有人會問這個跟住沒多大關係，為什麼會關注這個。一個發展有潛力的地區商業氛圍必不可少，如果一個新區全是新建住宅那後期的空置率可想而知，甚至會被後人稱為鬼城也不為過。

以上幾點其實歸納總結就是地段，郊區看地段，雖說您現在買房是為了自住，但是誰不想住在市區，地段好的房子有升值潛力，發展的好的話跟市區的房產價格空間會越來越小，說不定過個幾年可以將郊區的房子賣掉置換到市區。我們做房產的見過太多的以小換大，以差換好的例子，沒有多少人能夠一步到位，都是一步步置換過來的。對於您身邊朋友的冷嘲熱諷不用理他們，他們不會給你去還貸，房子您買了跟他們一點關係都沒有，說句不好聽的您跟他們說借我點錢我買市區，我懷疑他們後面會說買郊區好讓您買郊區。我們做房產的都不敢跟自己關係親密的人在購房上有太多的建議，因為事關重大每個人需求不一樣，可以給他們解答房產相關問題，至於買哪裡他們自己考慮清楚。所以您自己根據自己的實際情況來。希望對您有幫助。