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1 # 烏魯木齊新房二手房
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2 # 知足常樂之廣友
2020年全球疫情肆虐，經濟低迷是必然。至於可否投資購房，應因人而異，剛需什麼時候買都是對的，投資買房就應三思而行。政府現在不把房地產作為刺激經濟的手段，投資炒房你就錯定了。基於此，最好大家還是理性對待房地產，讓大量的資金流向實體經濟，讓中國的未來更美好！
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3 # 愛好手工的竗竗爸爸
從政策來說，全國60+城市都出了相關的政策，前兩天央行又一次降準。對樓市來說，這些都是在釋放一些訊號。身邊的朋友也都覺得，2020年是個買房的好時機。
市場普遍認為，2020年房價降不下來的主要原因有三：第一，像西安等城市放寬了人才引進政策，明年將會有大量人口流入購房，這些城市房價至少很難跌下去。第二，城鎮化，中國目前城鎮化率只有58%，未來每年還有1000萬至2000萬人口要進城落戶，大量人品流入，房價也跌不下來。第三，近期央行下調了MLF利率，引導LRP利率走低，雖然是為了服務於實體經濟，但不管怎樣講，房貸利率還是多少會受益，剛性購房者還貸壓力會降低。
而從生活感受上來說，以上海為例，疫情之後，中介活動開始頻繁，而且很多房產中介都推出了一些政策活動，鼓勵成交。
因為這次疫情，老百姓也發現一線城市的好處，原先在一線城市打拼的年輕人本來還在猶豫的，現在會下定決心。
而全球疫情直接影響了經濟，國內雖然控制住了，但是國際經濟還是會下滑，那麼錢用來幹嘛呢，存銀行？股票？如果有住房剛需的，那肯定買房啦。
再加上以上海這邊的入學政策，取消民辦面試，採取搖號措施，那麼學區房的概念又上升一個優勢階梯，置換，買新房的比例會慢慢上漲。
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4 # 米花糖
大傢伙降薪的降薪，下崗的下崗，你覺得還有多少金銀財Bora為房地產添磚加瓦？
往大了說，國家三令五申房住不炒，多少地方政府想鬆一鬆都被按住了，為啥？賣地那麼賺錢為啥不要？聽國家的話，人多的地方不要去。因為這樣不會虧錢
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5 # 惠陽廣仔看房
5年前，買房是賠是賺？大家的答案都是一致的。在我們國家，買房可能不是最暴利的投資方式，但卻是最穩的投資渠道，買房到底是賠是賺，相信大家也都一目瞭然。
如果放到今天來看這個問題，你還敢斷言買房是最好的投資機會？
2018年持續一年的高壓調控，已經給中國樓市的基本走勢鋪好了Sunny道路。"住房不炒"是國家給房地產市場最根本的基調，去年大家還抱有透過買房致富的心態，筆者覺得還能理解，但如果今年還有逢買必漲的心態，那就是"巨嬰思維"。
進入2019年，樓市調控繼續深入，把"穩房價、穩地價、穩預期"作為房地產的風向標，所以"穩定"才是未來房價的基本狀態。對於房地產市場，大家也不要固定思維，不能因為過去那些人投資房產大賺一筆，就認定房地產永遠是穩賺不賠的。
2019年開始，房價也不再一個未知數了，因為不管是跌，房價都會維持在一個正常範圍中，而這個穩定的範圍對炒房客而言是沒有任何利潤的範圍。
關於2019年是否應該買房，剛需如何利用樓市調控的利好政策選到合適的房子，是大家最關心的問題。
金 融與房地產的央行參事盛松成專家認為：未來3—5年是中國房地產長期休眠的週期，房地產會在理性過渡中發展，主要表現在大家最關心的房價穩定和購房資格的合理分配。
未來房價在極小的範圍內出現下降或者上漲都是正常現象，特別是在"一城一策"調控策略的部署後，大中小城市的房價將會呈現兩級分化現象，但這種分化是正常現象，就跟全國各地的發展趨勢一樣，有快有慢，有窮有富，表現在房價上就是有貴也有便宜。
專家普遍認為：2020年可能是房價最低的時候，但卻是這幾年準備買房的剛需最好的時機。剛需能否"鹹魚翻身"就看能不能把握這個時機，能否在政策最嚴，市場最差的時候撿到便宜。
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6 # 磚家財經
今天和朋友聊天談到一個現象，現在房子不好賣，但是土地的拍賣卻非常的熱火朝天。
這說明什麼問題？說明現在的房地產開發企業手中的資金是比較充裕的。或者說現在的銀行體系為房地產行業的企業提供了比較大的支援。
那麼在這種情況下，房子的價格出現大量的打折銷售是不現實的。房地產開發企業會傾向於保持現價，等待市場的回暖。
這些措施的結果可以使我們的方式保持相對的穩定狀態。房價的整體趨穩將是2020年房市的主旋律。
那麼房價有沒有可能在今年或者是今後的某個時期，又出現臺階式的上漲呢？個人認為不能排除，畢竟資金就像水水漲則船高，現在有資金流入這個市場，就有可能在某個時期推高房價。
但是這個時點很難把握，因為它不僅是一個市場問題，它還牽涉到了政府的調控，各種政策的變化。
如果是抱著長期或者是超長期的投資角度來看房子，當然還是有其購買價值。但如果是從短期或者是中短期的投機角度，現在進入房市並不理想。
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7 # 小對哥
我覺得今年買房還是很合適的，現在貨幣寬鬆，央行放水，利率在不斷下調，M2兩位數增長，導致通貨膨脹，價格上漲。
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8 # LM湛藍的那片海
中國這麼大，地區差異也非常大，你的問題也太大了。
看您在哪裡，是在北方還是南方，是在一線城市還是五六七八九線城市。
建議日常密切關注疫情變化，以及國家政策變化，
因時而動，
但是不能輕舉妄動
現在談投資
不太適合
還沒有到形勢明亮的時候
守住錢袋子吧
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9 # 中皖尚品文化傳播vlog
比較適合買房，m2大量投放，必然讓資產升職，我們普通人資產的概念，也只有不動產，房子才能稱為資產，流動性好，容易變現，出售，貸款都可以，目前市場樓市漸漸回暖，如果需要投資房產，我建議投資安全的法拍房，找專業公司打折出售的抵押房，比市場能優惠7成，8成左右，運氣好多看學區加持的房產。
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10 # 涵涵與浩子
個人觀點哈，房地產萎靡了已經一年左右的時間了，今年受疫情影響，確實會有一部分人收入會降低或者失業，但是對於中國大部分人來說影響並不大。而且政府今年放水很大，利率在降，房企的優惠力度也很大。畢竟房企的開發成本在那，今年確實是一個有購房意向的朋友出手的好機會！
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11 # 大人物嘛
2020小戶型地鐵房更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪不要投資，別墅不要投資。
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12 # 樓市透析
今後的投資買房，需要看地段了！
2018年樓市調控以來，已初見成效，房價還算平穩，沒有瘋長，也沒有大跌，這種平穩趨勢還將持續下去。
2020年一季度的疫情，經濟下行，樓市成交量和銷售價格斷崖式下跌，同時央行連續幾次降息，今年可以說是一個極好的買入機會。
但現在疫情影響仍然在，並不知道現在是否會是最低價，預計今年央行還會降息，這段時期內多數人應該還會持幣觀望，不急於出手，所以房價還有調整空間。
作為投資性住房，我的觀點沒變，一二線核心城市具備投資價值，三四線城市不建議考慮。
首先從發展上來講，一二線城市是中國城市化程序的主攻點，今後還有很大發展空間。
其次從需求上講，一二線城市會吸引越來越多的人才流入，因為其無論前景還是設施都是三四線城市不能比的，有人口就有需求。
最後從資源上講，一二線城市是稀缺資源，越是稀缺越吸引人，越吸引人越稀缺，物以稀為貴的道理都明白。
所以我的觀點，今年是投資入手的好機會，建議多留意樓市，下半年會有好時機。地段選擇一二線城市，其餘不建議考慮。
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13 # 小李和你看世界
2020年房市觀點：
1.2020年房市8月以後機遇和挑戰並存
隨著新冠疫情影響，全世界經濟舉步維艱，金融股市震盪，貨幣大放水，失業人員增加。為了社會穩定，增加社會就業，國家財政擴張，地方政府大舉地方債，央行無奈增加貨幣投放。
2.既然財政擴張，大舉地方債，央行增加貨幣投放。這些錢和債會流向哪裡？本人觀點：錢會流向城市舊房改造，利於靠近城市核心區邊緣的二手房，可以適當考慮入手。另外地方政府拿到錢會幹什麼，大搞城市新區，增加城市擴容，吸引產業和人口向城市中間地帶轉移，造就大量就業機會。有利於城市夾在核心區和郊區中間的房子。
總結：2020年的樓市依然穩為主，貨幣財政的擴張，有利於舊城區核心區二手房漲價，還有一個方向是有利於城市核心區和郊區的中間地帶房子的補漲。一句話：即不離核心區太遠，也不離郊區太近的房產。
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14 # LL連蓮
我覺的大多數人還都是處於觀望期吧？現在的房價不是說是太穩定，他是忽上忽下的。
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15 # 蔣講好房
現在的房價都是上漲的，針對於買房來說相對於投資還是比較值得入手的，因為房價一直在漲。
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16 # 談看雲煙
值不值的投資，看個人眼光。價值不會太容易被發現，機會是留給有準備的人。
如果是自住，那就不用考慮太多。什麼時候需要什麼時候買。
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17 # Yixiaoerguo
未來房價如蔥！政府推出共有產權房，還有第四代更適合居住，很多人要換房，就像現在農村有很多空房。
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18 # 清閒自媒體
聽說今年大放水34萬億，而且舊.改.拆.遷計劃比去年多了一倍。我們做的專案前期，好幾年沒動靜，就在這幾天突然批覆了，這也是好幾十億的專案。參考歷年，房價估計要漲。說有些人失業了，其實大部分人都是工作正常的，而且那些會失業的人本來就不是買房的主力。
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19 # 馬鞍山樓市洪偉
目前來說買房還是最穩妥的投資手段，但是也不能100%保證轉錢。看能不能跑贏錢貶值的速度
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20 # JOMLEE
如果銀行貸房貸款很容易，各種方法讓比如，你降低首付，貸款利率優惠等，房價就好漲，反之。。
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什麼時候是最好的買房時機 買房投資最全攻略
既然說是第五次絕佳買房良機，那麼，前幾次是什麼情況吶？事實上，媒體之前提出的四次買房良機前三次已經被驗證確有其事。
有句話說的好，適合自己的才是最好的，雖然近期有媒體爆出第五次絕佳買房機會到來，但您可不能盲目了，再便宜的房子也要提前整明白幾件事兒。
第一個時機是2004年“非典”後的低迷樓市階段，廣州市樓價在“四五字頭”徘徊，珠江新城據說是“7字頭”，當時CBD藍圖還是一片菜地；
第二個是2008年10月，財政部出臺救市措施，信貸環境寬鬆，甚至可以用“氾濫”來形容，當時廣州市中心樓價在1.3萬元/㎡左右，多個一手房上市；
第三個是2011年初，這是樓市名人“預言帝”贏得大名的一年，誰都沒有想到年頭那麼難賣樓，年底居然成就成交高峰。
而第四個是2014年，距今時間仍短，效果不是很明顯。
現在，面臨第五次絕佳買房時機，為什麼這麼說呢？①目前房價與2014年10月份房價不相上下，但是銀行貸款利率卻能到8.5折，基準利率待遇比第四次買房時機的時候還划算；②公積金貸款房款，商業貸款首套房首付比例降至兩成；③去庫存成樓市主要任務，政策利好，確實是買房的時機。