首先你要確認你洋房前面有沒有這樣的高層建築，如果還是七層洋房可以選擇3樓的，因為這樣不大會影響你冬季的採光.

第二點3樓跟5樓市一個黃金樓層，受眾群體較多、價格也是最貴的樓層，所以選擇3樓是一個明智的選擇

洋房一詞本為舶來品，起源於19世紀中期的上海，舊指二層結構的西式宅屋。到了近代，尤其是以2000年初珠江國際城的“新洋屋運動”為代表，在環京地區的房地產市場達到一個新的認知和應用。

在今天，“花園洋房”以其低密（容積率一般小於1.8）、風格多樣、依附於現代都市同時又具備優於市區傳統高層建築的環境資源而受寵！

真正意義上的花園洋房一般容積率不超過1.0，基本上戶戶皆有花園。在今天，隨著房地產市場的繁榮，很多開發企業的商業樓盤實際上在多層社群住宅中也使用了“花園洋房”這一概念！或如“電梯花園洋房”！

如題，7層的花園洋房，一般是6+1住宅結構。具體是：1、2樓分別為配有南北花園樓層，同時附帶配有地下室；3-5層為標準層（如圖所示）；6層含贈送面積，具有屋頂樓臺式花園，或為躍層設計。

七層花園洋房中的3樓，一般是指標準層。

從優劣上來說，1、2樓的缺點在於私密性稍差、以及注意安全防護問題，夏天蚊蟲較多、沒有地下室的可能會有潮溼問題、以及可能有的落物問題、個別採光問題！優勢在於進出更方便，擁有花園私家景觀！

頂樓的優勢在於相對比較獨立，私密性好！

缺點在於非坡頂式屋頂，可能會有漏雨漏水問題，如果該洋房產品沒有電梯，頂樓則會出行相對不便（現在開發的商品洋房住宅一般都自帶電梯）

相對於1樓和頂樓，標準層的3樓，則避免了他們的缺點，既不會面臨潮溼問題，也不會面臨頂樓的漏雨風險，當然，因為樓層較低，同樣需要注意防護等安全措施！

從投資角度上來說，標準層更具有變現的優勢和靈活性。更易出手！

附：現代洋房實景及標準層（如題）戶型示意。

7層高的花園洋房，3樓還算可以吧，雖說不是最理想的樓層，但也不算是最次的樓層；

原因如下；

第一、按照房地產黃金樓層的計算方式來看，黃金樓層＝總層高（奇數+1）÷2+1；那麼7層高的花園洋房最優樓層則為5樓，當然這些都只是一種傳統的說法；一般情況下，在總高7層的洋房中3－6層的中高層都是不錯的；

第二、同時3樓不算特別高的樓層，距離地面大概9－12米，就算是恐高症人群這樣的高度也可以接受；而且平時如果碰上停電之類的特殊情況，3樓走樓梯也在可接受的範圍之內，不會特別的累；

第三、從通風采光效果等居住環境上來說，三樓也是不錯的；首先三樓的通風采光效果雖然不比更高層，但是也能基本滿足生活需求，而且三樓受到蚊蟲老鼠的影響很小，基本上是沒有的，就算在南方也不會感覺潮溼；比較適合想住低樓層，但是又受不了低樓層潮溼蚊蟲的朋友；

所以綜上所述，7層高的花園洋房，3樓從層高，居住環境等多方面總體來看還是不錯的；個人拙見，僅供參考；

3樓好啊，金三銀四，觀景效果好，上下樓方便還能鍛鍊身體，冬暖夏涼，還又不是很潮。是個理想的樓層。

太高了未必好。獨棟別墅一般就是三層的高度，也很好啊。還有疊加別墅，3層正好在中間的位置，不用擔心屋頂漏水，不用擔心沒有隱私，不用擔心灰塵太大，電梯壞了又不影響上下樓。通常是比較搶手的洋房樓層。

一般這個問題，還是要看個人吧！

現在大多數小區，中間樓層較貴，小面積中間樓層最貴。

因為中間樓層採光通風良好，如突發意外列如電梯壞了，還可以爬上樓來。還有就是最大的問題就是高層火災，一般火勢是往上串流的。並且一般投資客喜歡中間樓層，中間樓層容易好出手。（但是你目前7層花園洋房，在3樓不需要考慮電梯事情了，一般正常人都能爬的上7樓，3樓個人建議可以買，可能會有一些採光有那麼一點影響，最好買3樓到6樓之間）

如果小區靠近高速公路等等路口，噪音是往上傳播的，所以樓層越高聲音越大，在不影響採光的前提下，可以選擇中低樓層。（一般洋房在整個小區的前端，所以應該不會受到噪音影響。）

有些人買疊墅，但是疊墅一般人就喜歡一樓，因為一般一樓都帶一個小花園，可以種種植物，並且下疊還帶負一樓。或者還有一種就是上疊，上疊一般在最頂端，本來疊墅都比較矮，並且一樓採光通風都有影響，一些人喜歡頂樓的，頂樓上面還有天台 天台上面可以養養花草等綠色植物。

以前的樓梯房有“金三銀四”的說法，但是現在都以高層為主，按照父母的說法，買房一定不能買帶4的樓層（硬性條件），另外8也最好不要，帶3的稍微要好一點，但還是很多人說帶3、4、8的樓層不好，特別是3和8在其他某方面代表的說法是“金山銀山”、“發發發”，也有說8代表著“七上八下”，對事業不好（因此大家也該知道為什麼7樓好了吧）；18代表著“十八層地獄”，不太吉利；3代表著“散”，13代表“要散”，對家庭不好。總的來說，中間偏上的樓層住的舒適程度相對較好，具體什麼數字看個人喜好。我個人更喜歡4這個數字。

看你位於哪個城市。

你所處的地域不同，你的緯度帶自熱有差異，你接受的Sunny，氣候自然就有差異。

比如南方，氣候溼潤，三樓以下都比較潮溼，同時日照指數比較低。而北方氣候乾燥，日照時間，三樓整體上來說不會有潮溼的影響。

我們分析完城市區位後。具體就看你買的小區是哪個開發商。因為現在一手房銷售大多還是期房，你在售樓處看房的時候，銷售可能會給你講著非常完美，你買房子未來生活非常舒適。甚至連開發商現場公示的文案中都寫著樓間距的距離很大。結果在你收房的時候，樓間距變小了，對你三樓來說，日照指數下降，你的期許以及生活的價效比自然下降。

所以，在考慮選三樓前，看開發商的口碑，看開發商在當地開發的其他小區是否存在缺陷。還有就是在買之前，你一定要拍照錄影片，留好記錄，後期收房時若開發商宣傳的樓間距與實際交付不一致，你可以向監管部門投訴。

以上就是你在選擇三樓時需要注意的問題以及未來可能會出現的風險。

那麼，總共七層的洋房，三樓這個樓層到底好不好？

一般來說，七層的洋房，六層是黃金層，如果你不迷信數字的話四樓、五樓也都是很好的位置。再就是三樓，如果你家裡有老人或者你平時喜歡運動，平時出門回家都可爬樓梯的。或者偶爾停電或電梯出故障，對老人來說不會有影響的。

整體來說，三樓是比較理想的樓層，如果你以後出手，買家也沒有挑刺的餘地，你多了一個議價的籌碼。

其實業內有個流傳，就是七上八下，這個是有點講究的，所以很多人傳言說樓成6到7層的位置很不錯，當然這是比較偽科學的東西。

七層的花樣洋房，選擇再三樓也是不錯的，避免來一二層的潮氣，而且採光和綠化景觀的效果也是剛剛好，視野剛好開闊，採光也沒有受到限制。

像這低樓層的建築一般都是再七層，正所謂其上八下。所以這個是有原因的。如果是高層的話，其實六層七層是個不錯的選擇。

你這種情況下選擇三層，也是比較合適的。這個是沒有太多的問題的。

1.避免了潮溼

2.水供應足

3.樓子急救通道

4.採光和風景

3樓不錯，花園洋房一般都是低密度樓間距寬，即使三樓採光和通風不會受到影響。花園洋房屬於品質戶型在設計上都會極致規避每一層的弊端。

從使用上即使電梯出現問題三樓沒有太多影響出行無障礙。從未來置換考慮選擇空間較大，受眾群體高意味著保值空間較大。

再有從數字角度上考慮道教文化講三是吉利也是最大。很多人都喜歡這個數字。從供暖角度考慮上下。都能起到很好的保暖性。即使是分戶供暖三層的供暖費非常節省。

總之從個人角度上考慮三層非常不錯。