根據我的經驗，多數開發商都是徵求戶主意見來處理。第一，剩餘回遷面積給你補償款；第二，如果還想要房，有現房給現房，倘若現房已售完只有等待期房。

換成現金是最好的，回遷房有一兩套就可以了，用現金再去買商品房，因為你會發現商品房的價值比回遷房的價值高，出售的時候也好出售。

你好，目前，產權調換房出現面積差問題，未有明文規定。可參照《商品房銷售管理辦法》第20條之規定：按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。　　合同未作約定的，按以下原則處理：　　（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款　　（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。

這個問題應該是說開發商給回遷戶的房面積小，回遷面積還有剩餘的情況吧，在這個情況下：

不過回遷房可能在很長一段時間內不會取得不動產證，所以不得上市交易，在財力允許條件下可以補價多得房，如果財力不允許，大的面積可以補償錢款用於生活。