依據法律規定，在交了購房款之後，開發商就應該開具發票，交多少開多少。但是通常情況下，開發商會在合同備案後給購房者出具發票；有貸款的，貸款到賬後會開具發票；還有的是交房後有了實測面積再給開發票。但是無論怎樣，只要交錢就可以要發票，交多少，開多少。

購房餘款可分為幾種情況的餘款。比如：繼首付款之後的按揭餘款、分期付款的餘款、按合同約定或交房的最後一次餘款……。

購房發票也有不能立即兌現的。例如：凡實行電腦（微機）管理，安裝有稅控系統的企業，在交款後的當時，就可以隨時獲得稅控機列印的發票。如果是小微企業、或暫未安裝稅控系統的企業，交款當時，就不能獲得購房餘款發票。

因為、若是建築企業有滯納稅金，這種情況收取的購房餘款，需要建築公司、或售樓部的財務人員，到稅務機關去繳納稅款後，才能獲得相應的稅務發票。但有的建築公司其財力不足，急須資金應付其他帳款，暫未按時納稅，也會稍有滯後的現象發生。如果是滯後繳納稅金，超過了《稅法》的相關規定，納稅企業是要承擔滯納金或罰款的。

據此，什麼時候能拿到購房餘款發票，應該是不會太久的。但你可以打電話，或直接去售樓部諮詢相關問題，瞭解其詳細情況即可。也可以根據你的購房合同約定，對應相關內容，便能知道領取發票的相應時間。

如果是購買的新房，那購房發票一般在辦理房本的時候，開發商會通知去領取發票。

如果是二手房的話，在辦理完繳稅手續後就能當場拿到發票了。

首先您這個問題問錯了,應該是"貸款買房全款發票什麼時候能拿到"或者"買房付全款什麼時候可以拿到發票"

然後是全額髮票在房屋驗收交付以後就可以拿到，交房前產權登記部門對房屋進行面積實測，確量最終房屋總價款就可以開發票了。不管你是否貸款都可以的。雖然貸款買的房，對於房開商而言也是拿到全款的，理應開具全額不動產發票的。到時稅務局也會出面清算的。

一般什麼時候付餘款的話會在合同上寫明在某個日期之前交付。要是貸款的話也會有一定期限比如什麼時候之前辦理貸款，辦理之後餘款就給到開發商了。

從首付房款開始，業主就可以拿到購房發票。只要納稅人交一筆款項，開發商就可以開正規的發票。發票下方有一個很長的備註欄，備註欄中詳細註明了購買者應該交多少房款，已經交了多少，還剩餘多少等資訊。等業主把全部款項繳清，開發商可以把之前開具的發票收回來，最後開一張最終的結算髮票，方便業主辦理公積金貸款和銀行貸款。