本人18年全款在一個3線城市買了房，現手頭基本無積蓄。但收入穩定，現每月繳納2600公積金，可否用房產抵押等途徑付首付，購入一套小套房子，這樣既可以把公積金用起來，也能掙一些房租費。自己慢慢來還首付。可行不？
回覆列表
-
1 # 鬥筆猴子兩隻
-
2 # 木子日常工作生活記錄
這種情況不建議做房產抵押做首付。
售樓部針對首付成問題的，會出很多種政策，在購房時可諮詢當地購房售樓部。
望回答能幫助到您！
-
3 # 談笑閣
如果你有足夠的首付的話，當然是可以買房的，這樣就把你的公積金完全發揮到最大的作用，但是如果你沒有首付，要抵押第1套住房的話，因為你第1套住房的房款還沒有全部還完，也就是說你的首付是質押或再抵押，這種情況一般不是很正規的中介機構，金融公司可以做，利息也是非常高的，不建議你這麼弄。
首先，首付不可以用抵押貸。這個徵信都清晰可查，不能操作。
其次，首付也不可以用貸款。銀行房貸放款之前，一定會審查你的徵信。假如發現你用貸款付首付，一定會懷疑你的還款能力。會直接拒貸。
所以，首付，只有一種方式可以解決，就是跟親友借錢湊首付。然後等銀行房貸放款以後，可以再去用信用貸把錢還給親友。
從您月交公積金2600來看，確實是收入穩定，所以基本您的信用貸批款是沒有問題的。
這樣，基本沒有任何疏漏，就買了房子。但是需要確定您要買的小面積的房子可否用公積金貸款。畢竟這個利率低。假如不能用就只能選擇商業貸款，但是也划算，畢竟目前這個時期買房子價位都低。不會買到高價房。
做好規劃，一步一步，就不會有失誤。希望對您有幫助。