這兩年放假開始下降，很多剛需買房人的年齡也在不斷下降，這類人的歲數大多在25~35之間，並且資金不是很富裕，買房對他們來說很困難，很多人都先從小戶型開始，然後再買高檔的。不追求一步到位，剛需買房注意下面幾點。

方法

1、

　　很多剛需買房經濟有限，很多人到選擇貸款買房，並且貸款每月要交定額的月供，這樣才能確保生活質量的保證。

2、

　　很多人選房都會考慮工作的穩定性和交通的便利，城市一定要考慮與父母住宅的距離。

3、

　　考慮周邊的教育資源，戶口問題這些都直接關係到入學，所以一定要選擇好的教育環境的小區。

4、

　　買房要功能齊全，不要考慮選擇太大的房子，最好是在70到90瓶兩居左右的房子，擁有獨立的廁所、臥室就足夠了

5、

　　剛需買房要考慮物業服務和質量，好的物業無疑能營造一個好的小區環境，起到增值、保值的作用。

6、

　　頂層和一層需要慎重，雖然便宜，但存在很多問題，樓層的選擇要考慮通風采光，樓宇間的距離要合適。

1．買房子，買的可不僅僅是室內，還包括它的周圍環境，所謂周圍環境，其實很大程度上是指這個房子的地段，決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。為什麼同樣面積的房子，市中心比郊區要貴？就是因為好的地段不僅保值還能升值，影響地段好壞有很多因素，比如交通，配套設施等等，可以說周圍環境就決定了地段的好壞。所以看房子的時候首先要考慮的就是它的周圍環境。

周圍環境具體包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套設施、治安、物業等。首先看房子要看它周圍的交通如何，是否臨近地鐵站、公交站或者高速公路，這就決定了你的出行成本和便利程度，千萬別小看出行便利這一項，你不知道你能節約多少浪費在路上的時間和費用。當然了，離市中心越遠，路上時間越長，房價越便宜。

2．第二個要注意的方面就是噪音，家是一個休息享受的地方，是屬於個人的私密空間，需要絕對的安靜不被打擾，所以看房子的時候一定要注意房子周圍是否有建築工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，必要的時候，可以帶噪音分貝測試儀或者軟體去看房，一般來說噪聲級為30～40分貝是比較安靜的正常環境；超過50分貝就會影響睡眠和休息。

3．接下來要考慮的就是相關配套設施了，既然房子是你今後很長時間要居住生活的地方，那麼就一定要注意房子周圍的配套設施，配套設施一般包括基礎設施和公共設施，基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施，這一部分與物業息息相關。除了諮詢房產開發商之外，最好的方式是問一下小區的業主，看看他們對物業的評價如何，順便還能和保安打聽一下附近的治安如何，這樣獲得的資訊一定要比諮詢房產開發商客觀真實多了。

4．而公共設施包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建築。作為一個長期生活的地方，除了購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館、理髮店以外，還有相關設施要根據各個家庭的不同有所側重考慮，比如孩子到了適學年齡就要考慮學校的問題，如果和老人病人一起居住就要考慮醫院的問題，還有很多房子周圍是墓地或者是汙水處理廠等，周圍綠化如何等，這些都是需要提前注意的問題。

兩點建議，一，敲定房子時，找個長輩陪同，父母啊七大姑八大姨啊，薑還是老的辣，採光通風物業情況啊她們門清，能帶年輕人避過很多坑！二最重要，找個靠譜的中介公司。房源多、專業、有保障。比如鏈家，經紀人素質也比較高。我平時比較忙，去年折騰過一次房子，辦手續、籤合同流程我的經紀人都非常清楚，很多手續都是他們幫忙跑的，總體感覺非常順暢。