如果您覺得值得的話是可以的，我們只能說給您分析！

1.戶型是否一致，

2.同戶型價效比是否一樣

3.如果是因為裝修價格相差很大的話不介意買（因為裝修本來就是無底洞）

4.根據自身需求對比房子，因為相差100萬確實不是個小數目

一、同一小區換大房合適嗎？主要還是在於自己的需求

在同一小區中，房子基本.上的情況都是差不多的，只是房子的面積更大一些，不存在其他優勢，而且換房存在一個賣出買進的過程，其中會有時間差、需要辦理過戶的情況，時間差很有可能導致房子漲價、資金斷鏈，甚至需要貸款，而換房，一般是透過交易轉讓，會產生很多過戶費用和風險所在，是不合適的。

二、小房換大房要注意什麼

1、明確實際需求

小房換大房-般都是有需要才會換的，所以一定要根據自己的實際需求來換，這樣對於選擇什麼樣的房子就更有把握了，若是單純想換大面積住房的話，就要考慮交通、環境、配套等生活品質因素。若是考慮孩子.上學的話，那就要確保房子是在學校施教指定區內，同時要注意學校對入戶時間方面的規定等。而因為老人而換房，那對採光、周邊環境、樓層、醫療設施等都有要求。

2、做好資金預算

小房換大房肯定是需要支付一-定房款的，若房款金額大，就要考慮貸款問題，若是本身有房貸未結清的話，最好是將原本房子按揭貸款處理好後再次申請貸款。若是資金充足的話，可以直接購房，但是也要考慮中介費、契稅、裝修款等等。

應該可行，一個小區內，各方面比較熟悉。至於差價，最好找專業人員或單位評估一下，避免出現價差不合理的情況。最後，換房成功後，儘快辦理過戶手續。

我覺得在本小區換套大的完全可行。首先你既然有換房的打算，那資金上想必已經準備好了，只要資金沒問題，你換套大的改善自己的住房，給家人更好的居住環境，完全是好事。其次你有想法在原小區換，那說明你對本小區的環境，管理，小區裡的人群都比較認可，無論家裡有老人或是小孩，他們在小區裡也有自己的朋友了，那繼續住在本小區大房子裡，既能改善居住體驗，又能和原來的老朋友在一起，那是兩全齊美的好事，值得支援！

以小房換大房是可以的，但是要注意其中的交易過程和風險！

根據自己手裡資金情況首先確定交易方式

1，賣出自己的小戶型，收回房款在買大戶型！

（優點：安全係數高，缺點交易週期略長！）

2，賣出自己的小戶型房子，同時買入大戶型

！

第一種：小戶型，按揭/全款（業主）對按揭（客戶），大戶型按揭（業主）對按揭（客戶）！

（最麻煩的一種，交易時間長！必須控制雙方的簽約交易時間，且大戶型購買的時候，定金，首付，尾款的交割最好以小戶型的收款時間為約定期限！）

第二種：小戶型，按揭/全款對全款；大戶型，全款/按揭對按揭！

（小戶型的交易流程較快，可以在小戶型簽約同時，約籤大戶型業主！同時簽訂買賣合同，大戶型首付交割時間最好約定為小戶型交付尾款後！）

第三種，小戶型，全款對全款，大戶型全款對全款！

（最簡單，交易方便快捷！落實好房源，同時進行簽約！）

總結：小戶型買方為全款時，整體交易時長可以縮短，風險最好控制！同理小戶型買方為按揭時，中間交易時長和風險最高！

3，手裡資金充足，可以看到自己滿意的大戶型購買，在選擇合適的價格售出小戶型！

（優點，可以追求利潤最大化！）

注：1，買房、賣房時，一定要清晰產權，以及按揭人的購房資質！規避交易風險！

2，交易時長越長風險係數約高，所以一定要盡在安全範圍內可能縮短交易時長！特別是房價波動期！

3，如個人無較好的房產交易經驗，建議找中介簽約，合同條款，約定清楚責任明細！

隨著人們生活水平的不斷提高，大家對於住房的要求，也不再僅僅侷限於把它定義成為一個簡單的“居所”，為了獲得更好的居住體驗，越來越多的人開啟了“換房模式”。

那麼接下來就有了一個問題，換房子的時候，是“先買後賣”，還是“先賣後買”呢？這兩種方式僅僅只是順序上的不同，具體會帶來怎麼樣的區別呢？

顧名思義，“先買後賣”，指的是先把想買的房子定好，然後再把舊房售出；而“先賣後買”，指的是先把舊房售出，再去購買新房。

一、“先買後賣”和“先賣後買”各自的優缺點是什麼？

先買後賣

優點如下：

首先，可以儘快將比較好的房源先買下，一方面避免房價過快上漲，另一方面防止競爭過於激烈，心儀的房源被他人率先購走；

其次，可以到搬家前再將舊房售出，避免了沒房可住的尷尬。

缺點如下：

首先是資金的問題，需要在舊房尚未售出的情況下籌措新房的房款，而且一旦舊房出現滯銷的情況，資金鍊就會斷裂；

其次，在舊房沒有售出的情況下直接購置新房，就會被判定為二套房，不僅貸款利率會增加，首付也會增加到5成；

此外，在新房購置完畢之後再出售舊房的時候，舊房就不再是唯一住房，交易稅費也會增加，購買舊房的買家成本出現相應的增加，有可能會影響舊房的出售。

先賣後買

優點如下：

首先，舊房賣出後，手頭的資金比較寬裕，房源的選擇面和可選房源的檔次都會相應地擴大和升級；

其次，舊房賣出後，名下就沒有了住房，購買的新房就成為了首套房，首付和貸款方面都會有優惠，無論是公積金貸款還是商業貸款，利率都相應地比較低。

缺點如下：

首先，舊房賣出後新房並不可能立即入住，期間需要租房居住，成本較高；

其次，舊房賣出後，新房的房價可能已經上漲，心儀的房子不一定還買得起。

二、“先買後賣”和“先賣後買”分別都需要注意什麼？

先買後賣

上文有提過，這種方式容易存在資金問題，因此在籌措新房的首付時，就需要透過一些手段來“融資”，可以是向父母或親戚借款資助，也可以是在專門的金融機構的幫助下進行交易。不過有一種巧妙的方式也不能被忽略，那就是利用尚未售出的舊房作為抵押來進行短期貸款，完成資金的週轉。

先賣後買

可以考慮將舊房賣給不急著入住的投資者，然後要求向買家“返租”，即將房子賣出之後，再以市價將房子租回來住，直到新房買好。如此既延長了交易的週期，又避免了多次搬家的麻煩。

不過，無論是“先買後賣”還是“先賣後買”，換房族都需要注意安全交易、量力而行、把握政策。

如果您覺得值得的話是可以的，我們只能說給您分析！

1.戶型是否一致，

2.同戶型價效比是否一樣

3.如果是因為裝修價格相差很大的話不介意買（因為裝修本來就是無底洞）

4.根據自身需求對比房子，因為相差100萬確實不是個小數目