首先看購房需求，是改善居住環境，還是剛需購房。

房產除了居住屬性，還具備金融屬性。不止是房產本身的價值，還有學區，地段，醫療，交通等附加價值。所以如果不是城市重點開發的新區，那麼肯定要買城市核心區域的房產。

升值機率，以後城市核心地段的價值，遠遠高於郊區。比如同樣的100萬，購買郊區房10年以後150萬，市區房200萬，改善住房的時候拿200萬挑選的餘地肯定比150多的多。

生活質量，交通耗費的時間越長，心情越差，通勤一天4小時，能有多少時間陪家人孩子？如果有學齡孩子，市裡的挑選餘地會大很多。

二者之間的優缺點比較

市裡優點：地處主城區，熱鬧繁華，商場超市，銀行，醫院，學校，公交，地鐵健身娛樂等方面一應俱全，且吃，住，行，工作，學習都很方便。房價高，但增值快，很適合年輕人及有孩子的青年夫婦購買居住。

缺點：物價高，人口密集，二手房一般戶型比較老舊，居住舒適度可能會打折扣。

郊區優點：遠離繁華的市中心，在這裡買房最大的優點是，價格低，晚上安靜，噪音小，早晚空氣新鮮，不會輕易堵車，

缺點：生話購物，工作學習，就醫，孩子上學，交通不發達，不便利。在這裡購房，可能更適宜中老年人居住。當然，年輕人若不嫌麻煩，自己辛苦一些，也可以考慮在這裡買房

如果是我的話，我會選擇三環內的小房地產。理由有以下幾點：

1、李嘉誠曾經說過，房子最重要的是地段！地段！還是地段！所以，從升值角度來看，三環內的房子肯定比郊區更值錢。

2、醫療方面，一般好的醫院很少在郊區，大多會集中在市區。交通方面，三環內的地鐵和公交肯定要多於郊區。因此，從生活便捷性來說，我覺得三環內的房子更好。

3、正常來講，好的小學和中學一般不會在郊區，郊區多數是私立學校。如果為了孩子上學，我也是會選擇三環內的房子。

當然，並不是說郊區的房子不好，郊區的房子也有很多優點。例如：生活密度低，幸福指數高；大品牌的房企更有保障等等。至於選哪裡，看你自己的需要。

從問題表象看樓主應該屬於剛需，三環內上班，想近點。我個人建議還是附近的二手房吧！

一，剛需購房用於居住，近單位，每天可以節省大把的時間，內城配套完善等！

二，尋找比較年份近的房源，這樣的社群功能比較完善，方便日後改善住房容易出手。