首套房選擇自己住的，既然是住的選居住方便的。

1.離單位近，選擇離單位近的房產，上下班節約時間，不用擠地鐵。

2.離學校近，選靠近名校的房子好租好賣，好打理。

3.離商場近，最好離大型超市近，一般我都在超市附近住，購物方便。買東西方便，生活質量有所提高啊。

4.第一次買房手裡資金不是很充足，樓層，面積，格局，朝向，裝修，按手裡錢選，有多錢辦多大事！

首套房與每個人的工作和生活聯絡最為緊密，在首套房的選擇上更加要注重幾點：

1：戶型。房子是我們工作之後的港灣，一個舒適的，符合自己需求的戶型就顯的極為重要。

2：地段。地段不求多好，但以能滿足自己的出行，生活的便利，公司的距離，三者最佳極為重要。

3：經濟負擔。首套房更要結合自己的經濟情況，選擇能夠承受，同時又不會太影響自己的生活為最佳。

4：學校。有可能我們會考慮到子女上學的問題，儘可能的選擇一個好學校，對自己對子女都是一個好的選擇。

首先離工作單位近，因為剛工作不久，每天不遲到不早退，還能節省時間，才能更好的投入工作，才能升職加薪生活的更好。這是最先要考慮的，其次再考慮孩子上學問題，百年大計，教育為先。最後考慮公園，醫院，商場，因為這些不是每天必去的場所

首套房的選擇要看個人經濟情況，你的這兩個條件只能說是個人家庭經濟情況一般的剛性需求，90平以下總價低，首付低，個人承受壓力小。

而你準備買的肯定是喜歡的，不喜歡的你不會去花錢的。

為什麼這麼說呢，假如你身價不菲，或者富二代、拆二代。你只需要考慮喜歡與否！

針對於我對房產的瞭解，總結出了年輕人買首套房應該注意以下幾點。

一、首套房資質如何最好地利用

中國年輕人首套房資質還是有很多利好和優勢的。其中最主要的就是首付比例低，貸款利率也低。目前從全國範圍來看，首套房首付普遍來看是30%，利率是基準利率，當然目前也有不少利率上浮5%的；但是相比與二套房，普遍40%的首付，利率直接上浮20%來看，優勢還是很大。如果貸款用公積金，那首套房的資質就更珍貴了，價效比不是一般的高。

至於那些有想法在北京買房置業的年輕人，更不能隨意買房，因為北京的限購政策是認房又認貸，一旦之前有過住房貸款，直接算二套房，首付最低60%。看過太多外地年輕人，因為之前有過房貸記錄，直接首付上升一倍，徹底告別北京。

二、要結婚的年輕人合同和房本如何寫名

對於很多年輕人，合同和房本“如何寫名”這個問題一直都比較頭疼。總之要點是，房本是寫誰的名，就是誰的房；而婚後買房，不管寫誰的名，都是夫妻雙方共同財產。具體看你真的會寫不動產證的屬名嗎？不同寫法結果大不相同，小心房子白送人！尤其是父母出錢全款買房的，完全可以寫父母的名字，這樣繼能節省首套房資質，又能避免意外發生。

三、儘可能多貸款，不要提前還款

雖然現在利率上浮，很多銀行都取消折扣，回到基準利率，個別利率甚至有上浮。但是總的來看，提前還款並不划算。首先，房貸利率升高後，已購房人的利息不意味著馬上增加，主要是看你和銀行貸款合同的具體要求。銀行一般都有規定，已購房人的利率會在固定時間內作調整，有按月調整，也有按年調整的。其次，有些銀行提前還款要交違約金；最後，也是最重要的一點，從貨幣貶值角度上說，提前還款與30年還款的結果差別非常大。這裡面涉及到財富縮水率，涉及到財富的時間價值，即拿提前還款的錢做其他理財投資獲得的收益。

四、首套房資質珍貴，最好地利用它

正如上文所說，首套房的資質非常具有優勢，所以買第一套房一定要慎重。首先，首套房不一定非要買新房，有時候二手房的優勢也很明顯。很多人覺得二手房是別人住過的，尤其是年輕人心裡會有一些顧慮。但事實上很多二手次新房價效比很高，同區域來看，二手房價格一般是新房的70%-80%，價格上具有很大優勢；而且所見即所得，周邊的配套和小區情況可以清楚瞭解。

同樣的錢，買新房基本上要買到偏郊區的位置。這些位置往往相對人煙稀少，而且周邊的情況更多是規劃，並沒有具體落實，所見非所得。

同時一定要認準大開發商。大開發商自帶“造城能力”。

五、空間距離不等於時間距離

時間往往是最寶貴的，尤其是年輕人比較喜歡睡懶覺，所以一定要選擇一個離工作單位近的房子。如果工作單位附近沒有合適的房源，也要儘量選擇公共交通便利的位置，地鐵房最好，別隻看自駕交通，畢竟現在一線和二線城市早晚高峰還是很容易堵車的，等到別人堵得都遲到的時候，你的幸福感就爆棚了。

六、離職前後不要買房

這一點真的很重要。之前見過離職後考慮買房的，後續出現一系列麻煩。離職後買房，本身自己承受著心理和經濟壓力，同時離職後，之前的五險一金就會斷繳，而公積金的繳存狀態是會體現在個人徵信報告的，一旦“斷繳”字樣出現，銀行就可以判定你沒有還款能力，很可能不給你批貸

首套房一般是剛需購房，下面就剛需的角度來說說

1、首先重點考慮自己的購房承受能力，起碼要只要自己籌備到多少首期款，能承受多少錢的月供，別超支了…或者把自己壓過了

2、明確自己的購房需求，如果是自住就重點考慮小區的教育、商業、交通配套儘量選擇地鐵口物業，離工作地點別太遠，儘量選擇小區內有幼兒園，小學在附近的。

3、儘量選擇50㎡-70㎡的2房,90㎡左右的3房，這兩個戶型是市場需求量最大的戶型，樓齡儘量控制在10年左右，今天別買樓齡超過20年以後的小區的

便於未來出售

4、找當地大中介公司委託去看房，便於我們瞭解房子，也能避免一些購房風險，儘量必要跟業主私下交易，風險我們承擔不起

5、一套房子滿足我們80%左右的需求，我們其實就可以決定，如果需要諮詢朋友儘量選擇那些住在購房小區附近在有過買房經驗的親戚或者朋友 .

6、一定要提前知曉自己的購房、貸款資格，確定以後再去籤合同買房子。

最後祝您儘早買到一個滿意的房子

多數情況下，首套房只是人生居住歷程的中轉站，後期無論是改善或投資，都可能出現再次買房的情況。雖然首套房不可能一直住到老，但是考慮到今後還要轉讓，很多買房環節仍然不能掉以輕心。如何選擇建議如下：

1、儘量選擇新房。二手房其實價格並不便宜，甚至會比新房價貴，不要因為省點裝修錢就草率決定。關鍵是可以避免被人賺差價，防止陷入產權糾紛。新小區配套更完善，綠化覆蓋率更高，人車分流的小區日常出行更方便。

2、位置很重要。位置不僅決定當前的居住生活質量，更決定今後房子的升值潛力。首選交通出行便捷、商業教育配套完善、位於城市CBD門戶區域的房子，或者適當遠點但靠近醫院、學校、地鐵站附近等重點地段的房子。

3、儘量選擇大品牌、知名度高的樓盤專案，畢竟品牌房企更加註重企業形象，開發的樓盤質量更有保證，設計更加完美，服務更加到位，管理更加完善，一旦遇到質量等糾紛，也能得到妥善處理。

4、不要被銷售人員忽悠。銷售人員展示給客戶的資訊一定都是房屋最好的一面，問題和瑕疵只能在後期被發現，他們吹的再天花亂墜，不如眼見為實。儘量選擇現房，買期房也要實地考察房屋結構、周邊配套，以及承諾事項兌現情況。

5、籤合同時注意細節。合同文字都是開發商事前擬好的，購房者基本沒有話語權，條款內容也是對他們有利的。不要光盯著大字看，藏在頁尾夾縫中的重要事項、違約責任、規避糾紛的內容都是用的小字，千萬不能忽視。

6、保持平和心態選房。樓市已經進入買方市場，再怎麼著急住也要沉住氣，貨比三家慢慢選，多挑毛病多砍價，掌握主動不跟著置業顧問的節拍走。

首套房如何選擇？

朋友們搞清楚一個概念，首套房？何為首套房，很明顯從字面上也能看出來人生肯定不只是打算買一套房。

那這個首套房就只是你人生居住的中轉站，後期無論是改善或其他原因，都會再買一套房。

怎麼選擇？

儘量選擇二手房。

1、二手房普遍比新房便宜（個別城市除外）。

2、位置比新房的好，一般來說二手房的位置都比新房的要好。

3、配套齊全，買房本身就是方便自己，不是找罪受的，二手房周邊的配套都比較齊全，像學校、醫院不用擔心。新房的話有的比較偏遠，不適合居住。

5、不用聽信什麼專家忽悠90平以下的，90平以下的不過多0.5的稅費，房都買了在乎那一點錢嘛？一定要選自己喜歡的戶型。

6、最重要的一點你這是首套房，後期還會買，所以儘量買在方便自己工作生活的地方，選擇一個性價比高的小區。

買房要用投資客的心態來買，什麼意思呢？

1.買能買得起的，不要總想著一步到位。

2.買有升值空間的，地段、學區、出行、生活配套。

3.面積90平以下，現在90平基本設計為3房，夠用，且稅費低。

4.做決定要快。

5.第2條與第1條衝突時，優先看第1條。

首套房如何選擇，為什麼這樣選

在商品經濟空前繁榮的今天，許多家庭已經是擁有了不止一套的房產，也就是說首套房也就意味著剛需。

1.年輕人的婚房，作為身處在這大時代的一員，沒車沒房，就好像失去了婚配權一樣，有房，最起碼能出得起首付，成為了許多年輕人結婚的硬性門檻，分析一下，對於手頭不寬敞，急需買房結婚的年輕人來說，首先房子首付一定要低，並且收入要可以覆蓋住房貸，而地段的話，就目前新生兒比重，晚婚晚育成為了社會的主流，短時間是不需要考慮學區房的，最好就是離工作地點近一點，通勤時間短一點。

2.孩子上學急需買房，這就涉及到一個學區戶口的問題了，而價格就不是主要考慮因素了，第一點，片區規劃，第二點，上一任房主有沒有在六年內使用過學區指標，第三點，上一任房主戶口能否順利遷出