次頂樓不是問題，主要是小區周圍配置怎麼樣，如果配置不好，我估計會很難出手的，畢竟四五線城市的房源可以供選擇的很多，如果小區周圍配置好，有學校，超市等各種配套設施，相信會很容易的

在者說你得找到小區房子的賣點，他得優勢是什麼，這樣還比較容易出手

老規矩上個美麗的小姐姐

不易二次出手：雖然房地產市場在蓬勃發展，但現階段對於4.5線城市來說，發展力尚且不足。對於大多數買房者來說，基本都是剛需，因婚姻購房者眾多，而新房來說，4.5線城市新房明顯低於二手房價格，對於這種剛需來說，新房是首選。再者通過了解，4.5線城市二手市場發展力不足，按從業人員，成交資料來看，短期不太理想。雖然大多數開發商開始在4.5線城市拿地，更多的是對未來15年後的規劃發展，存在一定的階段性，現階段來說，二手房確實不宜出手。

您好，非常高興回答您的問題。目前在中國四五線城市的房地產不是非常活躍，目前在這些城市的主要購買力量是本地的純剛需房，次頂樓有些人叫鳳凰層，如果小區環境好，周邊配套成熟，加上帶電梯，價格又不離譜，還是有很多人喜歡的，如果是老舊小區，沒有電梯，如果想出手，還是在價格上讓一下。因為本地剛需畢竟有限，加上還有其他二手房和新盤和您競爭。

4.5線城市建設33層的高層比較少見，高層最大的問題就是後期電梯維護問題，西邊戶有點西曬，南北通透的戶型比較受歡迎。再說次頂層，大多數房子的次頂層是一棟樓裡面最好的樓層，也是最貴的樓層，所以這個樓層是沒問題的，所以只要還是考慮地段，物業及價格，覺得合適就出手吧超高層以後不好出手！最好選擇總層20層左右的小區，因為超高層後期不好維護，所以現在政策都出臺建築物限高了！