如果租客想繼續租賃房屋，及時告知租客，她租住的房子也是有人想租的，這樣的表達可以讓租客主動來找你支付租金並及時簽訂續租協議。

你下次再定租約的時候，注意兩點：1、租客須房屋租約到期前一個月告知房東是否續租；2、支付一個月押金，掌握房屋租賃主動權。

一般租房雙方都會籤一個租售合同，上面都會清楚表明起始日期，到期後，可以委婉的和租客說下具體情況，如果租客確實有困難或者特殊情況，那麼房東可以適當的給予幾天的時間作為寬限

如果在房屋租賃關係存續期間，出租人由於某種原因，確需提前收回出租房屋時，應當事先徵得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。

喂，你好，小王啊，我是房東老劉，吃飯沒有啊，好好，最近還好吧，工作還順利不，復工了沒有啊，好好，什麼時候回來上班哦，和你媳婦一起來嗎，哦，那你們回來了記得要在小區物業那裡登記一下哦，最近這個肺炎鬧得這麼兇，居委會的要求我們房東要通知一下租客做好登記和防護，大家都要保護好自己嘛，有沒有準備好口罩啊，我這裡有幾個可以先送給你們用一下急，不用謝沒關係的，那個你們什麼時候發工資啊，哦，我呢也要交房貸了錢也比較緊張，你們的租金能及時給到我不，哦，能不能少一點，這個嘛，我問了一下別的房東，他們都沒有少的哦，哦，那這樣吧，少100吧，看你以前都挺及時給租金的，現在特殊情況，大家都互相照顧一下，好吧，那等下租金是轉微信還是支付寶啊。搞定

什麼，不想租了，也不想給了，哦那這個不行的哦，我們做人是要講誠信的嘛，以前也簽了合同，合同是互相約束的嘛，不然籤合同有什麼用嘞，嗯，就是不想住了是吧，好吧那我們都回頭看看違約條款怎麼寫的吧，要是你違約，對你可沒有什麼好處哦，事情鬧大了，你的違約行為會上徵信的哦，那就影響你以後貸款，影響你買房的哦，你再考慮考慮吧，嗯，繼續租是吧，好，那也行，以後的房租記得及時給我哦，我也要還貸款是吧，如果不想租了，記得提前個把月告訴我，我也好安排出租。搞定

這種事經常有，籤正規的租賃合同很重要，違約條例寫清楚，押金收好，付款時限和方式寫好，法制社會嘛，情理講不通，就按法律來。

交租前一天，最好打電話或者發信息，諮詢問一下租客，房屋的基礎設施是否完好，是否有安全隱患，需不需要儘快維修，不然怎麼好意思張口呢？？？你說呢

疫情時期互相理解體貼，人人都為疫情做貢獻，做為房東你肯定經濟條比較好，才有富裕房子對外租賃，租房戶大多是外地經濟狀況差，無奈之舉離開家鄉，離開親人的弱勢群體出來打工，他們也是著急出來掙錢養家餬口。不要再給他們雪上加霜，緩解一下他們的壓力，適當減免一些租賃費，最好不急催要租賃費。好人一生平安！

說想減免住宅租金的人完全就是耍無賴、耍流氓！你一個月不上班就不吃、不穿、不用錢、沒法活了嗎？房東也沒上班、沒掙錢，他們也要養兒供老人，要還房貸、車貸，那他們找誰減免呢！那你們的吃飯穿衣、養兒供老及生活費，你們的水電氣費、你們的房貸、車貸找誰減免呢？是病毒引起的，你們去找病毒商量吧，它把你們放倒了，你們就不用花錢了！

再說住宅又不是商鋪，租金遠遠低於商鋪，住宅租給你隨便你住不住，你想怎麼住就怎麼住（住宅又不像商鋪那樣是為了營業賺錢，租金遠遠不夠還按揭貸款，憑什麼減租）；而租商鋪是為了對外營業賺大錢，商鋪關起營業受影響可找出租人商量，出租人不同意你也沒有權利違約！

首先房東和租客之間一定是按照租房合同履行約定的，如果房東發展租客到日期還沒有交房租，可先透過微信，電話的形式問一下，看是故意不交還是忘記了，如果租客的原因雙方能接受就可以協商。如果房東認為不可以，可以直白告訴租客，按照合同上的規定執行就好了。相信大家都不容易，如果能相互理解。

1、若能及時繳納房租，還請不要拖欠，保證個人信用。

2、若實在存在經濟困難，則需要跟房主耐心溝通，說明真實情況，致以歉意，並且承諾交租日期，及時交租。

中國的老式房屋組成一般都是一座向南朝向的主屋，主屋的前面兩側再造東西向的廂房，主屋的東首房間就是上房，而上房定是主人或家中最權威的人的住房，上房連晚輩和下人都不能住，就更不要說是出租給外人住了，所謂的房東就是住在東首上房的人，也就是主人的意思。 房東、東家都表示主人的意思。 至於為何以“東”為“主”，在《禮記》中的《曲禮篇》記載：“主人就東階,客就西階,客若降等,則就主人之階。主人固辭,然後客復就西階。”這句話說的是有關主客之間禮儀的規定。從文中可以看到“東”位就是代表主人。我們平常所說的“做東”（主人請客）、東道主（典故來源於春秋時期秦國攻打鄭國，鄭文公以供應秦國後勤物資請求撤兵，因鄭國在秦國東面，故稱東道國）中也包含了這個意思。

以法律的角度來說，可以發函通知他，以我房東的方法，每個月固定時間（風雨無阻）發個收據（包含水電明細，房租等金額，還有時間），讓租客養成習慣

不少房東會遇到這樣的難題，明明房租到期了，通知租客，但租客卻不肯搬走。強制讓其搬走，一定會發生衝突，但是面對這樣的租客，到底有沒有什麼有效的辦法呢？

房屋租賃期限屆滿，那麼久表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，並經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。

房屋不同於其他的租賃物，在房屋租賃期滿後，出租人不論是收回自用還是準備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，並向出租人溝通提出，以便出租人及時對房屋的使用進行安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由於各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。

如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。

對於私有出租的房屋，適用於相關法律規定：“如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。”

有些出租人在租賃期滿後，並不向承租人提出收回房屋，而繼續向承租人收取房租。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關係得不到法律的保護，易於產生糾紛。因此，如雙方都願意續約，應重新辦理租賃備案登記手續，領取房屋租賃備案證明。

如果在房屋租賃關係存續期間，出租人由於某種原因，確需提前收回出租房屋時，應當事先徵得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。

遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應這樣做：

1、告知其在一個合理期限內（如3天）搬離並交清房款，否則向法院起訴。

2、如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴，並請求訴前財產保全，由法院查封存在房內的貨物。

3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。

結束語：房租到期房客不搬，這樣的情況，房東也不必慌張，也不用義氣用事，造成不必要的衝突與糾紛。應該合理的按照合同協議上的規定來解決。房東自己做到提前溝通，和平解決。若自己無法解決，可上訴法院，讓有關部門協助解決，保護自己的權益。