加裝電梯是經建築行政機關稽核批准發建築許可證的加裝電梯，電梯屬房子面積中的公攤面積，建成後房子辦證機關恁許可證，加入房子建築面積的，就是以遇到拆遷，和房子一樣賠償。

再一種是未經建築行政機關審批，雖然建成業主一樣電梯使用，但這種電梯不能叫加裝電梯，允氣量屬拼裝電梯，屬違章建築，遇到拆遷不僅沒有賠償，只能做違章或違法拆除。

加裝這樣的電梯，業主和電梯公司簽定的合同，屬無效合同。因為合同法有這樣的規定《其它法律有規定的，按法律規定辦。》《建築法第八條規定建築辦許可證的八項規定，第二條，中國境內的建築都適用本法》所以，建築電梯必須辦理建築許可證，所以，業主與電梯公司的合同或協議都是無效，不受法律保護。並且隨時都可以做違章建築拆除。

至於利用步行梯。改裝電梯，雖有新意，但地方空間不夠用。電梯是需要佔一定範圍的土地和空間的，由於電梯屬不動產房子的公攤面積，城建部門會稽核評估建築圖紙和許可證，會讓加裝的電梯融入房體中的，因為許可證是房地產辦證機關把加裝電梯的面積新增到不動產證的依據。要否，與違章建築有什麼區別呢？

我進入老齡化年代就講了科學道理了，多層老小區都是六樓層房，基本上是一直線整排的佈局，如整排有幾幢樓，只要東西二頭設定2臺電梯即可，在四樓高度東西做個鋼結構長廊後進每幢樓，往下走沒事，就四樓上二層就到六樓了（六樓就變成現在多層的三樓了，六樓就升值了，二臺電梯長廊及進門號的投資及維護保養和用電量分攤費用就低了，噪聲也小了，而且一臺使用，一臺可以維護保養了，天天有電梯可使用了，又周圍的業主採光和通風沒有影響了，或比原來你們現在的矛盾減少了很多，需要商討的可以我。關鍵是我們的政府部門要多學習，群策群力，依靠人民，相信人民！

我認為老舊樓沒必要裝電梯了，從房屋設計和承載壓力而言，老樓根本不具備條件，它屬於違章建築，造成鄰里關係不和睦，所以政府不能搞一刀切，傾聽多方面意見，好事要辦好。