你這個問題有點矛盾，和租賃錢沒關係就當是說朋友處，那就要看房東的人品性格三觀了，單獨指出和房東搞好關係又說與錢無關，萬一房東是那種做不成朋友的那種呢你還要去搞好關係嗎

記得15年在深圳搬去公明樓村那邊租房的時候，這個二手房東是山東人，承包了整棟樓，我還是他的第一個租客，後面搬進來的租房都陸續漲了房租，在那邊也住了二年多，唯獨我的沒漲2房1廳電梯房，裡面有床空調熱水器衣櫃冰箱那些800塊一個月。房東的為人還是可以的，不會那麼奸詐的那種！三觀也合得來，說話比較爽快！

這個問題比較複雜，也與房東和租客三觀是否對等有關。房東與租客一開始是交易關係，在這交易過程中也不乏因為欣賞對方而交上朋友，也有因為對方斤斤計較而翻臉。有的房東或租客有時候在小事情上寧願吃點小虧而不願意搞壞關係，但如果遇上不知進退的對方就會滿腹牢騷，從而積下不滿，一有小衝突便爆發。

房東和租客並沒有強勢或者弱勢之分，因為有的人是房東的同時也是租客，這並不少見。關鍵是要把交易關係理清，租房合同要清清楚楚列明雙方要負擔的責任，房東收取了房租就要負責租客在合約期的正常使用，租客既然使用人家的物產就要準時交納所有費用，不能用各種藉口拖延，就算手頭不方便也是個人的事情自己想辦法解決，不能說拖一下房租就好像很自然沒有多大的關係，要記得你們是交易關係不是朋友，試一試你出去吃飯、買菜、購物然後說我拖幾天再給你，看看行不行？

如果房東和租客三觀一致，都是正常人思維，正能量，不要說搞好關係，做一輩子朋友也可能由此開始

其實不管在哪個行業，賣家與買家打理好關係都很有必要。因為後期即使不是業主關係了，他還可以幫介紹房客。對長遠來說是沒有害處的。那往短了說，關係好了大家心情也好啊，互幫互助。

有以下好處1、房客會愛惜自己的房子

2、房客也會變成長期的房客，有利於自己穩定的收益，3、自己心理也會舒服

法律保護你的權益呀。你與房東是租賃關係，不由消費者權益保護法保護。如果你是買房子的話就受這部法律保護了。

2、本來房子裡的用品的修繕應該是由房東來負責，但是租賃合同中也可以規定由承租人負責。但是沒有約定的話，應該是由房東進行維護與維修。如果他不給你們維修的話，你可以自己進行維修，並讓房東承擔維修的費用；或是減少你的租金。

3、如果你們無法協商或是協商不成的話，就只能自認倒黴或是另外再搬出去住了，因為為了幾百塊錢的租金打官司實在是沒有必要

租客房東搞好關係也是正常的，畢竟作為一名租客在外打工租房，房東關係好起碼有什麼事，房東會盡量幫你，就當多個朋友而已。