一個人的意見是沒有用的，你需要有組織有紀律的維權，先找開發商協商，協商不成找住建部，也可以找律師按合同起訴

買房是件大事兒，很多人攢了十幾年的錢也湊不齊一個首付，終於湊齊了首付又面臨著被開發商套路的風險。

首先，要知道什麼是維權。就是維護購房者應該具有的權益不受侵害，購房者理所應當具有的某些權益被開發商違規侵害了，所以要維權。

維權的第一步是購房者必須有這種權益，購房者權益從何而來？當然是法律賦予的權益（我們華人所有說的權益都是依據法律而言的，不被法律認可的不是權益），首先購房者需要有這種權益。

舉個例子：小王買了一套房子，《購房合同》中並沒有具體約定戶型什麼樣子，只約定了面積、總價、單價等條款。開發商在銷售房屋時給小王展示的是A戶型並且向小王口頭承諾買到的絕對是這個戶型，實際交房時給小王的卻是B戶型，小王認為開發商侵害了自己的權益，擅自改變原來商定好的戶型。

維權維權，第一步我們要看小王是否有A戶型的權益，顯然站不住腳，因為小王與開發商之間並沒有約定買賣的房子是A戶型，雙方的合同中根本沒有約定具體戶型是什麼樣子，所以從法律上判定小王沒有任何證據證明當初購買的就是A戶型。

很多人一旦發現房屋質量問題，就發起維權，有的人因為買房維權10年，原來我們沒有“權益”可以維護。

所以說“權益不是在口頭承諾的”，是需要白紙黑字來確定的，這叫做確權。購房者與開發商之間沒有確定購房者的權益，房子出現問題，購房者就算維權10年，其實也沒有權益可以維護。

維權途徑有六種：①組織業主群體，共同與開發商協商解決侵權事件，如果可以解決最好，解決不掉的可以採用②向消費者協會發起投訴，可以網上直接投訴。③找到房產局、住建委、工商局等相關部門申訴。④在當地仲裁機構申請仲裁。⑤直接向法院提起訴訟。⑥透過各種媒體曝光，給開發商施壓，利用輿論維權（這種方式力量太小，網路力量不要抱太大希望，網上的熱門是幾萬億條資訊中才爆發出1-2條，想想就知道機率有多大。）

所以，買房出現問題，第一步是確定購房者是否有實際權益，否則就算維權10年，也是沒有權益可以維護，最終徒勞無功，結局早已註定。

買房子遇到質量問題，是一個非常糟心的問題。出現質量問題該如何解決呢？

1，首先把房子有問題的地方進行拍照，拍影片進行存留證據。如果是剛交付的房子，問題比較多，怕自己不夠專業，也可以請專業的驗房機構給你驗房，並出一份詳細的驗房報告。

2，把相關的質量問題向開發商反映，要求開發商進行整改。這個時候，就要看開發商的態度如何。如果開發商態度友好，同意整改，就進行督促他們早點整改。如果態度比較惡劣，不同意整改，就聯絡小區的其他業主，團結起來，共同要求開發商解決。

4.如果以上這些開發商仍然是一副死豬不怕開水燙的態度，那你就找律師去告開發商，但是這個耗費人力物力，過程也會很麻煩。

不想告開發商，就聯絡媒體進行曝光，然後再利用自媒體平臺對事件進行擴大。比如，在微信社群傳播質量不好的影片，在抖音、快手等平臺不斷髮影片進行曝光，讓開發商的品牌收到影響，進而願意協商解決問題。開發商還是不理你的，也可以團結業主拉橫幅維權。

這麼多方法，開發商還是不願意解決，不怕對品牌帶來惡劣的影響，那可能這家開發商快倒閉了。

下次再買房就注意點，多瞭解選擇口碑好，品牌響亮的房企。