一般來說多層住宅價格東戶＞西戶，端頭戶優勢多一面採光多一面觀景面。缺點是熱交換多，冬天較冷夏天較熱，成本高。中間戶保溫較好採光一般。

高層住宅端頭戶優點一般作為第一優先順序戶型較好，南北通透，採光景色好，面積較大，可新增後期操作地方多。缺點基本同多層住宅相似。中間戶因為北面連廊樓梯間等原因。

買房一點要多走走多看看，選一套佈局合理看著順眼的房間。

我非常文藝，非常小清新，一度喜歡“早晨醒來，Sunny和你都在，就是我想要的未來”這種明媚中帶點憂傷的文字。

以前看到這句話，滿腦子都是幸福的畫面感……

現在看到這句話，我只想到：emmmm，說這句話的人，住的一定是東邊戶吧。

對於高梯戶比建築來說，購房者在買房的時候，都會面臨選擇邊戶還是中間戶的問題。

有人說“買房不要買頂樓，選房不要選邊戶”，也有人說“邊戶採光好，能搶就要搶”，

公說公有理，婆說婆有理，中間戶和邊戶究竟誰優誰劣？

熱巴今天就簡單給大家講下邊戶和中間戶優缺點。還在糾結的人，可以根據自身條件有個參考。

01：邊戶的優缺點分析

邊戶其實就是指房屋處在樓棟兩邊的戶型，一般我們又可以將邊戶分為東邊戶和西邊戶。

相較於中間戶，邊戶具有以下優點：

1、採光好、空間通透：

邊戶採光好，光照充足，如果不是奇葩設計師設計的奇葩戶型，基本能保障南北通透。

此外，邊戶的通風條件較好，能夠使戶內保持乾燥。

2、遠離樓內噪聲源：

如果一個樓層有四戶的話，邊戶只與一戶相鄰，可以免受噪音的干擾，居住環境相對來說要安靜一些。

這個比較好理解，就和高鐵選座的道理一樣：靠窗和靠過道的更安靜，中間的左右夾擊，飽受兩邊的噪音汙染.......

相較於中間戶，邊戶具有以下缺點：

1、價格貴：

通常，邊戶的戶型在設計上會是大戶型，價格上更貴一些；

2、西邊戶西曬問題嚴重：

西邊戶最為顯著的缺點就是西曬，尤其是在夏天，由於光照時間長，照射在西邊房間的時間隨之變長，西邊房間比較熱。

3、東邊戶存在滲水問題：

我們國家在夏季盛行西南風和東南風，如果房屋牆體質量不佳，防水做得不好的話，東邊的牆體很有可能發生滲水現象，導致家中潮溼，甚至會出現牆體發黴的情況。

02

東邊戶VS西邊戶，誰優誰劣？

中國傳統認為東邊戶比西邊戶好，原因如下：

1、受“紫氣東來”良好寓意的影響，很多人都不用考慮選擇了東邊戶，吉祥！

2、太陽東昇西落，早晨起來就能感受到溫暖的Sunny，而且有機會作出“早晨醒來，Sunny和你都在，就是我想要的未來”這種句子……

3、沒有西曬煩惱，冬暖夏涼。

但其實，西邊戶價效比相較於東邊戶來說要更高。

西邊戶具有東邊戶的大部分優勢，而且，就同一樓層來看，某些樓盤會將西邊戶的價格定得低一些。

再說了，俗話說的好，屋以西為貴啊！

03

中間戶的優缺點分析

相較於邊戶，中間戶的面積更小，而價格相比同一樓層的邊戶更低。

中間戶還有個優點就是沒有雨水的沖刷，不易發生滲水現象。

相對的，邊戶的優點就是中間戶缺點：

中間戶不夠通透：

由於建築設計限制，中間戶可能無法做到南北通透，採光和通風相比於邊戶就要差很多，而且有些戶型會存在暗間廚衛。

中間戶樓內噪聲汙染最嚴重：

中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲汙染相較於邊戶會更嚴重一些，且私密性不如邊戶好。

整體而言，從價格上來看：中間戶房價最低，東邊戶最高；

單純從選購戶型來看：東邊戶＞西邊戶＞中間戶；

“東邊戶雨水大，西邊戶西曬，中間戶不透氣”是其各自最大和最不能忽略的劣勢。

以上，就是今天要聊的主要內容，僅供參考。

大家買房時還需綜合考慮，根據樓棟建築分佈和小區規劃等問題具體房子具體分析。

選對笑嘻嘻，選錯哭唧唧。希望你們都能夠買到適合自己的戶型~

邊戶好還是中間戶好？

1、根據你的個人喜好，你喜歡大的房子，還是小的房子，大房子正常都是邊戶，小面積的房子正常都是中間戶（也有大房子是中間戶比較少），和你說下邊戶，南方東邊戶是東南雨單面牆容易滲水不聚氣不隔熱，西邊是西曬夏天熱的的很，邊戶的好出手南北通透採光好空氣流通，中間戶是不通風，採光暗廚房衛生間不通風，好處是隔熱聚氣，夏天不熱，冬天不冷，不用擔心牆面滲水！

2、邊戶和中間戶好處壞處都和你講了，看你選擇，祝你早日買到好房子

誠邀，關於這個問題，首先要看樓棟的位置，前面有沒有遮擋，採光如何，樓間距大小。中間戶型的優點就是戶型方正，利用率比較高，如果位於高層，通風根本不是問題，因為我就是中間戶，開啟窗戶通風非常好，兩梯三戶型，前後左右無高大建築物遮擋。東西兩戶各有千秋，謝謝！希望可以參考一下

各有各的優勢，邊戶透氣性好，光線也亮。冬天就不好了，暖氣的熱度就沒有中戶的熱度好。中戶呢，透氣性就不是很好了，光線也不是那麼的亮。這是片面的，南方和北方更不一樣的。

高層住宅選中間好，因為中間可能風景差點，但選邊戶若靠近馬路，灰塵大，燥音大，若靠近外邊有工廠什麼的，那氣味也會有影響的。

高層住宅戶型位置選擇

這個要看具體的戶型來進行對比，更確切一些。通常來說邊戶的特點是:

邊戶的優勢是南北通透，兩面採光，有些戶型是三面採光(東戶東側西戶西側)，採光通風好。戶型空間分佈均勻，有陰面有陽面。明廚明衛。如果戶型方正，交通距離短。邊戶的劣勢是有三面是外牆，可能出現漏雨，或者保溫隔熱效能差的問題。比如西戶西曬。另外邊戶還有可能出現南北長東西短的情況，或者只有一個房間在陽面的，這種戶型採光通風都不好。邊戶的手槍型，南北狹長型，或者異性戶型通常不考慮。一般中戶的特點是:中戶的優勢是全陽面房間，幾乎沒有陰面的房間。客餐廳聯體。一些高層中戶做北側做連廊，北側房間可以做窗戶，這樣南北採光，通風，解決了中戶單側採光的缺陷，或者中戶北側做了採光通風井。中戶的缺點是單面採光，通風不好，且部分靠北側的房間窗戶面積小，採光通風都不好，容易出現暗衛，衛生間沒有窗戶。廚房一般靠北，通風差，靠南夏天做飯很熱。如果是連廊中戶，中戶北側的房間受連廊影響，採光差，容易暴露隱私。一般中戶的面積比較小。選擇建議首先根據自家的居住需求進行選擇，沒有最好的戶型，只有適合自己的。兩者之間選擇，採光通風好的優先，沒有暗房間或者採光差的優先。戶型方正南北通透優先。戶型佈局合理，動靜分割槽明確，交通動線距離短且無狹長走廊。通常邊戶比較好一些。高層樓房一般儘量選擇高樓層，高樓層的採光通風，視野比較好。老年人適合選擇低樓層，因為停電上下樓更方便，或者緊急情況逃生更方便。一個低樓層邊戶和一個高樓層中戶，通常選擇高樓層中戶，因為低層的邊戶採光容易受遮擋，且低層噪音大，容易潮溼。一個高層的邊戶和低層的中戶通常選擇高層邊戶。如果是塔樓，一般中戶要比邊戶好一些，因為中戶的陽面採光不受影響，且塔樓每個戶型都可以做到三面採光，至少兩面採光。但是也需要具體情況具體分析，有些塔樓邊戶好，如邊戶的採光不受中戶遮擋，且中戶北側無採光。另外就是梯戶比，通常單元單層住戶越少越好，住戶越多越差。其他還有房屋的朝向，當地季風氣候，小區環境，單元樓是否被遮光等進行綜合考慮。

按道理選擇在於自己。

但是多年來客戶實際買房情況去化顯示，東邊邊套是賣的最快，其次是西邊邊套，最後才是中間套。

邊套的戶型好處顯而易見，視野採光都比較好，包括牆上開了窗戶的光線更好，但是邊套價格會更高，有的人不喜歡西邊套說有西嗮，或者說牆體容易裂縫，這個放在以前可能這樣，但是現在質量比以前好了，不要太多擔心。

一、什麼樣的樓層可稱為高層高層住宅指十二層及十二層以上的住宅，一般設有電梯作為垂直交通工具每棟樓設定電梯不應少於兩臺，其中應設定一臺可容納擔架的電梯。二、高層住宅的分類

各有各的好處，但我個人建議選擇邊戶。

邊戶顧名思義就是處於樓層的邊上的兩戶，邊戶具有的優點很明顯，房子到處都是窗戶，基本上每個房間都有一個大窗戶，有的房間甚至超過1個。如果買的房子是邊戶的話，絲毫不用擔心買到暗衛生間（沒有窗戶的衛生間）的情況。邊戶一般面積大，空間佈局隨意、設計相對合理。

而邊戶也是有缺點的，那就是隔熱保溫就受到一定的限制，玻璃沒有厚厚的牆體保溫效能強。東邊戶在夏天梅雨季節的時候，雨水往往會沿著牆壁、窗戶滲透進來。

但我還是建議選擇邊戶，特別是高層，好風光盡享眼底。

在我們選房的時候避免不了諸多的疑問。當前高層購房者十分普遍，那麼當我們在高層當中選房的時候，面對邊戶和中間戶我們應當如何選擇呢？

首先我們來說說邊戶

在選房的時候，對於邊戶的選擇其實至關重要，我們買高層樓房最關注的應該就是採光與通風的問題。雖然邊戶在採光方面沒有特別的優勢，但是通風絕對是邊的最佳，因為在高層建築當中，除了中間的連廊中戶以外，只有邊戶可以實現真正的南北通透。因此，邊戶就可以滿足我們日常對通風的需求。

再來說說中戶

在高層當中買房選擇中戶一定是對採光需求更大的群體才會選擇。當前的高層中戶一般分為兩種一種是凸出的中戶，另一種則是南北通透的連廊中戶。

凸出的中戶最大的特點就是可以滿足購房者日常的採光需求，因為中戶是凸出的，所以整體的採光都非常好，尤其是兩梯三戶的中戶幾乎東西南三個面都可以在一天當中採到充足的Sunny。連廊中戶雖然說是南北通透，但是由於受到連廊的限制北側的整體亮度與通風度並不能與邊和旗鼓相當，所以連廊中戶雖然南北通透但卻達不到實際。

因此，綜合上面的考慮，我們可以有以下的分析。如果我們選擇的高層住宅是凸出中戶的，那麼為了達到更好的採光，我們可以選擇中戶的房子想要達到更好的通透性。我們可以選擇邊戶的房子，那麼當我們選擇的是連廊中戶的高層的時候，我們就要更傾向於選擇邊戶，而不是選擇中戶了。

選房最終一定是按照自己的需求而定，並不存在一個正確的答案。