實在借不到，那就沒辦法。換房子買。買預算內的，不用借錢就行的。房子是剛需，第一套，能早買就早買。哪怕小點。

有多大能力就辦多大的事，首付都是借的，每個月還要還房貸。借別人的錢，還錢沒有時候，說實在的真沒有人敢借給你。你把自己的小算盤打的太精了，借錢不用還利息，還遙遙無期，可是別人都不是傻子啊，放在銀行還有利息呢，還不擔心賴賬。

你缺錢的話，建議不要買新房，要不壓力很大，就算首付分期，也得在一定時間內還上，這樣一邊還月供，一邊還首付分期的錢，還款能力不夠的話，很容易斷供，你可以用低成本併購房產的方法，可以買二手房。你是在哪個城市，周邊的話，我可以幫你，遠的話，我只能教你了。

關於首付款的問題，很多家庭是因為首付款不夠而放棄購房，想不清本人也是這樣，在2017年因為10萬元放棄了購房，現如今後悔不已。關於首付借款不夠的問題，如果不想放棄購房，那麼如何處理呢，一起分享如下：

1、平臺借款。信用借款，如果信用卡可以大額支付，可以用信用卡刷首付款，現在地產商都有很多種 poss機，提供給購房戶刷卡使用。還有其它合法的借貸平臺，可以去了解一下，就不再一一羅列。

2、購置二手房。二手房相對價格較低，地理位置也比較中心，周邊配套也比較成熟，而且已經裝修，今後入住的話節省了一筆不小的裝修費用。

3、購置小戶型。小戶型面積小，總價不高，月供還貸壓力也減輕不少。小戶型比較搶手，價效比較高，比較適合年輕人，可以當成一個過渡型房屋，待經濟條件轉好時可以轉手，非常方便交易。同時，也比較容易出租。

總之，購房選擇是多方面的，而且靈活多變，在戶型大小、地段區位、是否學區等因素去考慮，不同的房子價格完全不一樣，不要因為首付款不夠放棄購房。

中國每年畢業接近700百萬人，能工作一年就買房的其實還是很少一部分，恭喜你至少你有這個想法就很不錯。但是何時要與實際情況去匹配的，怎麼說呢

1、湊不夠首付

自己有積蓄但是離首付差10萬，既然是差十萬，至少你手裡有15萬才敢說就差十萬了。不太可能我手裡就兩三萬還差10萬。既然如此代表著首付在至少25萬，30%的最低首付

比例，也就是說全款80萬是最低的。

再然後需要關注到一個事實

準一線城市天津，好一大的2萬3萬/平，40平？向四周輻射價格最遠也要接近1萬/平，也就是80平。當然40平雖然小了些但是也夠一個人生活的。

以內蒙古2020年房價來看，呼和浩特屬於三線城市，城市中心或者是好一點的地段1萬元/平。也就是80平。開發區或者是遠一點的大概在6000元/平這個水平。也就是130平。

五線城市集寧好地段6000元/平，也就是130平。開發區或者是遠一點的大概3500元/平，也就是228平。

一般來說大多會選擇80平這個大小的，也不排除40，50平先買的住以後再換。

現實問題在於有10萬的缺口，借也借不來，而且不清楚你收入如何，想來應該還是可以的，但是借錢買房加上每月要還的貸款，就算是親戚朋友借給你機率不大或者少借點沒打算你能還那種（這樣的親戚我想要）

綜上，不建議你現在買借錢求人說不好聽的就是低人一等，凡事你得讓著人家，工作一年什麼都不穩定，物件工作，說不準辭職下個工作都不在這個城市，買房還是要慎重，短期可以先租。當然還是以實際情況出發。

本人從事房產交易6年，期間接觸的客戶中有一部分就是單身女性，為了追求獨 立自主想在婚前買一套屬於自己的房產。房屋屬於不動產，保值增值是一方面， 最主要是為讓女孩子在人生道路上多一份安全感。所以我也很支援理解您的購房 計劃。現根據目前您購房首付不足出現的問題提一些自己的理解：

一，量力而行。中國有句俗語就是有多少錢辦多大事，在備選房屋能滿足絕大部 分的同時，儘量選擇首付低或者月供低價效比相對較高，自己經濟能力能承擔的 。後期如果工作穩定，經濟收入提高了可以置換更好的。

二，不建議套信用卡，經營貸等這些去湊首付買房。相信您買房是剛需自住，不 是投資，即使是投資也只有非常看好市場行情走高才會這樣去做。這類方案後期 月供負擔太重，不僅會嚴重影響自己生活品質，更存在一定風險。

三，如果您是剛需自住，非常喜歡這個區域的配套，可首付買同面積的住宅不夠 ，可以考慮買這個區域的商住兩用的房屋，同地段商住兩用的房屋總價會低於住 宅用途的房屋很多。這種方案只適合剛需追求一個房屋住，此類房屋後期很難增 值並且難以出售，投資價值只能以出租為主。

希望這些能幫到您。

對於大多數家庭來說，買房很重要。 少數家庭可以全額支付。 許多購房者選擇貸款購買房屋以緩解壓力。 但是，貸款購買房屋的前提是要付清全部首付。 購房者如何解決首付不足的問題？

1.從親戚朋友那裡借錢

這是最常見的方式。 如果幸運的話，父母存了錢，可以考慮向父母尋求支援，或者尋找親戚來彌補。 必須記住，無論借的多少，並且在其承受能力的範圍內，好借好還，再借不難。

2.貴重物品的轉售

如果有舊車，舊房子或其他貴重物品，則可以將其出售。 一般而言，除非差距比較大，否則您不妨採用這種方法。 這種兌現方法的週期相對較長。 如果您確實需要使用此方法，則必須在購買房屋之前先找到好賣方。

3 .節省開支

買家不僅需要減少不必要的支出，而且還找到了看能否賺更多錢的方法。 如果有多種賺錢方式，那麼生活的壓力可能會減輕，例如資金，股票或其他財務管理方法。 如果您有信心，則不妨嘗試一下。

4. 使用信用卡

如果購房者的預付款差額不大且可以在短時間內彌補，則可以使用信用卡來支付預付款。 但是，建議先諮詢銀行，以免被銀行判定為套現

5.透過保單貸款

如果您購買了商業保險，那麼透過保單貸款也是可行的。 許多保險公司的保單可以用於貸款，但是會有一定的風險和金額限制，前提是請保險公司明確要求。

6.其他貸款

抵押貸款，信用貸款，消費貸款等，也是一種常見的方式，但這適用於短期貸款和小額貸款，因為買方必須承擔負擔 貸款，如果還款期限過長且金額太大，則還款壓力可能會更大。

7.申請“薪金貸款”

如果您是公務員且有政策服務，則為公務員提供“薪金貸款”。 在這種情況下，您也許可以透過貸款籌集資金。 前提必須是您必須是公務員，並且機構內的機構和人員都可以申請。 除了公共機構和內部人員外，一些企業也有類似的收益。

8.可以提取公積金

公積金不能直接用於首付。 買方必須先付定金，然後拿出購買合同和發票來提取公積金的儲存餘額。

9.重新計劃購房計劃

如果購房者確實認為房屋價格超出預算，則可以考慮重新計劃購買較小的房屋或略有抵消的頭寸，因此無需 訂購一套套房，整個家庭生活在壓力之下。

當您急於彌補預付款時，可以參考上述十個技巧來彌補預付款。

想獨立，有自己的自己的資產可以理解，但是就目前您的這個情況建議你先緩緩。

因為你才剛工作，可能工作這塊也沒那麼穩定。然後首付款不夠，退一步講就算你首付款湊夠了。後期的貸款，還有首付款借的錢，估計也讓你夠嗆。

不買！

連首付都差10萬，親戚朋友都沒人借你。還買什麼房呢？咱到不說是男生女生的，現在的女生買房沒有異議。關鍵你現在沒有那個能力還非要實現理想？真有點讓人不太佩服！

首先要弄清楚，剛剛工作才一年的女生，你為什麼要買房？拿了多少錢一月的工資就敢有買房的打算了？如果這首付是100萬，你還差10萬，即使找遍親戚借不到，你也可以再等一年嘛，說明你工資真的不低。如果說你首付是15萬，還差10萬，我勸你暫時死了這條心吧，因為你連自家壇裡有幾把米，你都不清楚，還買錘子房呀？剛剛上班一年就要買房是不是心有點太大了？考慮過每月的房貸怎麼還嗎？真正買房的人拿著10000元錢的每月工資，只能承擔不超過百分之五十的月供，餘下的還要考慮家庭生活開支，和一些未知的突然變故應急。

我們車間就有一個不知天高地厚的小夥子，看鄰居們都買了房，坐不住了，四月份也去買了房，首付30多萬，貸款100多萬，每月還貸為3700多元，人又懶，拿工資從來都是車間最少的，今年又遇到罕見的新冠肺炎疫情，公司大量的出口訂單被取消，現在基本上是一月只上半月班，而他的工資卻只有二三千元錢，家裡又有兩個孩孑，一個上小學，一個才會走路，據說最近月月找人借錢還月供，是個典型的不知死活的人，我都不知道他能不能撐到兩年後才能拿到現房的那一天？

所以做什麼事情都要有個完整的計劃，不能一時頭腦發熱，一兩的餃皮你非要包半斤的餡料兒，這就是典型的顧頭不顧腳了。人們常說，多大的腳穿多大的鞋，合適才是最好的。

縱觀你的實際情況，你連首付都要向人借，那每月的月供呢？借人家的錢什麼時候才能還上呢？因為你每月還有鐵打不動的房貸月供啊？所以啊，做什麼事，都要先摸摸口袋裡有沒有子兒，有多少錢，辦多大事，心裡都要有個譜，別顧了臉蛋，忘了屁股，這樣不僅風光不起來，還要被人貽笑大方的。

如果在一線城市，你工作一年，首付就差10萬就可以買房。我支援你這個買房的行為。因為可以判斷出你的工作收入非常可觀。因為在一線城市，首付款只差10萬，那麼你的收入一年起碼五六十萬。

因為大城市充滿活力，房價的保值能力相對好一些。所以投資買房是可以的，覺得親戚朋友應該幫你一把，更何況，再有一年就可以還款。

如果你在三四線小城市，首付款只有十幾萬。那就只能證明你一年的收入只有幾萬塊錢。你要記住一點，房子除了首付，還要還貸款。作為你的親戚不借給你錢，我覺得無可厚非。因為你才工作一年，收入不多。要買了房子以後，每年要還房貸。那麼還款日期就會遙遙無期。你說說誰還願意借給你呢？

得出的結論就是，不適合買房。

首先我感覺你要買房是對的，但是也不能太逞強了，畢竟才剛畢業，剛工作，積蓄少，壓力會很大的！

如果實在想買，首付款差的多，借不到，那就買個小一點的房子，降低成本，降低首付款。

最後就是可以提高自己的收入，或者是利用節假日多打幾份工，這樣的話可以嘗試信用卡還款，但決不能虧空太大！

切記千萬不能借高利貸！那會是一個無底洞！不買房子，也不能冒這個險！