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1 # 錒嗯
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2 # 春韭秋松
農村住宅與城市商品房不同,是以家庭人口為標準申批的,由其是前些年農民打工的很少,大部分收入均來自種養,而土地收益家庭成員幾乎均等。建房款項應該人人有份的。雖然房本寫在戶主名下,多為男性長者。但其實是家庭成員共有財產,老人過世後理應由家庭成員即共有人行使主張權利,不能簡單算作繼承。拆遷補償當然應該由共有人領取,而非繼承。
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3 # 四海昇平永珍新
根據農村的新市鎮,新農村建設,河道整治等專案的需要,農村集體土地拆遷也如火如荼的開展。
農村集體土地拆遷的被徵收人的戶口和村集體經濟組織成員身份的認定,是否享受拆遷安置補償政策也是當下老百姓最關心的問題。
誠如題主所述,老人去世後是否還有戶頭?其實這個問題需要從下面幾個方面考慮:
一、被徵收人去世,名下有其他共有人。
1、如果老夫妻的一方還健在,還是可以算一戶。
2、如果老夫妻都不在,共有人子女在名下,達到法定年齡可以自然分戶的,老夫妻因為去世就不能算一戶了。
二、如果老夫妻都去世,名下沒有其他共有人,有遺囑的從遺囑約定。
1、如果該子女在本村有房子和宅基地,老宅子需要和自己的房子合併計算,根據現在的政策(南京江寧,人轉戶政策),拿滿面積之後,多餘的面積只能貨幣補償,不能再多拿房(老人去世)。
2、如果該子女戶口遷出,不符合相關政策,但是考慮到此處房屋是世居房或者遺產房,原則上可以享受不超過120平方米的安置房政策(南京江寧相關政策),這個認定需要徵收辦,街道,社群等幾個部門聯合確認。
綜上所述:能不能算一戶需要考慮名下是否還有其他共有人,享受多少面積的安置補償和貨幣補償視情況而定。
這個看每個地方和村上的規定吧,有些地方規定是人死了,拆遷款的人頭費是沒有棟,這一塊主要是國家給的錢,如果是屬於村上集體土地拆遷的話,村上的規定具體看情況定,有的給也有的不給。