回覆列表
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1 # 葛容律師
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2 # 陳景軍律師
具體情況具體分析。要看是無權代理越權代理，或者是表現代理，是否經過權利人追認。
其實，這個問題有點模糊。問題是否是這樣的：某人甲未經權利人丙授權，即與乙方簽訂租賃合同，這份合同是否有效。
按照《合同法》的規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。-----此所謂表見代理。
簡單通俗地講，如果甲沒有權利代表丙簽訂租賃合同，卻以丙的名義與乙簽訂了租賃合同，若經過丙追認（事後同意），那麼這份合同就對乙丙產生法律效力，否則無效。還有一種情況就是，如果乙有理由相信甲有代理權，該代理行為對乙丙也有效，否則無效。至於後期發生糾紛，則由甲承擔相應責任。
再說第二個問題------乙方起訴代理人違反合同條約，是否有效？
這個問題涉及到法院的訴訟管轄和裁判職能，好像不能說是否有效，應該說法院是否受理，是否駁回起訴，或者說如何裁判的問題，此不詳談。
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3 # 油城閒人
沒有代理權或者超越代理權簽訂的合同是效力待定的合同。乙方可以行使撤銷權，或者要求被代理人追認，無需起訴代理人
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4 # 肥肥的肉
沒有委託合同，可能形成表見代理。具體的情況具體分析。從題目上看，乙方起訴代理人？有點矛盾。如果委託人是甲方，乙方起訴代理人則主體不適格；如果委託人是乙方，更沒有起訴委託人違反合同的前提。所以，描述的問題有瑕疵
根據你的提示，可能是您的實際代理人和乙方簽訂了租賃合同，乙方起訴代理人違約。你若問原告起訴是否有效？有效，雙方是合同簽約人。你可以提供物權憑證和與委託人委託關係證明，證明自己是本案適合被告，法官可能會要求乙方變更被告。