當然值得，經濟的騰飛，必然會帶來貨幣的貶值。物價的飛漲。買商鋪能給你帶來升值的空間，也能帶來不錯的收益，是一種保守的理性投資。

提供背景資訊較少，給點參考：

商鋪小區位

金角，銀邊，破草皮。在街角買商鋪，位置沒問題，同一商業，拐角價值高。

商鋪小方向

有學者統計，90%女人進入商場向右看，很多超市交通線順時針佈局，商品右置。

商鋪大視角

大視角，看得見，更多人看得見，店鋪商業的基本要素。

商鋪值不值

沒有比較，就沒有方案比選。和什麼比較呢？沒講清楚，不好說。

總之，拐角商鋪價值高，簡單提問，簡單回答。

街角的商鋪一定是可以考慮去購買的，但是是否值得，需要考慮很多因素。

商業可以簡單的分為兩種，一種是集中商業體，一種是社群商業。

您題目中指的“街角一棟商鋪”，指的是哪種呢？

集中商業體主要分為以賣衣服、珠寶、鞋子的百貨商場：

百貨

不僅僅銷售百貨，還集中了電影院、健身房、超市、餐飲的購物中心：

購物中心

百貨商場和購物中心一般都是集中在一個大盒子建築裡，基本不會受到外面的風吹日曬影響，體驗舒適度比較有保證。

另外，集中商業體以餐飲為主要業態，有部分對外街區的街區商業，例如著名的重慶洪崖洞景區：

街區商業

還有一般處於郊區，以餐飲、文化、手工品、攝影等為主的文旅小鎮，例如程度的寬窄巷子：

文旅小鎮

另外一種就是銷售專業產品的專業市場，比如建材市場、機電市場、水果市場等：

專業市場

以上幾種，都是集中商業體不同的表現形式，他們或者靠著強大的品牌IP（例如華潤永珍城），或者靠著便捷的交通（公交地鐵雲集的商業中心），或者依靠眾多的品牌資源（例如新光天地），或者依靠網紅景點（例如成都的遠洋太古裡），不僅可以滿足人們除了基本的零售和飲食功能，還可以滿足客人逛街，玩耍，休閒的功能。

因此，集中商業體滿足的是人們比較高階次的消費需要，所以集中商業體輻射範圍比較廣，整個城市的居民都是他們的目標客群。甚至像北京大悅城、杭州大廈、遠洋太古裡、寬窄巷子這種商業體，可以吸引全國的消費者前來打卡。

如果您要買的是這種集中商業，根據“街角一棟”，自然排除了文旅商業和街區商業，那麼在選擇購物中心、百貨或者專業市場的時候，您需要考慮的有以下幾個方面：

1、大型專案的產權清晰度。

產權清晰

過於複雜的產權結構、層層抵押質押等情況都會極大的增加交易手續費用以及交易風險。您可能面臨花費太多時間精力後都無法順利完成產權交割，且退出困難，泥足深陷的情況。

2、專案商業租賃的情況：

開業率

專案裡是否有不合理的商家存在？租賃合同時間非常長、租金非常低、租賃合同違約條款不對等的情況是否嚴重？

整體商業的出租率如何？整體租決是否能滿足回報率的要求？長期看來投資是否會有良好的發展空間？

3、專案的結構現狀和維護成本：

老商場

專案現狀是否良好？是否需要進行必要的改造、修繕、裝修？這些成本是否在合理的能接受的範圍內？

大型物業的長期持有一定是非常謹慎的事情，需要專業機構認真測算，具體的問題具體分析。

與集中商業體對應的就是社群商業。

社群商業

社群商業一般都是處於街邊的建築裙樓，主要以一定範圍內的居民為主要消費物件，以滿足居民基本的生活消費等日常生活服務。

社群商業有比較大型的，輻射範圍比較廣的業態，例如大型超市：

超市

健身房：

健身房

比較大型的酒樓：

酒樓

這些比較大型的商業輻射範圍比較廣，對客人消費需求滿足行較高。

如果您打算考慮購買的是以上商業，考慮的方向和大型集中商業沒有太多的區別。考慮更重要的是風險承擔的能力，其次是收益的穩定，最後的收益的高低。

佔據社群商業最多的，也是您這樣業主選擇最廣的，就是社群小商業。這些商業面積不大，總價不高，租賃比較容易，與社群居民的生活需求息息相關。

最主要的就是分為小超市：

小超市

小餐飲店：

餐飲

小型服飾店：

服裝店

美容美髮店：

美容美髮

以上種種商鋪，都是滿足居民最基本的穿衣、吃飯、購買小物件，做點小服務。因此市場的需求長期穩定的存在，商鋪無論是自用還是出租，都會有很不錯的市場空間和盈利的可能性。

那麼購買這種商鋪，我們需要注意的哪些方面呢？

1、附近的人口密集度。

樓盤圖

有一句話，叫買住宅要往上走，買商鋪要下行。上半句的意思是買住宅要買品質更好一點的，居住密度更小一點的住宅。這樣的住宅不擁擠不嘈雜，舒適度高，長期來看升值更有保障。

但是商鋪不一樣。這句話後半句的意思是買商鋪，一定要買居住密度更高的商鋪。因為小商鋪是滿足居民最基本的生活需要，遠處的居民來光顧的可能性很低。因此商鋪周圍人越多，潛在客群就越多，商鋪生意就可能更好，價值自然就最大。

上圖中的商鋪，右上角樓下的商鋪價值最高，左右兩側小高層樓下商鋪價格稍低，下方洋房樓下的商鋪價值就最低。

2、人流動線。

地鐵站

上圖中，圖片右方為地鐵站，各個紅色箭頭為小區出入口。那麼從圖紙來看，如果這個片區的居民出行大部分依靠倪家橋地鐵站，那麼倪家橋路越靠近地鐵站的地方，潛在客流就越多。

因此，黃圈越大的地方，商鋪的價值就越大。

寫字樓

上圖中右方的寫字樓大門為紅色箭頭方向，寫字樓工作人員通行大部分靠左方的地鐵站。而紅線就是寫字樓去紅線的路線圖。

那麼就很明顯，黃圈越大的地方，人流量就越大，商鋪價值及越高。

同理，根據人流情況，寫字樓往左走的路邊商鋪價值，相對來說就比寫字樓往右走的價值更高一些。

3、商鋪的開間和進深。

門頭

如上圖所示，綠色商鋪開間大，進深小。黃色商鋪開間大，進深也大。紅色商鋪開間小，進深大。

那麼商鋪價值如何看呢？

首先，客人進商鋪是要輕鬆的，進了商鋪走的越遠，就會越累，就會越不想進去。因此商鋪永遠都是越靠門口的地方越值錢，越往裡的越不值錢。

其次，越大的開間，意味著就會有越大的門頭廣告空間，可以更好的展示您的店鋪。酒香還怕巷子深，開店更是如此。

因此這三個商鋪，綠色商鋪價值最高，黃色商鋪價值其次，紅色商鋪價值最低。

4、商鋪的通達性。

臺階

上一點說了，客人進商鋪都不願意多走幾步，更何況是臺階呢？爬樓梯很累的。

因此街邊的社群商業，臺階每多一個，價值就降低了一分。臺階無論是往上還是往下，越多商鋪價值越低。

為什麼地下商鋪和二樓三樓商鋪不如一樓商鋪值錢？通達性比較差，商鋪價值自然大。

以上，就是對您提問街角商鋪是否可以回答的一些建議，供您參考。

在街角的獨棟一般一二樓都可以出租收益，但值不值看具體位置好不好！

門面寬不寬，位置顯不顯眼！門前是否可停車！可以停車就更好！

您的問題應該從投資角度來看值與不值的問題:

從地理位置來看，街角的位置是不錯的，區位條件和經停流量事比較多的，比較合適。

一是從城市發展來看，區域的經濟水平也決定您的投資可行性。

二是從政策角度來看，即考慮土地性質問題和規劃問題，涉及到長期的發展。

三是從經營產業來看，街角的商業用地應該比一般的地塊更加值錢，因此您所經營的產品投資回報情況是否考慮。

四是從經營能力來看，就是您的工作經驗和創業經歷是否支撐您經營小商鋪的生意，是否考慮合作人和管理人員等等。

首先,如果作為投資的話這個是非常不錯的一個選擇,當然這個得看當地的人流情況,如果說常住人口比較多那還是可以的.另外一個如果那條街有明顯的這種商業氛圍那是最好的，如此的話它的投資回報比較穩定，風險比較小。

其次，目前整個房地產的保值增值功能是比較明顯的，商業地產也是一樣，就算不會漲太多但也不會掉，所以這個還是比較是一個比較明智的選擇。

希望對您有幫助！

首先第一看地段地段還是地段，如果地段不好或者沒有人流經過的位置也不是政府重點開發的專案就沒必要買，可能您覺得轉角獨棟商鋪價效比高，是非常值得，如果該專案是新區重點發展也是市中心核心文旅板塊，包括有地鐵大型商業的入駐人流等等因素，因為這些板塊決定了你的鋪面價值。

很高興被邀請回答這個問題。就目前狀況我不建議大家購買，都說一鋪養三代，事實並非如此，現在實體店經營狀況呈連年下降趨勢，今年疫情更使很多商家店鋪關門停業，作為房東一面要還銀行貸款，一面還要面臨店鋪租不出去的窘境。我一個朋友就買了一個店鋪，周圍環境都很繁華，結果自從買了三年沒租出去，前幾天去旁邊的房產中介想讓他們幫忙租出去，中介說我們這打算停業不幹了，現在我朋友都快愁死了，每月還要還商鋪的貸款。壓力山大啊。大家還是謹慎投資為妙。

首先你說的街角是新開盤的街角，還是成熟社群的街角？新開盤的街角不建議你現在購買如果是成熟的街區，街角可以考慮購買尤其是核心地段的街角將非常稀缺，現在很多新房子，商鋪賣出去了，但是租不掉，而且開發商並沒有花大價錢去搞他的商業街，那樣的商鋪並沒有什麼多大的投資價值相反，一些成熟的社群，成熟的地段和一些核心區域的商鋪還是具有一定的投資價值，你要去觀察一下週邊的人流量和人流走向，只有確定這些了，你投資商鋪才不會虧。

商鋪投資首先要考慮好回報率，在我看來，不算上增值，至少要在20年內回本。

如果是成熟的地段，無論是社群鋪還是商業街，拐角鋪一般價格比其他的位置要賣的貴，這時需要你有耐心的去多踩盤，計算每天幾個時間段經過鋪門口的人流量。

如果是新開盤的社群鋪，我根據我的經驗建議要買就買小區人流主出入口旁的第一間商鋪。相信我，只要住人了絕對不愁租，除非這個小區是個爛尾盤，或者小區沒人住。所以最好選擇大開發商的樓盤。這些自己都可以實地考察。

在街角買棟商鋪值不值得，這種問題很難回答，正常的投資者，商鋪不同於商品房，大家買買商品都是合夥買的，比如找到6個能夠獨自買一間商鋪的，大家合夥按比例買，因為買商鋪不是百分百能賺錢，能不能租出去是個問題，很多大樓盤的使用者入住率極低，但是商鋪還是很貴

以前感覺商鋪還可以，投資保值，現在到處都在開發，一個商場接一個，沒有所謂的絕對是中心，一線發達城市還好，有人口支撐，小城市那就不要太奢望，人口決定消費力。

這要看你的戰略眼光高度，你去偏遠小鎮買個街角商鋪不一定死，但也活的不會太好，在一線密集人口集中地，即使生意不好，總會有人來接坑。

那要看這個位置和人流量了，投資商鋪第一要看人流量 附近小區居民入住率和街角位置，街角位置不能太靠近馬路邊，如果是正街角那是可以的！

臨街商鋪投資要注意的內容很多，必須根據個案詳細分析， 這裡無法展開，只提示考慮商鋪投資時，至少要記住以下幾點：

1、要高度關注商鋪周圍居民的經濟狀況和常駐人口規模；

2、要高度關注城市規劃對該區域的可能產生的影響；

3、要高度關注周邊的業態和商業氛圍；

4、該商鋪的自身條件和結構與業態經營的要求是否相符；

5、周圍的人流和同業態專案的競爭狀況；

6、考慮養商的時間。商鋪投資收益主要來自於租金和未來轉售的增值收益，所以不能只考慮短期倒賣價值，一般要在5 年以上的週期，既要考慮招商的難度，也要考慮養商的時間，即較好商業氛圍形成的時間。