誰買誰知道！住的真的是舒服的很呢。想買就不要後悔也不要嫌棄，世界上根本就沒有十全十美的房子，人的需求不一樣所以要求也不一樣，只有適合你的房子永遠沒有完美的房子。

在買房過程中，對於很多購房者來說，之所以選擇一樓，大機率都是因為一樓房價相對比較便宜，而且往往還附帶一個院子，恰恰是這個院子使得購房者心動，不僅晾曬衣物很方便，還可以種種花種種草，極大滿足了業主的田園生活需求，在喧囂的大城市裡，這一點顯得尤其珍貴。

不過，買個一樓帶小院的戶型，有人可能住得詩情畫意，逍遙自在。但是，任何事情都有兩面性，有人或許就會遇到一些讓人糟心的事情，所以即使是帶小院的一樓往往也是非常受爭議的樓層。筆者認為，一樓帶小院的房子主要存在4個“硬傷”。

小區居民眾多，住戶素質水平各不相同，所以在日常生活中比較容易發生一些高空墜物現象，往小了菸頭、瓜果皮屑、垃圾等都有可能，一樓住戶幾乎每天都要打掃一大堆垃圾，費力又費心，但是往大了說，甚至有人身傷害風險。除此之外，一樓還是小區當中偷盜難度最小，最容易被小偷們光顧的地方。

除了安全性相對比較差外，在保護隱私性方面，一樓也是相對最差的樓層，幾乎白天和晚上都需要拉著窗簾，尤其是到了晚上，只要一開啟燈，別人從外面都可以看得清清楚楚。

為了節約樓盤開發成本，小區容積率普遍都比較高。說得通俗一點就是，開發商往往都會在有限的土地上蓋更多的房子，結果就導致樓間距過小，使得一樓採光比較弱。值得注意的是，一些開發商是按照國家規定的最低日照標準來設定樓間距，這就導致不少樓層一天只能滿足1-2個小時採光，而一樓往往就成為了採光最差的樓層。

除此之外，為了保護隱私性，很多業主喜歡藉助植物來遮擋外界視線，所以在院子裡種植了高大、密集的植物，這不僅會影響採光，也會影響通風，使得房子更加潮溼。還有一些業主喜歡透過搭建雨棚、Sunny房等方式，來擴大院子的用途或者防止高空墜物。顯然，這樣的設計固然可以達成目標，但是採光、通風同樣也會受到影響，導致室內比較昏暗，房間需要長時間開燈。

為了應對一樓潮溼的弊端，越來越多的開發商採取架空層的設計，但是如果是一樓帶院子的戶型就無法設計架空層，至少目前很少有開發商如此設計，否則只會大大增加建安成本，同時也拉長了建設的週期。當然了，如果一樓帶有地下車庫，購房者也基本不用擔心潮溼的問題，這種房子是可以放心購買的，但是，如果直接與地面連線，這時溼氣往往是比較大的，再加之院子裡種植了大片的花花草草，而且院子又與小區的綠化景觀帶連線，所以少不了受到蛇蟲鼠蟻的困擾。對此，有網友吐槽：夏天都不怎麼去院子裡，除了熱就是蚊子多，澆個水可能被咬一身的包，有點崩潰。

前面我們也說了，不少選擇買一樓的人，往往都是相中了開發商贈送院子。但是，你真的以為這個院子就是你的嗎？筆者建議，在買房的時候一定要問清楚開發商，至少要在合同裡進行詳細的相關說明。一般來說，如果房產證上的戶型圖裡包含院子，這就是你花錢買的院子。但是，如果房產證上的戶型圖裡不包含院子，僅僅只是開發商口頭承諾的買一樓贈送院子，那麼這種院子基本就屬於綠化用地，而且是屬於小區全體業主所有，購房者僅擁有使用權而已。根據以往的經驗來看，有的業主搭建了Sunny房，有的業主在院子裡鋪上了防腐木，結果卻被其他業主投訴，然後被當作違建強制拆除。

總而言之，等到真正入住以後會發現，一樓帶院子的戶型存在不容忽視的“硬傷”，往往居住體驗並不理想，所以提前瞭解很重要，別等入住再後悔。但是，退一步來說， 蘿蔔青菜各有所愛，如果家裡有老人，或者家裡有小孩子，選擇帶院子的一樓，不僅出行比較方便，而且安全性也比較高。所以，關鍵看你的需求了。

六樓的多層，院子外面十米就是小區邊界，平時幾乎沒有人走動，老爸在院內院外種了不少蔬菜，現在吃飯蔬菜基本不用買了。和樓上的鄰居多搞搞好關係，丟東西的現象基本沒有。就是返潮蠻厲害的，這個情況無解。還有睡覺的時候窗戶神馬的要關好，小區裡一樓被偷的不是沒有。至於蚊子螞蟻其他昆蟲房間裡倒是沒碰到過。一樓住習慣的話還是蠻舒服的，至少不用爬樓梯了。 麻煩採納謝謝

網上買房攻略實在是多不勝數，關於“一樓帶院的房子能不能買，有什麼利弊”這個話題就好比“甜粽鹹粽之爭”，每個人都有自己的看法，那今天就一起看看網友們的觀點。

一樓的房子能不能買？

網友甲：一層方便是方便，但是很潮溼，採光也不好，下水管會堵，而且種花草的話容易招來各種蚊蟲，煩不勝煩。

網友乙：一樓會有老鼠橫行，趕也趕不掉。最重要的就是潮溼這個問題，南方的話真要命。還有就是管理不當，會很容易成為垃圾場的。

網友丙：一樓有一樓的好處，首先就是安全，要是遇到個緊急事故，一樓逃生時間逃生機會要大得多，而且不用乘坐電梯上上下下，等的時間長，電梯要是有故障，更心塞。

網友丁：至少一樓用水不用加壓，有小院的話，小孩老人活動的場所都要更大。

一樓業主入住感受

總之，每個人都有能買或者不能買的理由，這就讓想買一樓的小夥伴更加糾結了，到底是買還是不買呢?我們還是來看看一位常住一樓的業主來告訴我們他的感受吧。

售價低，價效比還是很高的

我們都知道，一般底層的住宅售價要低於均價的，並且底層的面積不會把陽臺的計算到內。按照現在房價行情來看，這省到就是賺到了。

出入超級方便

現在很多都是電梯房，而且是高層，一棟樓上上下下的人，往往下個樓都要等挺久，就算不是樓梯房也一樣，上下樓爬樓也受不少罪。一樓進出自由方便，如果小區配套設施以及物業管理到位的話，一樓居住舒適度比起其他的都要高出不少。

帶花園超美

現在很多商品房是一個小戶型擠著一家人，連住的地方都要好好規劃，就更不用說活動的地方了，一樓帶花園的話，種上自己喜歡的植物，春夏秋冬，可以欣賞不同的風景，把花園帶進家裡，親近自然，想象都覺得詩意。

一樓房子選購注意事項

這是一個業主總結的居住感受，當然一樓的房子也並不是所有的都好，這挑選也是需要技巧的，具體的方法如下：

1

選擇採光好的戶型

一樓最怕的就是採光會被前面的高層擋掉，這個主要是跟樓間距有關，所以在選購的時候一定要避開那些採光不好的戶型。儘量選擇臥室雙南的戶型，雙南的院落也要更好一些。

2

避開噪音地段

一樓是一棟樓的業主必經之地，也容易聽到周圍其他地方的噪音，所以，在選樓房的時候要考察一下週圍的環境，已經房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗等。另外就是要避免小區地下車庫的入口以及交通主幹道等等。

3

質量好的物業很重要

物業對於一個小區的安全環境很重要，尤其是一樓。好的物業能有效地避免外來不相干人員的進入，並且在出現問題時能及時有效地處理，在考察物業方面，可以諮詢一下已經入住的居民或者透過評判小區性質以及物業管理公司質量來定。

這種想法，是你高階生活的開始，所謂弊端沒什麼，我們的老祖宗幾千年都這麼過來的，而且所謂的弊端都能被現在科技解決。

實際上，帶花園的一樓，讓人又愛又恨。來聽聽住一樓的業主怎麼說？

一樓的房子由於潮溼，買的人少。很多的開發商為了讓一樓的房子好賣出，就在一樓做了一個花園，一樓帶花園，這一點吸引了不少的購房者。在寸土寸金的城市，能夠有一個花園用來養花種菜，自然是再好不過了。實際上，帶花園的一樓，讓人又愛又恨。來聽聽住一樓的業主怎麼說？

一樓帶花園的房子購買需謹慎 有這些優缺點

居住舒適型：

1、我買的是高層的一樓，底下是地下車庫，乾燥方面，一點問題也沒有。

2、我家就是一樓的，有個三十多平的院子，朝西，採光通風是完全沒有問題。夏天很涼爽，院子外是大片的草地，地勢也比較高。就種菜來說，由於接地氣，又能接雨水，所以基本上需要自己澆水的時間不多。

3、窗戶下面就是漂亮的花草，重要的一點就是消防條件極好，要是我們樓起火了，我從院子裡一翻就走了，處處都是逃生通道。

有苦說不出型：

1、一樓光照不是很好，花園裡，只能種對日照時間要求不高的植物。

2、夏天的蚊子蒼蠅也是問題，蟲子、老鼠防不勝防，經常還有野貓睡在陽臺上，怪嚇人的。

3、現在的人動不動就跳樓，就怕上面掉下來一個人，那我們的房子就要變成凶宅了，想想都嚇人。

4、夏天樹木茂盛，景觀好，但Sunny又全部被擋住了；夜深人靜剛剛睡著，樓上住戶進單元門“啪”的一聲讓人驚醒；剛剛種下的幾株花草，被從天而降的各種雜物砸爛，院子裡根本不敢晾衣服。

5、我家住一樓，有地下車庫，儘管裝修時做了防水層，但是連下幾天雨地板上就開始冒水珠。牆面上因為滲水留下很多印跡，影響美觀，被子也潮溼，還有一股黴味。當初考慮到家裡有老年人，住在一樓接地氣，行動方便，可是現在老人家的關節炎犯了，溼氣重的時候得一直開空調。

6、買了房子後才知道，花園下面居然有個化糞池，雖然開發商說化糞池建得很深，是封閉的，做的是鋼筋混凝土池，不會對我們造成什麼影響，可心裡還是覺得膈應。

中肯型：

1、在安全上，心理會存在某種擔憂。因為畢竟是一樓，而且全是大面積的落地窗，有業主用高高的木頭牆嚴嚴實實把自家花園圍了起來，從外向內望，一絲光線也不透。還有一些業主不僅圍起花園，還給通向花園的門、窗安上鐵門鐵窗防盜。從外面看，這戶人家像是被牢籠困住一般。

2、難打理，有了花園，肯定要種上樹木、草坪，樹木還好一些，草坪就麻煩了，你剛種的時候是漂亮，但時間長了就要打理，不然就越長越長了。

3、我們住一樓，用不到電梯，仍要交和其他業主相同的物業管理費、維修基金，還是有些虧。

4、有花園，肯定要增加裝修的費用，弄個草坪，加幾把漂亮的桌椅，再加遮陽傘什麼的，都是錢。另外，在花園活動下，吃個飯喝個茶什麼的，比較愜意，可來來往往的人往這邊看，總覺得怪怪的。

買帶花園的一樓要考慮哪些？

帶花園的一樓，存在的主要問題就是採光不好、潮溼、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環等問題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會大大提高。

1、注意檢視小區的總規劃圖紙，留意樓間距的大小，這個關係到房屋的採光、通風和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位並非每個都藏化糞池，通常是幾棟樓設一個化糞池，只要樓房驗收合格，一般都沒什麼問題。

2、另外，要注意這個花園一般為開發商贈送，贈送的面積是不計入房產證的。按照物業法，凡是不在業主自己房產證內的土地和小區附屬設施是屬於全體業主的的公共財產，由物業按業主委員會授權管理。也就是說，其實一樓花園的產權是屬於全體業主的。如果業主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那麼，這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人，其實也為這個花園買單了的。

3、要考慮物業好壞，比如，有些樓盤加強安保措施，24小時巡邏，安裝密集的攝像頭讓業主放心。小區嚴格人車分流，把對一樓住戶的噪音汙染和灰塵汙染控制到低。為了解決一樓潮溼的問題，物業將一樓都墊高約1.5米，地下車庫也做了防潮層。物管按嚴格的程式滅蚊滅鼠，保持小區公共環境的清潔。一些小區還特意在單元門處貼上“嚴禁高空拋物”的標誌，提醒樓上業主不要影響樓下鄰居生活。

二手房市場上，一樓的房源，帶花園的單價比較高，普通的一樓房源價格就比較，一樓房源下面有沒有墊高、有無地下車庫對房價的影響很大。一般的一樓，都是買來自己住，客都不買一樓的。

實際上，帶花園的一樓，讓人又愛又恨。來聽聽住一樓的業主怎麼說？

一樓的房子由於潮溼，買的人少。很多的開發商為了讓一樓的房子好賣出，就在一樓做了一個花園，一樓帶花園，這一點吸引了不少的購房者。在寸土寸金的城市，能夠有一個花園用來養花種菜，自然是再好不過了。實際上，帶花園的一樓，讓人又愛又恨。來聽聽住一樓的業主怎麼說？

一樓帶花園的房子購買需謹慎 有這些優缺點

居住舒適型：

1、我買的是高層的一樓，底下是地下車庫，乾燥方面，一點問題也沒有。

2、我家就是一樓的，有個三十多平的院子，朝西，採光通風是完全沒有問題。夏天很涼爽，院子外是大片的草地，地勢也比較高。就種菜來說，由於接地氣，又能接雨水，所以基本上需要自己澆水的時間不多。

3、窗戶下面就是漂亮的花草，重要的一點就是消防條件極好，要是我們樓起火了，我從院子裡一翻就走了，處處都是逃生通道。

有苦說不出型：

1、一樓光照不是很好，花園裡，只能種對日照時間要求不高的植物。

2、夏天的蚊子蒼蠅也是問題，蟲子、老鼠防不勝防，經常還有野貓睡在陽臺上，怪嚇人的。

3、現在的人動不動就跳樓，就怕上面掉下來一個人，那我們的房子就要變成凶宅了，想想都嚇人。

4、夏天樹木茂盛，景觀好，但Sunny又全部被擋住了；夜深人靜剛剛睡著，樓上住戶進單元門“啪”的一聲讓人驚醒；剛剛種下的幾株花草，被從天而降的各種雜物砸爛，院子裡根本不敢晾衣服。

5、我家住一樓，有地下車庫，儘管裝修時做了防水層，但是連下幾天雨地板上就開始冒水珠。牆面上因為滲水留下很多印跡，影響美觀，被子也潮溼，還有一股黴味。當初考慮到家裡有老年人，住在一樓接地氣，行動方便，可是現在老人家的關節炎犯了，溼氣重的時候得一直開空調。

6、買了房子後才知道，花園下面居然有個化糞池，雖然開發商說化糞池建得很深，是封閉的，做的是鋼筋混凝土池，不會對我們造成什麼影響，可心裡還是覺得膈應。

中肯型：

1、在安全上，心理會存在某種擔憂。因為畢竟是一樓，而且全是大面積的落地窗，有業主用高高的木頭牆嚴嚴實實把自家花園圍了起來，從外向內望，一絲光線也不透。還有一些業主不僅圍起花園，還給通向花園的門、窗安上鐵門鐵窗防盜。從外面看，這戶人家像是被牢籠困住一般。

2、難打理，有了花園，肯定要種上樹木、草坪，樹木還好一些，草坪就麻煩了，你剛種的時候是漂亮，但時間長了就要打理，不然就越長越長了。

3、我們住一樓，用不到電梯，仍要交和其他業主相同的物業管理費、維修基金，還是有些虧。

4、有花園，肯定要增加裝修的費用，弄個草坪，加幾把漂亮的桌椅，再加遮陽傘什麼的，都是錢。另外，在花園活動下，吃個飯喝個茶什麼的，比較愜意，可來來往往的人往這邊看，總覺得怪怪的。

買帶花園的一樓要考慮哪些？

帶花園的一樓，存在的主要問題就是採光不好、潮溼、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環等問題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會大大提高。

1、注意檢視小區的總規劃圖紙，留意樓間距的大小，這個關係到房屋的採光、通風和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位並非每個都藏化糞池，通常是幾棟樓設一個化糞池，只要樓房驗收合格，一般都沒什麼問題。

2、另外，要注意這個花園一般為開發商贈送，贈送的面積是不計入房產證的。按照物業法，凡是不在業主自己房產證內的土地和小區附屬設施是屬於全體業主的的公共財產，由物業按業主委員會授權管理。也就是說，其實一樓花園的產權是屬於全體業主的。如果業主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那麼，這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人，其實也為這個花園買單了的。

3、要考慮物業好壞，比如，有些樓盤加強安保措施，24小時巡邏，安裝密集的攝像頭讓業主放心。小區嚴格人車分流，把對一樓住戶的噪音汙染和灰塵汙染控制到低。為了解決一樓潮溼的問題，物業將一樓都墊高約1.5米，地下車庫也做了防潮層。物管按嚴格的程式滅蚊滅鼠，保持小區公共環境的清潔。一些小區還特意在單元門處貼上“嚴禁高空拋物”的標誌，提醒樓上業主不要影響樓下鄰居生活。

二手房市場上，一樓的房源，帶花園的單價比較高，普通的一樓房源價格就比較，一樓房源下面有沒有墊高、有無地下車庫對房價的影響很大。一般的一樓，都是買來自己住，客都不買一樓的。

實際上，帶花園的一樓，讓人又愛又恨。來聽聽住一樓的業主怎麼說？

一樓的房子由於潮溼，買的人少。很多的開發商為了讓一樓的房子好賣出，就在一樓做了一個花園，一樓帶花園，這一點吸引了不少的購房者。在寸土寸金的城市，能夠有一個花園用來養花種菜，自然是再好不過了。實際上，帶花園的一樓，讓人又愛又恨。來聽聽住一樓的業主怎麼說？

一樓帶花園的房子購買需謹慎 有這些優缺點

居住舒適型：

1、我買的是高層的一樓，底下是地下車庫，乾燥方面，一點問題也沒有。

2、我家就是一樓的，有個三十多平的院子，朝西，採光通風是完全沒有問題。夏天很涼爽，院子外是大片的草地，地勢也比較高。就種菜來說，由於接地氣，又能接雨水，所以基本上需要自己澆水的時間不多。

3、窗戶下面就是漂亮的花草，重要的一點就是消防條件極好，要是我們樓起火了，我從院子裡一翻就走了，處處都是逃生通道。

有苦說不出型：

1、一樓光照不是很好，花園裡，只能種對日照時間要求不高的植物。

2、夏天的蚊子蒼蠅也是問題，蟲子、老鼠防不勝防，經常還有野貓睡在陽臺上，怪嚇人的。

3、現在的人動不動就跳樓，就怕上面掉下來一個人，那我們的房子就要變成凶宅了，想想都嚇人。

4、夏天樹木茂盛，景觀好，但Sunny又全部被擋住了；夜深人靜剛剛睡著，樓上住戶進單元門“啪”的一聲讓人驚醒；剛剛種下的幾株花草，被從天而降的各種雜物砸爛，院子裡根本不敢晾衣服。

5、我家住一樓，有地下車庫，儘管裝修時做了防水層，但是連下幾天雨地板上就開始冒水珠。牆面上因為滲水留下很多印跡，影響美觀，被子也潮溼，還有一股黴味。當初考慮到家裡有老年人，住在一樓接地氣，行動方便，可是現在老人家的關節炎犯了，溼氣重的時候得一直開空調。

6、買了房子後才知道，花園下面居然有個化糞池，雖然開發商說化糞池建得很深，是封閉的，做的是鋼筋混凝土池，不會對我們造成什麼影響，可心裡還是覺得膈應。

中肯型：

1、在安全上，心理會存在某種擔憂。因為畢竟是一樓，而且全是大面積的落地窗，有業主用高高的木頭牆嚴嚴實實把自家花園圍了起來，從外向內望，一絲光線也不透。還有一些業主不僅圍起花園，還給通向花園的門、窗安上鐵門鐵窗防盜。從外面看，這戶人家像是被牢籠困住一般。

2、難打理，有了花園，肯定要種上樹木、草坪，樹木還好一些，草坪就麻煩了，你剛種的時候是漂亮，但時間長了就要打理，不然就越長越長了。

3、我們住一樓，用不到電梯，仍要交和其他業主相同的物業管理費、維修基金，還是有些虧。

4、有花園，肯定要增加裝修的費用，弄個草坪，加幾把漂亮的桌椅，再加遮陽傘什麼的，都是錢。另外，在花園活動下，吃個飯喝個茶什麼的，比較愜意，可來來往往的人往這邊看，總覺得怪怪的。

買帶花園的一樓要考慮哪些？

帶花園的一樓，存在的主要問題就是採光不好、潮溼、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環等問題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會大大提高。

1、注意檢視小區的總規劃圖紙，留意樓間距的大小，這個關係到房屋的採光、通風和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位並非每個都藏化糞池，通常是幾棟樓設一個化糞池，只要樓房驗收合格，一般都沒什麼問題。

2、另外，要注意這個花園一般為開發商贈送，贈送的面積是不計入房產證的。按照物業法，凡是不在業主自己房產證內的土地和小區附屬設施是屬於全體業主的的公共財產，由物業按業主委員會授權管理。也就是說，其實一樓花園的產權是屬於全體業主的。如果業主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那麼，這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人，其實也為這個花園買單了的。

3、要考慮物業好壞，比如，有些樓盤加強安保措施，24小時巡邏，安裝密集的攝像頭讓業主放心。小區嚴格人車分流，把對一樓住戶的噪音汙染和灰塵汙染控制到低。為了解決一樓潮溼的問題，物業將一樓都墊高約1.5米，地下車庫也做了防潮層。物管按嚴格的程式滅蚊滅鼠，保持小區公共環境的清潔。一些小區還特意在單元門處貼上“嚴禁高空拋物”的標誌，提醒樓上業主不要影響樓下鄰居生活。

二手房市場上，一樓的房源，帶花園的單價比較高，普通的一樓房源價格就比較，一樓房源下面有沒有墊高、有無地下車庫對房價的影響很大。一般的一樓，都是買來自己住，客都不買一樓的。

關於在以上我的精彩的分享是關於這個問題的解答與看法，都是我個人的想法與觀點，在這裡同時我希望我分享的這個問題的解答於分享能夠幫助到大家。

一樓的房子呢採光可能沒有那麼好；安全防盜方面沒有那麼好；如果是南方的話，春天潮溼天氣溼氣相對沒那麼好。其他的應該沒什麼大問題。有利有弊吧，看你取捨！

一樓跟頂樓在房產銷售方面稱之為天地樓層，一樓為地層！購買這種小區的樓層，小區建築樓間距很重要，還有綠化面積等因素才能考慮好還是不好，各有利弊！當然了也要看城市地區是北方還是南方，是多層，小高層，還是高層！首先考慮1是否有遮擋？朝向如何？北向跟南向區別很大，涉及到採光問題！一般比較昏暗，2地樓一般普遍潮溼，尤其南方城市，或者沿海地區更為嚴重，比如深圳，空氣是溼潤的，不想北方乾熱，如果朝向北，又不通風，室內發黴很嚴重，比如衣服放置都會發黴，發粘，有氣味，相當於北京那種地下室或者半地下室居住那種房子！3，夏天蚊蟲比較多！4排汙管道一般都在一樓被堵可能性比較多！5安全性和私密度不太好！以上幾點從居住角度分析，好與不好，不能說的太絕對，最好去現場觀看，才能說好不好！優點方面也有不一一舉例說明了！適不適合根據自身需求而定！

首先一樓出行很便利，上下班也不用等高峰電梯，只要開啟大門就行了。就算你以後要換新房子，搬家也是很方便的，不用上上下下的。其次高樓層的供水會比較緊張，住一樓就不用擔心水壓方面的問題了。還有就是夏天的時候，可以坐到院子裡乘涼，整天呆在家裡吹空調，對身體也不好對吧另外如果你喜歡養花花草草，你完全可以把院子打造成一個私密的花園，估計爺爺奶奶們都會很喜歡的。而且大家可以觀察下，一樓帶院子的房子，不管是新房還是二手房，房價都會比高樓層的高，升值空間很大的。當然一樓的房子也有缺點，因為它太低了，所以蚊蟲就很多了，如果附近有池塘、溪流，那就更多了，基本都要把門窗整天關閉，這樣家裡的通風情況就不是很好了。如果樓上的鄰居不講究，往下面扔垃圾，那也是令人生氣的事情。還有就是一樓比較潮溼，特別是梅雨季節，家裡溼漉漉的感覺不舒服。最後如果樓與樓間隔過小的話，那高層建築或者樹木容易擋住光線，讓家裡採光不好，總之還是要根據自己的情況，再合理分析，看看自己適不適合買一樓帶院子的。

住一樓的幾點好處:

1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領任務,出門了忘帶傘都不願再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到.

2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到嫋嫋的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林裡.有恐高症的朋友可能還不敢朝下看呢!

3.離地氣近離潮氣遠.現在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等於住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點.

4.光線和安全不用愁.現在的房型已充分考慮了住戶的採光問題,正南北的房子,每一個房間都有采光的窗子,如果當通道,小區保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.

5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰家會沒老人呢?

住一樓的幾點壞處:

1、潮溼，易發黴。樣板房的地下室已經發黴了

2、光線暗（跟茶色玻璃關係不大），底樓一般都比頂樓暗的

3、蚊蟲多，盡享小區綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等

4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區裡的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲

5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的

6、衛生狀況，萬一樓上住戶素質很差，天天往下扔東西……#蘭州# #二手房驗房# #房地產交易# #別墅花園#