我來簡單說一說這個問題。

目前就我瞭解到的二房東同行來說，是一群想要為租客提供良好的居住體驗的創業者，其中幾乎都是年輕人，因為如今的租客也幾乎是年輕人，這些二房東更瞭解這些租客的需求。

當然，不可否認，二房東這個群體中，有一些害群之馬，他們為非作歹，不退押金、強制搬離等等，罄竹難書。

但是其實每個行業都存在這種害群之馬的現象，我們不能因為一個老鼠屎就否認整個群體。大部分二房東，他們是真心想為租客提供超高性價比的房子，與租客成為朋友，希望他們工作穩定，生活幸福。畢竟，想要長期做這行來說，口碑是非常重要的，口碑做臭了，就很難在這行繼續下去了。上文提到的那些害群之馬都是沒有長期做這行的打算。

因此，或許你在網上遇到了太多控訴二房東的新聞，但是我想說的是，那真的只佔很小的一部分。這其實算是一種倖存者偏差，因為大多數租客都是在遇到壞的二房東的時候才上網控訴，但是更多的租客，他們遇到的都是好的二房東，但是他們習以為常，不會想著上網發文感謝一下。

具體二房東和業主、租客什麼關係？

先來說說業主的心態吧。

當業主手上有套閒置房源想要出租的時候，他們是非常怕麻煩的，這個麻煩是指的所有的不確定的情況的發生。比如出租問題、租客問題、出租以後的維修等問題、租客在房子裡面亂搞的問題等等。

因此對於業主來說，比如他的房子是3室1廳，那麼他就非常喜歡整租。當有個租客看好了他的房子，但是隻想租其中的一個房間，那麼對不起，業主不想惹這個麻煩，你只租1個房間，那麼剩餘的2個房間還需要再租2次才能出租完畢。業主的時間成本很高的，能1次出租，就不想分成3次出租。

再來說說租客的心態。

租客一般都是年輕人，他們或許剛剛畢業，或許剛剛參加工作沒有多久，手頭不是特別寬裕，因此整租的房子他們租不起。因此，當租房的時候他們優先選擇的就是單間。

這就爆發了矛盾，就是業主只想整租，但是租客只想分租。

如何解決這個矛盾呢。那就只能是有一方必須妥協，過去一半都是租客妥協的。

就是租客本來只想租一個1000元的單間，結果整租了業主3000元的3室1廳。那麼租客就得想方設法把其中的2個房間再轉租出去，在這個過程中，純粹的租客被逼迫成了二房東。

在這個租客轉租的過程中，不僅耗時耗力，影響本職工作，而且還有一定的轉租等待時間或者轉租失敗的風險。

因此可以說，在業主和租客之間的矛盾，靠他們自己內部沒法更好的解決。

伴隨著賭神的BGM，職業二房東閃亮登場了。

業主可以把房子整租給二房東，其他所有事情全部不管，自己只收房租。

二房東把房子分租給租客，還處理房子出租以後的各種維修等事情。租客的風險也都轉嫁給了二紡工，

然後就完美解決了這個矛盾。

所有新生事物的出現都是有價值的，是為了解決一些問題或者矛盾，社會發展的標誌就是社會化分工越來越細，二房東也是在這個社會發展浪潮中出現的細分行業。

因為時代再走向年青化，服務更越發成為了時代變遷的重大因素，所以專業化服也隨著市場變化而變化，無論是從投入或專業化服務的角度而言二房東成為了這個市場的領跑者，簡單來說享受二房東是最佳物件，考慮成本當然原房東的簡陋是不二選擇，關鍵是看自身的需求來確，不知這種解是否正確

我自己租的就是一個二手房東的房子。其實也沒有什麼風險啊，一手房東跟二手房東會籤協議，租客也會跟二手房東籤協議。

1.很多一手房東是在外地工作的投資客，自己根本沒有時間打理房子。所以交個二手房東去幫他管理，二手房東賺一部分錢。

2.術業有專攻，有些二手房東專門租房子的，更懂行，更知道怎麼裝修受租客的青睞。 很多房子在一手房東手上不好租，但是在二手房東手上加工，好好裝修一下，加上各種風格，租客就喜歡了。

3.在一手房東手上可能是一大套房子，甚至一整層，對於租客來說不實用。所以二手房東把房子格局改一下，改成一室一廳，或者兩室一廳，或者單價。分別租不同的價格。

4.還有一種二手房東，就是如果第一個租戶工作調動等原因，但是又租房子上面簽了合同，為了不損失押金再轉租出去。

所以二手房東的存在有其原因