以我多年的出租房子的經驗，回答一下這個問題。

房東出租房要注意什麼？

1、房子準備好。我們如果要出租自己的房子，那麼房子就得是各方面是完好的。比如基本的，像通水、電、燃氣等，還有房子不漏水，不欠物業費。傢俱家電最好是配置齊全，沒有的話出租或許困難一些，當然這點看當地情況而定。

2、租房合同。預設情況下，租房合同都是由房東擬定的。租房合同需要明確出租方和承租方也就是我們所說的房東和租客之間的權利和義務。還需要明確違約責任等事項。這是非常重要的一點，防止日後扯皮，讓自己陷入官司之中。

3、產權清晰。很多租客在租房的時候都會要檢查房東的房產證的。因此，我們在出租的時候就要確定我們的房子產權是清晰的，可以提前影印好房產證和身份證。等跟租客簽約的時候使用。

出租房屋有什麼技巧：

1、照片拍好。在租客看房之前，首先是在網上看我們的帖子，因此我們把房子照片拍的美美的，這樣感興趣的租客就會更多一些，這樣預約看房的租客才能多。只有更多的租客來看房，房子才有可能更快出租出去。因此，把房子照片拍好非常關鍵。我建議可以準備一些美化房間的小道具，比如假花、桌布、假書等，這樣的話拍出來顯得比較文藝，更能吸引一些年輕人的喜愛。

2、網上發帖。照片拍好以後，我們需要去各大租房平臺釋出我們的租房資訊，比如58同城、安居客、趕集網、蘑菇租房、貝殼找房、閒魚等等。我們需要一個吸引人的文案把我們的房子的賣點都羅列出來，比如落地窗、大陽臺、toto衛浴、全套廚房裝置、地鐵口、商圈等等。其次要有一個定價技巧，比如1980元，就顯得比2020元少。

3、中介合作。除了網上發帖這一種出租方式之外，還可以尋求房屋中介的合作。可以把房子的鑰匙多配幾把，然後放到每個中介，這樣看房就完全可以交給中介來做，節省自己的時間。跟中介合作，他們一般要收取1個月的租金作為中介費。如果你不想掏這個費用的話，可以把中介費轉嫁到房租裡面。比如房子你想租2000元，你讓中介出租的價格可以是2200元，這樣多的每月200元，正好可以當做付給中介的佣金。

4、帶人看房。當有租客給你打電話想要看房的時候，最好能在第一時間就帶租客看房。因為，對於租客租房來說，不是非要租哪一個房子。當你沒有第一時間帶他們看房，而是約在了晚上或者其他時間，在這之前，很可能租客看了其他房子，並且已經簽訂了租房合同。這樣的例子，我在之前碰到了好幾次。因為對於租客來說，看到一個房子自己很喜歡， 並且價格也合適的情況下，就直接選擇籤合同了，畢竟每個房子都去看，浪費時間和體力。

好了，以上就是我想分享的內容。

]房東和租客之間需要有一個共同的橋樑來建立溝通，有些朋友手裡面有空閒的房屋想要出租，但是自己從來沒有出租過房屋，不知道該如何處理，同時也擔心自己將房子出租出去之後，打理起來太過麻煩了，關於出租房屋，小編有話要講，房東出租房屋要注意什麼呢？

房東和租客之間需要有一個共同的橋樑來建立溝通，有些朋友手裡面有空閒的房屋想要出租，但是自己從來沒有出租過房屋，不知道該如何處理，同時也擔心自己將房子出租出去之後，打理起來太過麻煩了，關於出租房屋，小編有話要講，房東出租房屋要注意什麼呢，出租房屋有什麼技巧呢？

一、房東出租房屋要注意什麼

1、房東要核實房客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，並且留下身份證的影印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。

2、房子儘量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。儘量以半年為短期限，並且對不知底細的人儘量不要透露太多的資訊。

3、租房合同與內容房客與房東的任何口頭協議都儘量落實在正式出租合同中。籤合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。

二、出租房屋有什麼技巧

1、突出多層無電梯房受歡迎大學生進入社會由於薪酬尚不高，所以租房的投入也不會很高。一般說來，除了城中村外，大學生更願意居住的是目前市區那些建造於改革開放初期的無電梯老小區房。作為這些老小區的房東更要突出老小區房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較高層電梯房小區物業管理費低等特點。

3、合理定價完善配置由於剛剛走上社會，大學生一般會選擇傢俬家電全齊的出租房，但是對於房屋中這些設施的高檔程度就要求不多。因此，房東如果能夠將出租房中的這些配套進行完善，特別是增加房屋中的網線，這樣無疑會大大增加房屋的吸引力。

以上就是關於房東出租房屋注意事項以及出租房屋技巧的介紹了，雖然現在需要租房子居住的人有很多，但是租房子的朋友們在看房子的時候也是有不同的需求的，所以房東出租的房子在寫出租資訊的時候要抓住租客的需求點，突出房屋的好處，這樣才能引起租客的注意。