廉租房和普通樓房的區別在於

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌執行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌執行，並軌後統稱為公共租賃住房。是政府一種生活保障性住房。

普通樓房:就是我們在市場上能夠交易的新房二手房房屋，需要金錢購買或者自己在農村老家建造。

首先！廉租房與您所說的普通樓房，區別就是產權！廉租房，還有一種叫公租房，這兩種在本質上沒有區別！都是租賃性質，租房人是沒有產權的，不可以轉讓或者出租，

這兩種房子還有不同的地方！廉租房有兩種形勢，一是由政府出錢建好後，低租金租給住房困難戶，二是政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住，

公租房也是政府出錢建設，低租金租給租戶，在租賃滿5年後符合條件的承租人可以按照綜合造價為基準確定的價格購買，購買後可以繼承，抵押，但不可以出租，轉讓贈與等交易，

這兩種申請物件也不一樣，廉租房只限於本區城鎮低收入住房困難家庭，而公租房不受區域和戶籍限制，廉租房要求選大於公租房，一半申請廉租房的都是當地生活水平最低的人群，以低保家庭為主，而公租房面向中等或中等偏下收入家庭，沒有購房能力的人群，

再來說說您所說的普通樓房，分經濟適用房和正常商品房，經濟適用房購買5年以內不可以交易，5年後上交一定比例的土地收益金是可以取得普通商品房產權的，可以自行交易或出租，

再說正常商品房，商品房產權歸個人，是可以進行正常交易或者出租的

說白了，廉租房和公租房與普通樓房區別就是：它是國家為了保障低收入住房困難人群的一個福利政策，不可以進行交易，各地申請政策不一樣，具體可以諮詢當地住房部門！

去過鄭州一個不錯的小區，年代新，環境比較好，18層小高層都是兩梯四戶的這種小區。

小區裡面十幾棟都是商品房，只有一棟廉租房，兩梯十五，十六戶，房子哪個朝向都有，都是一室一廳和小兩室。樓道里面有很大的氣味，樓道的電梯那也沒有貼瓷面，比較髒，感覺都不想進去。

這一棟和別的住宅相比，有很直觀的感覺，房子質量看著不如住宅厚實，樓棟裡面衛生也不如住宅樓棟裡面乾淨。

廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困准入機制。

公租房供應物件不限本市戶籍、不設收入線,公租房只租不售,實行有限期租賃,租賃總年限不超過6年,租賃價格按略低於市場租金水平確定。房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍,套均建築面積一般控制在40—50平方米。

就是申請物件不一樣,前者是主要針對本市城鎮低收入,住房困難家庭,而公租房是不受區域限制的;再有收入標準,主城區申請廉租房的收入標準是家庭人均收入低於450,公租房收入限制標準是,單身人士收入不高於2000,家庭收入不高於3000;還有就是繳納租金不同,廉租房月租標準0.8-1.2每平,公租房按照貸款利息,維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%。

廉租房與普通樓房，區別就是產權！廉租房，還有一種叫公租房，這兩種在本質上沒有區別！都是租賃性質，租房人是沒有產權的，不可以轉讓或者出租。

廉租房屬於政府給當地貧困戶提供廉價性租房，使用人只有居住權沒有買賣權，並且需要符合租用標準和條件，具體條件根據當地政府部門要求而定，且有一定時間範圍。

普通樓房屬於商品房，業主享有居住權和買賣權。

廉租房: 廉租房是政府針對指定人群來做的，位置較偏，配套較差，面積較小，只有使用權，沒有收益權、佔有權、處分權。不能買賣過戶，轉租。

普通樓房: 針對所有人，位置較好，配套齊全，面積隨便找，能買賣過戶，出租，收益，佔有。

廉租房你只有使用權，在你名下沒有任何房產的情況下，你是可以終身使用的。讀書這塊跟普通樓房一樣可以讀劃片的學區房。條件允許的情況下，還是買房划算。廉租房對於自己而言就是一個過渡期。

上述的這些內容具體的介紹了廉租房是什麼這個問題，是國家為困難家庭提供的一種保障性住房，這個房子是屬於國家的，而且沒有買賣權利，只能居住。廉租房與其他房子的區別是什麼，看了這些區別以後，大家對廉租房也有一定的瞭解了，多方面的對比不同之處，瞭解什麼是廉租房。

這要你從什麼角度去看：若住所的角度看，兩者沒區別；若從所有權的角度看，一個是屬於你的（所有權），一個是不屬於你的（使用權）。

公租房和廉租房主要有4點區別：1.廉租房收入標準要求更低。2.廉租房申請物件僅限本市城鎮低收入家庭，公租房一般沒有戶籍限制。3.公租房一般要求租期在5年內，廉租房沒有具體規定。4.廉租房有政府補貼，實際租金更低。

簡單點說:

1.廉租房沒有產權，等於你便宜租房子住，國家給的政策！房子是國家的！

2.商品房是你買的產權，是你自己的！

首先廉租房和普通樓房是兩個完全不同的概念。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

其次廉租房的申請條件比較嚴苛。

第一:申請人具有5年以上當地城市常住戶口;

第二:申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;

第三:申請人家庭人均住房建築面積在15 平方米以下且家庭住房總建築面積在50 平方米以下;

第四:請人家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的;

第五:申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

而商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易。

　一.保障房和廉租房有什麼區別?

　　1.廉租房歸政府或機構所有，並出租給政府批准的低租金低收入家庭。 低收入家庭沒有低價房的財產權，是非專有的保障房。 廉租房通常是出租但不出售的，而是出租給城市地區收入最低的人。

　　2.保障房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的標準，價格或租金有限的住房。 它通常包括廉租房，保障房和政策性租賃房。 這種型別的住房不同於商品住房，後者的價格完全由市場決定。 保障房包括公共租賃房和廉租房。

　　二、保障房和商品住房有什麼區別?

　　1.供應目標

　　保障房的主要供應目標是城市低收入家庭或住房貧困的家庭，商品房的購買目標都是自然人。

　　2.建造方法

　　保障房由政府組織直接建造，而商品房則完全根據市場運作建造。 保障房的面積一般很小，但商品住房的型別卻多種多樣，從幾十到數百不等。

　　3.土地徵用方式

　　保障性住房的土地性質為政府劃撥建設，商品房用地為招標、拍賣、掛牌取得的土地使用權。

　　4.優惠政策

　　在保障性住房建設和銷售過程中，政府可以適當降低部分成本，而商品房則需要支付銷售過程中的全部成本。

　　5.定價方法

　　保障性住房價格主要由政府定價後再銷售決定，商品房價格主要由市場的具體情況決定。普通商品房價格高於保障性住房。

　　6.買賣條件

　　商品房辦理房屋所有權證後，可以抵押、轉讓。保障性住房雖然可以抵押，也可以憑《房屋所有權證》辦理，但必須在支付相關費用並滿足一定期限後才能轉讓。

　　7.產權性質

　　商品房買受人具有完全產權，可以自由處分，但保障性住房中的廉租房只能憑使用權居住，不能處分，經適房屬於不完全產權，5年內不能出售。

有兩點區別，一是針對群體不同，廉租房只針對低收入人群，經稽核符合條件才能申請；普通樓房沒有資格限制，一般的單位和個人都可購買。二是產權不同，廉租房沒完整產權，只有佔有使用權，不得買賣和轉租；普通樓房有完整產權，可自由買賣、出租和抵押。

廉租房是政府一種對在本市有貢獻的人住的，意思就是讓這個人才留在本市發揮更多有用價值。普通樓房是隻要有錢就可以買，有保值增值功能，比存錢在銀行好很多。

廉租房和普通樓房，區別有以下幾點:

第一 性質不一樣

廉租房屬於國家保障性住房一類。類似的還有公租房，經濟適用房，限價商品房，人才公寓等。普通樓房，咱們一般都是指商品房。

第二 權益不一樣

廉租房的買賣需要一定條件，普通樓房只要是你的產權即可。廉租房解決不了教育，鼓戶口等問題。

第三 居住感受不一樣

廉租房的物業管理，小區環境肯定比不了普通樓房。另外廉租房的建築樣式也沒有普通樓房的大氣美觀，甚至層高，樓道，入戶大廳都會有些細微差別。

第四 周邊配套

一般來說，廉租房地段和周邊配套，都不是很好。這點也是個硬傷啊

具體詳細區別，可以去參考我的文章。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。

商品房確實是在「劫貧濟富」。將無房者手中的財富，轉移到貸款購房者的身上，讓窮人變得更窮，富人變得更富。

不可否認，商品房是一項非常偉大的事物，讓千千萬萬的城鎮居民住上了寬敞明亮的樓房，在之前的文章裡我也說過，過去幾十年說是商品房的發展史，還不如說是城鎮居民的搬家史，時間拉長來看，是一件非常偉大的大事件。

看你個人需要而選擇。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，所以房子是租憑性質，產權不歸住戶，且一般租憑還需具備一定的條件，如下：

1、申請人具有5 年以上當地城市常住戶口;

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請人家庭人均住房建築面積在15 平方米以下且家庭住房總建築面積在50 平方米以下;

4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的;

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

普通住房需要你自行購買，產權歸購買人所有，且可以買賣，因此具有一定的貨幣屬性，住房的相關業主權力，比如學位、入戶等都會給業主帶來一定的便利。