新房交接時一定要做好最重要的一步“驗房”，驗房就是把房屋裡面眼睛看得到的、看不到的藉助於專業工具把它們找出來（超出國家規定範圍的需要施工方或承建方整改）驗完後專業公司現場會出驗房問題彙總，業主憑這個彙總表找物管讓施工方整改等整改好了以後，再交契稅、辦理收房手續、開始裝修。有人經常會問驗出問題開房商會整改嗎？收房驗出問題不是開發商整改而是施工方來處理。同時在人人都是自媒體的時代開發商非常在意交房的滿意度並會逐漸引進專業驗房機構在交房前做預驗收從而提高交房的滿意度為開發商的品牌做口碑。

當業主接到收房電話或者通知書

業主的心情是這樣的

同時記得在收房當天帶上購房合同，當然還有票子喲（銀行卡）收房的流程親們按照這個流程來走就ok這當中核心有2個

一個是查驗開發商交房必備的檔案這個一定要查喲，涉及到您的房子產權證能否按時辦下來喲（如果開發商手續齊備通常是6個月到1年左右就能拿到房產證）有產權證就是有身份的人心情一哈就爽歪歪喲

第二個就請專業的驗房機構給新家做一個全面呢“體檢”--驗房！

四川是2015年7月1號起在全川執行先驗房後收房政策。

驗完房後就憑驗房問題彙總表讓物管通知施工方整改

希望以上分享能對大家收新房有幫助。

作為一個準業主，把自己的心得和大家分享下。希望對大家有用哦

1、開發商發收房通知單，告知收房時間以及準備資料。

2、買家30天內帶齊檔案辦理手續，逾期自行承擔風險責任。

3、現場驗收：發展商出示相關證書以及驗收表格。

4、買家繳交身份證影印件。收房通知書、拿鑰匙接待驗房。

5、依合同約定驗房。

6、驗房後如滿意：填寫驗房交接表，同時抄低水電錶數，簽字認可。辦理入住手續，換髮票，繳交各項費用。

7、驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協商解決辦法簽署相關整改檔案，下次驗收一般不應超過30日。辦理入住手續，換髮票，繳交各項費用。重中之重--驗房國家已經出臺檔案，業主有權在收房時請專業第三方對房屋進行查驗。驗房已經成為收房必不可少的一步。專業驗房機構的選擇也非常重要。這裡也和大家分享下。