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1 # 裝修快車網
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2 # 大件會
不少初次裝修的小白,對於如何正確選擇裝修公司還是處於迷糊狀態,選擇裝修公司是裝修中最重要的一步,靠譜兒的裝修公司可以減少裝修預算,還可以讓業主省心、省力!但在這一關鍵時期,不少裝修游擊隊開始活躍了。
如何拒絕裝修游擊隊呢?
1、堅決對工程轉包say no!
也許經常聽到轉包這個詞兒,但你不一定真的瞭解。
轉包是指承包人在承包工程後,又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人,轉讓人退出現場承包關係,受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由於轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設,以致造成工程質量低下、建設市場混亂,所以中國法律、行政法規均作了禁止轉包的規定。因此工程轉包的裝修公司堅決不能選!
2、”免費設計“不要信!
不少裝修公司都宣稱免費設計,聽起來是不是很心動呢?感覺自己佔了很多便宜?但是仔細想一想,如果收入和設計師不掛鉤的話,設計師的積極性如何調動?設計的質量和設計的跟進如何保證?看似省下的設計費其實算到輔材裡,提高輔材的單價,所以如果涉及到增項,吃虧的一定是你沒有設計費。
設計師工資誰出不少裝修公司都說自己免費設計,免費量房,免費出方案,這其中的貓膩,你可有仔細想過?設計師沒有酬勞,還一次一次陪你跑市場,選建材,最後告訴你他有熟人,知道哪家的好,讓你為其買單,”羊毛出在羊身上“,多少是用在建材上,多少又從建材商手裡到了設計師的腰包,你可想而知!這就是所謂的“免費設計”。
3、裝修報價給我說清楚!
有部分裝修公司給業主的報價單,只列明瞭大概的支出,對於詳細的品牌、價格等明細往往含糊其辭,不願詳談,這種情況下,你就要考慮換下一家諮詢了。裝修公司的收益很大一部分來自於材料的差價,如果報價做的不夠透明,吃虧的往往還是我們自己。4、你的家別人說了算房子裝修完了,有點不合適想聯絡工人過來維修一下,可是卻發現工人找不到了。多數公司的老闆都是接下你得單子才去找工人,裝修完就完事,不是他不想找工人給你修,而是他確實也找不到啊!這樣與工人只有一面之緣的公司慎選5、水電預收款不要中槍!目前在裝修裡水電改造可以說是重中之重,一是說水電改造的安全性是所有裝修專案中最重要的一部分;另一個含義就是水電也是裝修中利潤最高的一部分。所以水電改造對於任何一個業主和施工單位都是特別重要的;但這一方面的糾紛也是最多的!就是在水電前簽定裝修合同時交給施工方一定的水電改造費用;這部分費用不是最終的實際費用,只是預收的一部分款項而已;很多時候會有實際發生的費用相差很大。
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3 # 手機使用者60944063833
2、售後服務沒保障
現在大多數游擊隊都是工程完工工錢到手就不見蹤影,後期質量出現問題根本找不到人。而正規裝修公司有正規辦公場地,同時也接受行業管理部門和消費者協會的監督,有完整的保障體系,並且在保修期間,一切質量問題都可以很快得到解決。
3、後期增項惹人煩
游擊隊往往會以價格低吸引客戶,過分低的價格往往伴隨著價格專案的漏項,在施工工程期間便會逐步增項,以提高最終可以獲得的利潤。正規的裝飾公司會有正規的報價系統,而不是普通的可以隨意更改的excel表格,這樣就能在避免增項的同時讓價格更透明。
隨著家裝市場的規範化發展,“游擊隊”的生存空間將會越來越小,正規的裝修公司隊伍也越來越強大,選擇正規的裝飾公司,是對自己負責。武漢海天裝飾為你服務
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4 # 手機使用者62708083738
深圳市夢想家聯盟提醒您:
不少業主在初次裝修時,對於選擇正規裝修公司還是裝修游擊隊,心裡還沒有明確的認識,處於模糊狀態。加之經過不少裝修施工隊屢次遊說,心裡更是沒底。
1、堅決對家裝轉包say no!
裝修轉包這個詞大家經常聽過,但不一定非常瞭解。
一般是指裝修游擊隊,透過一些辦法拿到業主的家裝專案後,又將其轉給有資質或者某些實施技術的個人或者其他裝修隊。由於在轉包過程中,層層壓價,以致造成裝修質量低下、售後無法保障!
2、”免費設計“不要信!
不少裝修游擊隊宣稱有合作的設計師,可以免費設計,這讓不少人聽了都動心了,感覺較低的裝修預算還有免費的設計。但仔細想下,天下是沒有免費的設計師白乾活不拿錢的,一方面設計的質量、設計的精細度很難保證。另外,裝修隊還要從整個裝修預算中拿出一部分給設計師,除了人工成本、材料成本等,實際用在裝修中的費用會越來越低。看似省下的設計費其實算到輔材或者其他增項中,吃虧的一定是你沒有設計費。
而且裝修工人還一次次陪你跑建材市場,最後告訴你他有熟人,知道哪家的好,結果不知道又有多少預算從建材商手裡到了裝修工人腰包,你可想而知!這就是所謂的“免費設計”。
3、裝修報價說清楚!
有部分裝修游擊隊給業主報價時,只大概列出專案和材料的數量,對於品牌、規格、型號等隻字不提或者含混不清。裝修游擊隊的收益很大一部分來自於材料的差價,如果報價做的不夠透明,吃虧的往往還是業主。
4、你的家別人說了算
房子裝修完後,有點不合適或者小小故障需要工人維修,包工頭不是說忙就是表面應承過來,可半年了面都不見。有時候也不是家裝游擊隊包工頭不願意讓人過來,而是他們是拿到業主的裝修專案後臨時找工人,當裝修專案完畢後,這些工人就散了,一般很難找到。
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5 # 成都蓉易裝修隊
如何鑑別熟人介紹的裝修施工隊
裝修我們都希望找到價格比較實惠,施工質量比較好的裝修隊伍。為了圖省事,我們也願意找熟人介紹的裝修施工隊或者裝修公司。也正因為如此市場上催生了很多沒有相關資質和相應從業人員的裝修公司以及隊伍,俗稱“裝修橋頭堡”。下面成都蓉易裝飾小編就簡要的介紹一下如何鑑別熟人介紹的裝修施工隊。
一、首先看裝修施工隊或者裝修公司是否有正規的營業執照和資質證書。
這是從事裝修行業應該有的通行證,如果沒有的話,就需要謹慎一點了。
二、裝修施工隊是否有專業一點的設計師?
雖然裝修施工隊不可能像大的裝修公司那樣有很多設計師,但是他也是具備一定的設計能力的,起碼的圖紙設計能力和一份專業和準確的報價預算單必須要有。
三、簽訂的合同是不是標準的合同?
裝修需要簽訂正式的裝修合同比較好,因為很多隱含的對裝友們保護的條款都會在裡面體現。若是裝修沒有什麼約束性的條款,最後如果有什麼問題也蓉易產生推諉扯皮。
四、施工是不是規範。
這裡需要看裝修施工隊的具體的施工現場,工人的管理和工藝是不是做的合規格,另外你到工地現場看到的很有可能就是你家以後裝修的情景。若是熟人介紹的,那麼你也更容易看到朋友裝修的房子的具體效果了,優劣很容易辨別出來了。
五、裝修是一件大事,選擇裝修隊伍是關鍵。
六、關於熟人介紹的裝修施工隊我們還需要注意:
1、合同要具體明確,不要口頭商定或者隨意擬定。
2、施工過程需要注意建材是否有偷工減料,施工細節是不是到位。
3、施工現場是否有一定的管理和規範,混亂不堪的工地也蓉易帶來一定裝修細節上上不到位的隱患 。
4、除了價格外,裝友們同樣要注重售後服務。很多裝修施工完後再也找不到人負責了,這樣以後維護也是個問題。
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6 # 向日葵之語
我覺得這個問題,很搞笑。怎麼拒絕裝修游擊隊?說不就可以了。你不給他錢他也不可能給你幹啊,即使他就是給你幹,也得有你家的鑰匙吧。所以這個問題,我覺得還是你自己願不願意用裝修游擊隊的問題。很多人覺得便宜,但是我總覺得這是丟了西瓜撿了芝麻的做法,所以還是要慎重。
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7 # 贏裝網
為了能更好的解決裝修問題,找到一個靠譜裝修公司是重要的。
說裝修,業主朋友們都害怕裝修公司把自家的裝修外包給裝修游擊隊。害怕遇到不靠譜裝修公司,害怕最後沒有一個滿意的裝修效果。為了避免被選擇到裝修游擊隊,找到滿意裝修公司,你可以採取以下措施:
1、瞭解裝修。我們在裝修之前,還是需要了解一下裝修行情,不說知己知彼,基礎的裝修常識也是需要了解的。
①、包公形式。
全包,裝修公司全權負責裝修施工和材料,對業主是比較輕鬆的。但是這裡要注意,全包就是變相的套餐形式,可能裝修中會出現不少的套路陷阱問題。這就需要對裝修公司考察清楚才選擇。
半包,裝修公司負責輔材和施工,而業主要購買裝修主材。在裝修費用上業主可以掌握大權,但是相對的業主需要有大量時間和精力來應對裝修上產生的各項事務,而且還要對裝修有一定的瞭解。
整裝,在全包的基礎上,裝修公司還負責傢俱家電的購買,也就是業主把裝修上方方面面都交由裝修公司處理,在最後業主只需要入住就可以。但是風險也是存在的,材料上吃回扣這些套路多不勝數,重點還是在考察裝修公司上。
②、裝修報價。
價格跟很多因素有關,依次可以為檔次,材料,風格,檔次可以說是直接影響裝修價格。一般分為簡單(300-500/㎡),中等(500元-800元/㎡),精裝(800元-1200元/㎡),豪華(1200元/㎡以上)。
2、學習裝修經驗。
多瞭解一些裝修中可能會出現的裝修陷阱,裝修套路,比方說:裝修增項是怎麼樣?容易發生在哪些裝修專案中?水電改造、櫃子、找平、打牆、搬運都是容易出現增項的地方,多數裝修公司都是在合同上不寫清楚,而業主又不清楚,就產生了增項。
3、選擇裝修公司。
看口碑,品質,瞭解裝修公司的本質(註冊資金,註冊時間),是否有重大投訴,服務如何,還是需要去裝修公司實際瞭解。
多對比幾家裝修公司,看報價和設計方案。
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8 # 使用者104277890128
坦率的講,除非你有認識的好友幫你設計跟施工,特別是施工!非常非常重要!,水電,鋪磚什麼的工藝不好那是很麻煩的,到時候你想補救都難!所以找游擊隊也可以,但是要找可靠的,要不然還不如找裝修公司,我知道這家海口裝修的就還不錯 http://www.jydczs.com
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9 # 攸信裝飾
選擇裝修公司給你裝吧,如:四川攸信藝博裝飾就還不錯,專業的施工團隊,細緻的服務,價效比高。我家就是選擇的他們裝修的
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10 # 福臨福衣櫃哥
其實這個很好辨別的,之前我也不懂,但聽一個包工頭說了之後就恍然大悟,現在推薦給你,這基本是他的原話,兩招拒絕裝修游擊隊:
1.提前確定名單,防止裝修隊臨時找人
第一點就是說:在包給他工程之前包括裝修隊,讓他出一個操作工人的名單,名單詳細到確定每個工人的名字,以及他所做的事情。比如鋪磚這個工程,基本上兩個人就可以操作了,但如果他要多找人,讓他出多一點名單,3個人、4個人都可以。但必須確保來幹活的人在他名單之內,這樣能有效保障他不是臨時抓的人,或者說在街邊找的游擊隊。
2.問詢工人資訊,集體答不上來則說明不是固定工人
第二點,幹活中跟工人瞭解一下,問一些情況,比如,問瓦工下個木工誰來啊,你們什麼時候發工資啊?等等問題。一些細節問題可以排除是不是臨時工。
其實也不是所有的裝修游擊隊都做的不好,裝修公司接任務時,所賺取的利潤是有分成的。落到工人手裡5%左右了。真的很低,所以才會出現裝修游擊隊師傅大面積宰人的現象。
如果樓主想自己單找裝修工人,可以直接在當地微生活打廣告找工人就行了,去看他乾的活怎麼樣,覺得可以再定,選擇性也高,也省的皮包公司剝皮了,價格也就下來了。
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11 # TA說南北
游擊隊的缺點就是:花錢少,同樣的材料做裝修可以節約至少30%的造價,在同樣的報價下材料一般都比正規公司用的材料好!但是要找信譽比較好的游擊隊,就像找信譽比較好的裝飾公司一樣,信譽不好的裝飾公司或游擊隊都會在拿到錢以後對你愛理不理的!你想找人去評理也沒用,大家都是靠嘴混飯的,所以你是理論不過他們的!
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12 # 頂大拿
找靠譜的裝修公司。至於怎麼找很簡單,現在有專業的裝修網站,許多大裝修公司都入駐,跟淘寶類似,最大的一家叫齊家網。在上面找一家裝修公司,然後等裝修公司跟你聯絡的時候再看看他們的營業執照和裝修資質證書。裝修游擊隊沒辦公場地沒證書的一般都過不了這關。
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13 # 裝修行業小勇哥
裝修時怎麼拒絕游擊隊?
這個問題我可以回答一下。裝修游擊隊是關係不錯的各工種工人臨時搭建的小裝修班子,人員也不會固定,以價格低廉為口號,沒門店省房租,沒員工省工資,實則找他們風險很大。對於不懂行的業主價格低確實吸引人,但用的材料我敢說有賴的絕不給你用好的,道理擺在那裡,給你裝修完再想找他們維修質保就難了,沒有個固定地點可以找到他們,即使聯絡上了也會百般推託,給你來句這個錢就是這樣的質量,你還沒地方說理去!裝修還是找正規有店面的公司,不管公司大小最起碼有基本的保障不敢亂來,注意看公司做過的樣板和客戶口碑。
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看完你就知道裝修公司和裝修游擊隊的區別了:
裝修公司:裝修公司是為相關業主提供裝修裝飾方面的技術支援,包括提供設計師和裝修工人,從專業的設計和可實現性的角度上,為客戶營造更溫馨和舒適的家園而成立的企業機構,更多的傾向於讓業主放心、省心而成立的裝修公司。
“裝修游擊隊”的概念:“裝修游擊隊”是指大街上、衚衕裡擺地攤的裝修人員,他們大都是“五無人員”(無營業執照、無資質等級證書、無辦公地點、無施工力量、無資金保障)。
1、安全保證不一樣
裝修“游擊隊”因技術力量薄弱,常亂改結構、亂動管線,造成不少安全隱患,則且由於是“五無”隊伍,民事糾紛不斷,甚至刑事案件也時有發生。而家裝公司很重視工程現場管理和工程質量監督,劃材料按碼堆放整齊,垃圾每天定時清理,各工序有技術過硬的專業施工及質量檢查人員,一整套的專業工程管理模式可將工程失誤率控制到最小。
2、預算不全面
家裝公司有正規的預算員,判全面系統的報價,讓你完全放心。而裝修游擊隊就不一樣了,在裝修過程中進行加價等情況也時有發生。
3、設計品位及工程理解把握的區別
由於“游擊隊”談不上設計水平,減更談不上什麼設計品位,房子裝修的色彩、光線、環境、裝飾藝術和整體佈局,只能東抄西搬,邊做邊設計,常自作主張,以他自己的審美觀來取代你的審美觀,結果要麼不倫不類,要麼就顯得絕對大眾化。而家裝公司有一整套既體現設計風格,能體現你個性風格的完善設計方案,透過設計師與施工員的交流能完全以形式展現出來。
4、工程管理和質量監督差別
“游擊隊”的施工現場混亂,分經常違反施工程式。做工粗製濫造,如果裝修包工不包料,就會浪費你不少材料,如果包工包料,則會偷工減料,以次充好,只要在短期內你發現不了問題就行。正規的裝修公司則不一樣,在裝修過程中會有裝修監理進行層層裝修工程驗收核實,裝修後會有一定的維修期,只要發生問題都能找到保障解決,在裝修質量上以及裝修人員管理上是游擊隊不能比較的。
5、質量信譽的差別
由於大多數“游擊隊”都是“五無”隊伍,乾的都是“一錘子”買賣,工程完工工錢到手服務就到期,一但出現質量問題根本找不到他們。初而家裝公司有正規的辦公場地,切有很強的實力,同時接受行業管理部門和消協的監督,有完整的質保體系,工程驗收後會與你簽定為期二年的保修合同,在保修期間如發生任何質量問題都能得到及時解決。
6、付帳的差別
“游擊隊”無圖施工,合同不規範,專案殘缺不全,故意漏報專案,材料說明無規格、型號、品質不詳,常常會出現“低預算、高結算”。你關心的專案有,沒注意的專案一定沒有,由此以低價套住你,然後在施工中向你不斷加價,使你欲退不能。工程完後,因專案不齊材料混亂而產生的費用,累積起來,有可能超過家裝公司的報價。若完工後你不付帳或指出質量問題,凹他會大吵大鬧或工人拒不退場等不正當甚至不合法的手段逼你就範。而家裝公司有良好的職業道德,與你簽定的規範合同受法律保護,提供全面的預算報價,以此作結算依據。如你中途有工程變更,也會與你簽定設計變更書。