家用別墅電梯一般有曳引型、液壓型、螺桿型等，對於使用者來說，基本是日常零維護，對於維保公司來說，也只需定期簡單保養維護下即可。下面，我們以曳引型別墅梯說下維護保養方面：

首先，進到井道內部，觀察井道壁是否整潔無脫落；底坑乾燥，無滲水現象；導軌與剪力牆連線結實，無鬆動；鋼絲繩、隨行電纜不應有扭曲等現象；廳門要承受動載荷，觀察與門洞過樑連線是否牢靠；執行時，觀察廳轎門開啟關閉是否平穩、同步。

然後，用吸塵器將轎廂頂部清理下，電氣部件表面整潔乾淨。導軌清理灰塵及油汙，擦拭乾淨，重新上油等。

最後，將電梯斷電，模擬下停電狀態，電梯UPS電源是否正常啟用，這個是比較重要的，防止停電情況，人員的困梯。

別墅電梯的維護基本每年一到兩次就足夠了。平時使用，注意不要超載，裝重物時，儘量放在轎箱居中位置。不要經常長時間擋電梯門等。

日常維護保養是透過眼睛、耳朵、鼻子、手、身體、裝置的操作和觀察、檢查和簡單的測試。發現並解決故障徵兆。一般2周進行一次例行保養。定期檢修是透過對裝置的執行，在某些部位進行詳細的檢查、修理、更換、調整，使試驗現場的標的符合必要的標準，從根本上保證裝置的質量。

家用電梯保養時要注意哪些問題

1、注意家用電梯的安全觸板或光幕型的觸板開關線的檢查，因為電梯開關門的頻率較高，會使開關線受損。

2、家用電梯廳門和轎門的保養。電梯出現故障一般多在電梯廳門和轎門上，一是門的上坎架上該加油地方加油，保持良好潤滑，電梯就不會在執行中和門的開啟中發出令人不愉快的聲音。

3.、家用電梯轎廂導靴的清洗和潤滑。大家都知道導靴在導軌上執行，導靴上面有油杯，要使電梯在執行中不產生磨擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導靴，並且應打掃乾淨轎廂的衛生。

4、家用電梯的曳引機需要油的潤滑。如果不加油，電梯長時間的執行就會得不到很好的潤滑，從而導致電梯曳引機和電動機的燒燬。電梯執行時間長了以後應該及時更換油，使曳引機始終保持清爽良好的潤滑。

家用電梯保養週期

建議一個季度保養一次。維護專業人員需要透過專業裝置的檢查、維護、更換，以保證電梯執行的專業裝置，以保證電梯的安全執行；常規保養週期一般為2周，一般比較簡單的過程，需要透過觀察、檢查、測試等方式來保持專業人員的觀察、檢驗、檢測等。

家用電梯維保誤區

家用電梯在使用過程中，一些電梯使用者為了減少成本、節約資金，找來臨時工做電梯維護保養，一旦出了安全問題連責任單位都找不到。如果是由專業公司來維保的話，一方面維保技術和質量有保證，另方面一旦出了問題也有人負責。

家用電梯使用注意事項

1、保持電梯轎廂內清潔。在乘廂內禁止吸菸，勿將零食或瓜果等的殘渣丟棄在電梯轎廂內，以避免殘渣等雜物進入轎門地坎的縫隙，造成裝置的損壞。

2、保持電梯轎廂乾燥，請勿將流水的雨傘、雨靴帶入轎廂，一則以防弄溼轎廂地板使人滑倒；二則防止水流順著電梯地坎縫隙進入井道，發生電器裝置短路故障。

3、電梯不能啟動，不要試圖用手、腳或柺杖、棍、棒等物品阻止轎廂關門，以免影響電梯結構造成危險。

5、當電梯執行不正常時，應及時通知專業廠商進行檢修，切不可擅自修理。

別墅電梯日常維護要注意:1、如果電梯門上裝有光電感應的就要注意平時的清潔，過多的灰塵或者沾上髒汙會影響開關門 2、注意不要撞擊門框，如果有傢俱或大件的物體需要搬運時最好兩個人進行一個人按著開門按鈕，避免電梯門自動關閉時候撞上物件。 3、經常清理門槽，門槽有異物會影響門的開，關。 4、在電梯裡貼上必要的求救電話，避免有時停電別人又無法求救，可以打這個號碼通知維修人員