你好目前剛需買房的意願需求還是在的。

不過現在投資客會很少的。

最近疫情影響了各個行業的收入。

對房地產的熱情肯定會銳減。

目前總的來看還是不少的

1.剛需客戶該買還是買，還結婚的還得結婚，該生孩子的還得生孩子。

2.投資的客戶目前觀望的比較多，但是碰到合適的隨時都可以買

3.合適就買，因為就像股票一樣，觀望的很多，但是真能抄底的沒幾個。

現在疫情這麼嚴重的情況下，有買房意願的人肯定不多，這時候房價也會暫時性的鬆動，具體可以參照一下當年非典。

但如果站在投資的角度來看，現在確實是千載難逢的時刻，正所謂人棄我取，市場上獲利的始終是少數人，所以投資這個事最忌諱隨大流。

房價以後還會漲嗎?我個人認為一定會漲，首先降息是世界趨勢，中國當然也不會違背這個趨勢，否則會被別的國家收割。這就意味著未來全球的錢會越來越多，資產價格長期看漲。

具體到中國來看，GDP增長率雖然有所下降，但在主要經濟體中依然一騎絕塵，人均收入也連年提高，在這種背景下住房作為一個集居住和投資一體的資產很難出現下跌。

總之從我個人的角度來看，現在出手購房無論是投資還是居住都是最具價效比的時候。

目前觀望的比較多，有些意識超前的，也會覺得當下價格比較低，適合投資，在中國投資渠道相對比較狹窄，股市行情不好，理財這幾年頻頻爆雷，在加上華人的房產情節，房產還是有人願意購買的，剛需就不用說了，是願意購買的。

疫情期間，工作地無房產者全部勸回。

這件事後，想在工作地買房的人還是挺多的，工作，生活圈子都在工作地了，為了事業長久發展，也得買一套房了，總不能一次疫情，直接回老家從頭再來吧。其次就是剛需購房者，必須得買房，畢竟得生活，結婚，必須要有房子。

疫情過後投資客戶應該會少很多，畢竟很多人都知道了在家待著的時候還是要還貸款的，不能工作的時候貸款就是壓力，只有存款才是安全感。

關於這個問題，我覺得，我們要把以下幾個問題了解清楚

1.為什麼買房？

一提到房子，大部分人聯想到的其實是家，而不是金錢。這種意識其實在我們華人的心目中是根深蒂固的，古人就有這種意識了，像“安居樂業”“成家立業”，都是把這個“家”放在前面。從另一方面也說明我們買房子其實更多的時候考慮的是為了想有一個“安穩幸福的家”。

2.買房的人中哪些人最多？

買房的人最多的應該是80後和90後，因為現在這個年紀呢，剛好是成家立業的一個年紀，大家都想有一個可以陪自己一輩子，白頭到老的一個伴侶，都想組建一個屬於自己的一個幸福美滿的一個家庭。而且呢，80後和90後正處一個青壯年期，是社會也是家庭裡面一個主要的勞動力，所以說的工作壓力很大，工作之餘特別需要有一個，幸福溫馨的家來緩解壓力，來感受人生的美好。

3.這次疫情中呢，也提到了一個詞，叫“在家隔離”。家在這個病毒肆虐的惡劣環境下，是我們最安全的避風港。另外社會資源是有限的，不可能把每一個人有類似症狀的人都集中到醫院進行隔離，所以說大家只能在家的隔離觀察。家在這次疫情中，真是起到了一個很重要的作用。我們最後能戰勝這次疫情，家也有不可磨滅的功勞！

所以說買房子的意願多不多就在於大家對這個家的理解到底到了哪種程度？

我感覺買房意願的人挺多的，但是能買得起的還是少數，畢竟拿出自己一生的心血是供一套房子感覺風險還是挺大的，如果房價合理的話買房或者換房的人還是蠻多的！

如果買房不要錢的話，可以說有99%的人從始至終都有買房或建房意願。無疑這次疫情會讓很多租房人口考慮買房，但不可能井噴一樣出現太多的租客買房情況，畢竟就是因為沒錢才選擇租房。

買房的意願有根深蒂固性的，比如有些老人從孩子很小的時候，甚至剛生下來的時候都為孩子備好了未來的房子，也有臨時起意性的，比如看到朋友家大房子流口水的，這次疫情可能引起的衝動型買房這類，還有臨時抱佛腳的，該結婚了想起來買房了，錢沒地方投資想到不如買房，經過房地產黃金十年的洗禮，現在這部分人明顯少了很多。

這次被各種各樣原因擋在小區外面的租客，可能會更加理解多年前網上流傳的一句話，先上車，哪怕是輛又破又老的公交車，也比你跑的塊，無論你為所在城市做了多大貢獻，繳了多少稅，沒有房子就意味著你永遠不是這個城市的“自己人”。

以後看房子還是得買，因為經濟會繼續發展，城鎮化會繼續推進，可能很多人覺得咱們的房子夠多了，不缺房子，可我們還真的缺很多好房子大房子，尤其在一些大中城市中，佔據主流的還是20-30年的老破小，好房子大房子都在城市邊上。

像我這樣的中老年人可能覺得有個老破小，居住足夠了，可對於年輕人或者說未來生活越來越好的人來說，老破小肯定不能滿足他們對於居住面積，居住環境的要求，更不能滿足他們住別墅的夢想，為什麼很多人開始想回農村住了，就是獨門獨院的房子住著舒服，同時也只有農村低廉的建築和土地成本才能負擔得起。

經濟壓力太大，錢不好掙。80後這一代正好趕上計劃生育和二胎政策，家庭消費太高。即是買了第一套房，也無力在買二套房了。

買房一般分為三大類。

第一類:剛需客戶，不論房子漲跌都得買，如果漲可能下手更快，行情跌的時候可能會都選擇一下，最終都會買。

第二類:改善型客戶，有的為了換學區房，地鐵房，換大戶型，換環境好的小區。行情好壞，對這類客戶而言，影響也不會太大。

第三類:投資客戶，手上有閒錢，沒有合適投資的。在目前這個行情來說，這類客戶會很謹慎，除非有筍盤不然大多不會下手。

綜合來看，第一類和第二類客戶都沒有影響，影響的只是成交週期長短，第三類客戶意願買房可能較少。

編輯

在疫情之前，應該有很多置換業主，是著實想買房的，對於還沒有售出的業主，現在多持觀望態度，對於已售的業主，在目前應該是比較不平靜的，可能急於買房的。

有意願買房但不是太急的，應該有很多，在目前形勢不十分明朗的情況下，多數還是會繼續等待，觀望。

現實情況是暫時買房的不多，但是想買房有意願的挺多。受疫情影響，足不出戶，僅僅只有很少一部分人是以前看過房的，現在怕好房被買空了。

大部分人有兩種想法，第一種是想買房保持觀望態度，盼望著疫情房價降溫下去再看看再買。第二種是想買房想買就是錢不夠，限購，或者社保沒到年限，戶口問題導致，也在等時機，等開發商降價，開發商有優惠活動。

比如說最近各大開發商都線上辦公，都直播講解等等，也有無理由退房，各有優惠政策的都有，開發商也需要資金回籠，可能回使房價暫時性下降一點點，但是政府也宏觀調控在，所以說可能第一季度房地產會降一點點，想買房有意願的會增多，需求量大，但是都保持觀望，等待時機！

個人想法

投資的不多了都在觀望

剛需的該買還是要買，現實就這樣沒辦法，剛需還是不少的，前兩年房價大漲限購等政策阻擋了一部分人，這部分隨著價格和政策放鬆還是有不少要買的

我認為，有買房意願的人很多，有買房實力的人不多。房產對於我們中國老百姓而言，還是絕大部分家庭中最重要的資產。大到京滬深，小到小鄉鎮，無數華人都在為了房子而努力奮鬥著。為什麼我們華人有如此強烈的買房意願呢？

我們中國大部分年輕人，結婚之前，即使掏空六個錢包，也要買上一套婚房。我們傳統的思想裡，成家立業第一個必需品就是房子。有了房子，小兩口生了孩子娃，就成了一個典型的中國家庭縮影。其實，這也無可厚非，鳥兒求偶，尚且知道銜枝築巢。家，對於我們華人，附帶了血緣屬性。

中國的光棍漢數量日漸增多，據統計男性多於女性3000萬。某種程度上，物以稀為貴，處於稀缺狀態下的女性就有了提高“籌碼”的基礎。北方的農村，很多男性結婚，像十幾年前那樣蓋幾間磚瓦房就能娶到媳婦，已經很難很難了。一般女方最低要求，也要去鎮子或者縣城買套房子。房子，也因此有了求偶的屬性。

每年中國數以百萬計的大學畢業生，出身農村的又有幾個人還會回到農村？每個人不都是努力奮鬥，為了在自己生活的城市裡有一個屬於自己的房子。中國的城鎮化比例距離發達國家還相距甚遠，年輕人的遷徙方向依然在向著城市，對於一個人口淨流入的城市，房子還是一個稀缺品。

總而言之，對於我們這個國家，有買房意願的人很多很多，為了和自己心愛的人，為了孩子，都要去在生活的城市裡安一個家，一個屬於自己的家。

我從事的建築行業，我從我身邊接觸的一些情況來側面說一下房產的情況：

1、房地產開發商銷售的情況：現在房價基本穩定，既沒有強烈的上漲趨勢，也沒有強烈的下降趨勢，那麼房價主要受開發商的資金鍊有關，如果短期房地產開發商的資金鍊短缺或者開發商把資金投向另外一個領域，比如說恆大，恆大投了很大一筆資金在新能源領域，致使去年年底很大，到處打廣告，房價打折銷售，使其迅速的資金回籠。

2、最近幾年的政府管控：透過這幾年的房價調控，房價漲到了一個區間後，比如說去年到現在，透過一系列的備案或搖號政策，使得房產的銷售價不是有房地產開發商決定的，所以說現在的房價是有市場和政府管控共同決定的，但是房價還是主要根據市場經濟走的，房間肯定會緩慢的上漲，但房價的波動不會再出現像18年那樣很劇烈。

3、對於購房者來說：根據以上說了兩點，那麼對於購房者而言，就要看買房子是買來幹什麼，如果是投資而言，現在已經基本上沒有什麼投資價值。如果是剛需房，人不管到哪裡有房才有家，而且現在女方結婚前的物質條件都很現實，有房有車，這是必須的，所以說如果是剛需的話，今年買房還是算合適。

4、現在疫情的情況：受到現在新冠狀病毒的疫情影響，房地產市場肯定也會受到一些影響，我個人覺得，疫情過後，一兩個月時間之內，房地產開發商肯定會急於回籠資金用於支付工程款，當回籠到一定程度之後，房價可能會恢復原價，甚至會反彈漲一點價。

首先來說一下目前的現實情況。現實情況是受疫情影響，許多地方售樓部停擺，無法進行線下銷售。但是有買房意願的人應該不少。為什麼這麼說呢？

按照往年的行情，一般春節期間積壓的需求會在節後釋放，由此帶來市場“金三銀四”的交易熱潮，更有甚者會托起樓市的一波小陽春。

但今年的現實情況是，“返鄉置業”的頭剛冒出來，就被打壓回去，徹底夭折。隨著疫情越來越嚴重，多地售樓部還處於閉門狀態，2月的成交量，肯定比1月還要慘淡。

受疫情影響，以及返崗時間延後等客觀因素，短期內抑制住了3月和4月購房需求的釋放，即將到來的樓市小陽春也戛然而止。

如果4月疫情能夠結束，預估5月和6月，會補發之前被擱置的小陽春行情，但競爭也會異常激烈，或許入手的機遇就在這個時候。