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1 # WYR汀汀
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2 # 妖無始
如今的房市因國家管控講究的是一個“穩”字，這個時候不是投資房子的好時機。因為漲跌幅度都不會太大。所以現在炒房客也越來越少了，這是目前的趨勢，有閒錢的話倒不如去投資別的領域。如果不想嘗試別的路子又一心想投資房產，可以找重點學區，具有特色並且稀缺的房子。比如特別有名的人曾經住過的房子(買這類房子切記房子的一切都保持原樣)，比如某個重點學區那種，總之就是要有足夠的特點，賣點。
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3 # 沒事聊幾句
這次疫情來勢洶洶，人們宅家不出，已有月餘。
期間人們避免不了反思過往，一些原有的認知必定會受到質疑。
在今後會不會花大錢買房子投資？我認為肯定會大幅減少！
因為受到這波疫情的影響，相當一部分中產，低產家庭的財富會大幅縮水，甚至破產，他們中的一部分人可能會變賣家產，返回鄉村，還有一部人可能對城市的嚮往變成了失望，也有回鄉的願望。
這就導致了對房屋需求的不足，如果此時花大錢投資買房，是租是售都存在一定的不確定性，所以投資性買房必定下降！
當然城市剛需另當別論，因為題主提的是花大錢投資買房。
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4 # 波士財經
不是閒錢太多的話，沒有必要花大價錢買房子投資。
這可以從幾個方面來考量。
首先，熱點城市的房價水平已經不低。房子買到就賺到的日子，一去不復返。本輪樓市調控持續進行，越是熱門的城市調控政策越嚴，因為這些城市的房價已經過高，而且房價中的泡沫成分也需要擠出；而房價合適的城市，比如一些三四線或五六線城市，未來房價未必有多少的房價增長潛力。
合適購買的城市，房價不合適；房價合適的城市，不合適購買。就是這樣一種情況。
其次，房價波動性已大為減弱。價格有波動，才能操作出利差。當價格沒有波動時，就沒有什麼增值的空間。過去的20多年的時間裡，有很長一段時間，房價波動性是比較大，雖然有降有升，但總體是快速上行的，十幾年的時間裡，有的房子是賺了十倍以上的。
但是本輪樓市調控以來，房價的波動性已經大為減弱，房價還是有升有降，但是是小幅的升與降，房地產發展的基調已歸為平穩、健康。投機沒有多少機會，投資的必要性也在淡化。
在房價波動性減少的情況下，現在買房投資與以後買房投資，並沒有太多的差別。
第三，錢夠的話，還是可以有選擇的房產投資。這當然的前提是錢比較夠，給自己的壓力沒那麼多。現在房產投資比較注重選擇人口聚焦趨勢的城市，這樣的城市需求足，但是房價水平偏高。如果有實力的話，還是可以下手的，因為股市等投資領域，保值增值的可能性是小得很多的。
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5 # 細說房產
可以房地產投資還是不錯
但是需要有點專業性
看看所買城市規劃
看看人口淨流入
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6 # 善如詩安然
1如果是剛需，要有套房承載夢想和衣食住行
2買房本身就是花大價錢
3如果買小房是小价錢，買大房或者好地段房是大價錢理解的話就慎重選擇。
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7 # 太原一名房產銷售
這個問題好回答，答案是否定的，沒有必要！
國家已經很明確的提出，房子是用來住的，不是用來炒的，根本方向不會改變！而去年，多地都因為政策影響以及房地產專案集中上市而出現了房價下跌的現象，同時也出現了房子難出租的情況，這種情況二三線城市比較嚴重，一線城市相對要好一些，但不管程度大小，至少證明如今已經不是投資房產的好時機了！所以沒有必要花大價錢來投資房產！
純屬個人觀點，希望可以幫到您！
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8 # 漂泊的老羅
答：有沒有必要花大價錢賣房投資的，對於我來說現在市場房子已經飽和了，房子價格也比較高，生活水平在進步。沒必要去投資房子，房子是來住的，不是來投資的，如果你確實有多於的錢可以買房，勸大家沒必要花大價錢投資房子！
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9 # 友德之聲
如今有沒有必要花大價錢買房子投資？
既然是問“有無必要花大價錢……”，那嗎首先應該是得有這一筆“大價錢”。一般來講，這筆“鉅款”沒決定如何投資前，絕大部分人是讓其在銀行裡存著。
過去，有許多人把閒餘的資金都是存入銀行吃利息，這也是被普通老百姓視為一種保險係數很高的投資。
記得曾在網上看到一個阿姨40多年前將1200元錢存入了銀行，當她連本舉息從銀行取出來時，有人為她算了一筆帳。
如果假如這40多年前，1200元全買成黃金的話，放到現在價值超過百萬；
40多年前，1200元如果全買成可口可樂的股票，現在市值超過千萬；
40多年前，1200元在北京市中心黃金地段買個院子，今天起拍價就已經過億了；
然而，沒有那麼多假如和如果，這位阿姨40多年前就是將這1200元全部存入了銀行，到今天也就勉強只夠買輛電動車……
這個例子告訴我們，把錢存銀行真不如拿去投資，從這個角度講，當初若有人花大價錢去買房子投資那還真是英明的。
然而題主所問的是：如今有沒有必要花大價錢買房子投資？
對於買房子，有位“精明”的投資者認為，其實現今華人壓根不需要花大價錢去買房！ 原因是如今房價這麼高，在一線城市購房甚至要舉三代之力。
若你真若非想買房，不知你是否想過其實廚房、浴室、衛生間這些都可以不要。
為什麼這麼說？下面就讓我們一起來算算這筆賬： 廚房為什麼可以不要？因為是房價太高！好多房子已經8萬多一平米了！而且還在繼續漲。
正常人每人每天吃30塊錢，一個廚房十平米，那就是80萬！可以吃26700天，差不多就是73年啊！還要啥子廚房啊？
出去洗澡就算一次20塊錢，如果一個衛生間五平米，家裡主衛加客衛就是十平米，80萬了！你可以去公共浴室洗26700天！差不多就是73年。還要啥子衛生間啊？
而且健身會館都可以洗澡的，去小區附近的健身會館辦年卡一年才幾千塊，就算4000元一年，80萬可以去健身館洗200年，而且又可以健身又可以洗澡有些還提供沐浴露洗髮乳呢！
冬天有暖氣，夏天有游泳池，游泳洗澡一條龍……還要啥子衛生間啊？
現在網上都有了三星級的酒店團購打折一晚也就250元。如果買套房子100平，就是800萬！夠你住32000天，差不多就是88年！而且你可以換著地方住，想住哪兒就住哪兒！想住幾樓就幾樓！想住什麼風格住什麼風格……還不用教物業費，不用考慮停車問題，不用裝修拎包入住。也不用考慮什麼中介費，算什麼稅，不用交水電、費寬頻費，還不用你自己打掃衛生、疊被子……
如此說來，還有何必要花大價錢去買啥房啊！
當然，有人會說你這麼算不合理，你沒算房子保值、升值，住酒店錢就花光了！你沒算學區房，住酒店我孩子上哪讀書去……
假如你花大價錢買的房子有貸款，假如按照最新政策首付兩成就160萬有640萬需要貸款。以基準利率貸30年，用最新的房貸計算器計算一下：結果是本息合計12227943元，利息就要582萬！ 100平800萬的房子按照中介費1.5%計算中介費要12萬；按照契稅1.5%計算契稅也要12萬！利息+契稅+中介費就是600萬！妥妥的孩子都可以讀24年貴族學校了！還買啥學區房啊？
如此算帳有人會說你瘋了吧！
我沒瘋，是房價瘋了！大多數人都會認同房價確實是瘋了而不是我瘋了，我只是給瘋子算清了那筆糊塗賬！正因為沒人算清這筆賬，所以好多人說我瘋了，當大家看清了這筆賬就會知道瘋的不是我、不是你，是房價，是當今的房價！
如此瘋狂的房價，還真有必要花大價錢去購房投資嗎？
綜上所述，房子最終是用來居住的，炒房是一種飲鴆止渴似的投資陷阱，現在的投資渠道相對較多，我認為如今沒有必要再花大價錢去買房投資了。
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10 # 宜居昆明
買房不是短線投資，做長遠打算
其實按照現在的一些地方政策或者是國家的角度來說，房地產健康平穩是一件“皆大歡喜”的事情，房子有“變現”慢的情況，所以要做好長線投資的準備，按照一個房地產開發的邏輯，房產的“持有時間”要在5-7年
計算負債比，合理配置。從2019年到密集出臺的金融政策可以看到，“高槓杆”買房已經不復存在，買房貸款審查越來越嚴格，首付款來源追查越來越清晰，所以一定要配置好負債，我相信很多人經過這次“疫情”發現，如果太高的負債比，對於個人或者家庭抗金融風險的能力很低，在貸款買房的時候一定要合理配置，首貸二貸這兩個名額還是不要浪費。
小戶型更適合投資城市的小戶型配比投資是個不錯的選擇·，面積較小就算單價高，同比大戶型去化週期也是最快的。大戶型，出售時間長去化週期同比小戶型要慢，而年代久遠無教育綜合配套的二手房，建議不要投資。
不要輕視房子的“附加價值”物業、交通、醫療、教育、這幾項附加值一定要看清楚
市政配套要完全無論是建設好的市政配套還是規劃的市政配套，一定要看好，比較市政配套投資收益慢，除了政府會去做這個事情，開發商不會去幹這個虧本買賣，所以市政配套一定是一個大的考慮選擇。
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11 # 談房說地
且不論你說的大價錢到底有多大，這個問題可以歸納為現在投資買房是不是值得的問題。
首先大家都必須貫徹中央關於“房住不炒”的精神，過去一兩年中央及地方陸續出臺樓市調控的限購、限售、限貸等一系列政策，目的就是抑制房價過快增長確保市場穩定，同時也大大限制炒房客的投機行為。
其次，投資渠道有很多種，除了房產以外有太多的投資去處。既然有一大筆錢可以用來投資，想必你是有一定的經營頭腦且目前生活無憂，建議可以投資一些有穩健收益的投資產品，任何投資都有風險，個人覺得妥善投資最好，沒有必要冒太大風險。
再次，目前整體經濟不太景氣，房地產市場也是如此，從恆大的這一輪大促銷就可以看出今年的地產市場不容樂觀，在加上調控政策的不停變化想在房產上短期逐利已經很困難了。
第四、既然短期逐利很難實現，那麼從中長期的投資回來來看呢？光是依靠房屋出租賺取租金收益的話，這種投資覺得是失敗的，因為整個市場上能租金回報率能達到5%的簡直是鳳毛麟角，這樣的收益率我想其他投資渠道也很多可以輕鬆實現而且投入和風險更小。
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12 # 凡夫俗子3020
大家下海游泳時你只看熱鬧不下水，天氣涼了人家上岸不再游泳了，你要準備下水啦。
也許吧，也許還可以再玩玩，但要適可而止，著涼感冒是小事，如果下去上不來事就大了。
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13 # 使用者2909191345849
房子投資時代變革！
當今代款買房子就是找死？
當奴打三十年長工？
還完三十年房款？
人就老了接著就睡棺材了？
這樣的人生？你活著有意思嗎？
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14 # 小寶哥1234
有錢的話就不要投資了。。。真真正正改善居住環境肯定是沒問題的。。就算房價下調也不太影響 因為下調畢竟是有限的 如果投資的話房價不漲都是虧 投資的如果不是一線城市基本上就不可能是一項好的投資了 一線城市可以買 其餘城市千萬不要投資 改善居住環境的話就要趁早 後期不是說房價下調 後期購買成本肯定會越來越高 主要體現在稅費 利息 賣家拿不到錢 買家要花大價錢 錢全部去地主家了
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足夠便宜，自己買不用貸太多款（儘量全款，或者自己可以全款但留著備用，不要給自己增加太多負債）又好出手就買到。