1999年TVB出品的時裝商戰劇《創世紀》，是由古天樂、羅嘉良、吳奇隆、蔡少芬等實力派演員傾力所演的，共分兩部總投資為1.5億港元，可謂是鴻篇鉅製了。

《創世紀》的演員陣容空前強大，甚至被人稱是為TVB歷史上具有里程碑意義的存在。故事說講述的是三個好兄弟在白手起家創業過程中的恩怨情仇，三個男人，馬志強、葉榮添、許文彪，他們是彼此之間最重要的朋友，在幫助背叛和理解爭吵中，一同走過了人生最美好的年華。

當身邊的朋友有人因為利益，而放棄自己的做人原則的時候，我們要不要與其隨波逐流還是堅持自己的原則，我想這也是該劇給我們提出的問題。

我看這部連續劇已經是2008年，但是依然忘不了我每天在寢室裡端坐在廢寢忘食觀看的場景。這樣的情況對我來說，除了當時看美劇越獄之外，在我身上就再也沒出現過

後來我如願做了房地產行業，也算是受了一部分這部連續劇的影響

《創世紀》是TVB1999年出品的臺慶劇，分兩部，共107集。

導演戚其義，編劇班底以司徒錦源為首。

主演囊括香港無線老中青臺柱，包括羅嘉良、陳錦鴻、郭晉安、郭可盈、汪明荃、秦沛、古天樂、蔡少芬等等

幾乎囊括了TVB所有的臺柱，而且這部劇裡哪些打醬油的角色，後面也成為了TVB的當紅炸子雞，比如林峰、劉愷威、黃宗澤等

而豆瓣的評分來看也當之無愧

不論是第一部

還是第二部

都保持了極高的水準

創世紀劇情主要講述了

葉榮添、許文彪、馬志強

這三個好朋友白手起家的奮鬥史，講述“資本家”經常鑽法律空子的創業手法，堪稱現代商戰版的“春秋戰國”

唯一不同的，這樣的奮鬥史的視野載體，用了香港最火爆的行業

房地產

這部劇最為經典的一段話，就是許文彪說出了一段所有人的心聲，關於房地產到底公平不公平的問題

我們要的就是普通的房子，但是卻要一輩子來供養

外面一些人，根本不懂建築不懂蓋樓，但是就是因為有錢，花一點點時間就可以把房價炒的很高。

買樓人和炒樓人之間

有公平可言麼

這樣的衝突在連續劇裡到處都有出現，劇情裡大部分聊的是關於商場上的勾心鬥角，跟房地產相對專業的內容涉及的並不多，但是我依然像很多剛入行的新人案例這部連續劇，我記得我和他們說的最多的一句話就是：做房地產唯一一個和其他行業不同的是，你可以沒有賭癮，但是必須要有賭性

為什麼這麼說

如果你做投資口，拿地時候你需要判斷兩年後的需求市場；如果你做產品口，產品定位的時候你需要判斷一年後的客戶市場；如果你做營銷口，銷售的時候你需要判斷半年後的競爭市場

不論哪個埠，你都需要對未來有一定預測，這個時候你沒有敢下賭的決心很難完全承擔起你該有的責任

而我推薦朋友看這部連續劇的核心原因，就是這部劇的男主角

葉榮添，羅嘉良飾演，到目前為止我依然覺得是穿西裝最帥的男人

而他扮演的就是這樣一個有賭性的地產人

“貪，是上進的原動力！”是他的處世格言。父親葉孝勤曾是建築商，令葉榮添的童年富裕無憂。直到葉孝勤被親弟吞併資產，從此家道中落。父親被出賣的教訓，令葉榮添學會武裝自己，事事以“利”字掛帥，唯家庭與朋友，則是他一切道德的堡壘及最後防線。

前後背景的反差，讓葉榮添從底層做起，但依然以拼為最核心的動力

給大家分享幾句葉榮添成長過程中說的話，可以看出一些端倪

年輕的時候，雖然沒有很高身價，但是卻堅持勤奮努力

相信多努力三年，就會有脫胎換骨的改變

就是這樣一個年輕人，骨子裡卻有驚人的傲骨，他對朋友說的一句話就是

別撿別人給的，有錢自己買一部新的，自己買的才真正自己的，別人施捨的早晚被人拿回去

所有話說出來都和錢直接掛鉤，哪怕是夢想

但是不論怎麼樣，都是為人處世的底線和三觀都是很正的

葉榮添開始創業的時候，賭性就開始顯現

這一步一定要邁出去，邁出去總比縮在角落要好

不到最後一刻，永遠不給自己判死刑，不到最後一刻，永遠不會像對手低頭

當自己的事業開始進入正軌之後

依然用賭性來闖蕩

甚至開始用一些專業知識來包裝這樣的賭性

類似這樣的話在葉榮添嘴裡說出來實在是太正常了，不論他窮困潦倒還是身價上億的時候，他都會把這句話掛在嘴邊，而且信心十足

夠貪夠愛錢，但是把一切都動力都放在事業上，這樣的價值觀談不上高尚，但是卻很正，正如孫宏斌所說的：不做好人不做壞人，做人

這樣的價值評審放在葉榮添上面最貼切不過了

我相信很多地產人看過創世紀之後，都多多少少感染了這樣激進的情緒，而葉榮添這樣的情緒也貫穿了連續劇的始終

當然，推薦這部港劇不是完全讓大家學習裡面的賭，對於連續劇來說，這樣的秉性可以更加推動劇情發展

但是哪怕在這樣虛構的劇情裡，依然存在著房地產人最該有的匠心

創世紀的第二部，核心圍繞著葉榮添構建無煙城的各種努力而展開

無煙城是葉榮添和許文彪畢生的夢想，是一個真正為民造福的一個房地產專案

第一次看創世紀的時候，不懂無煙城到底好在哪，當我最近回頭重溫的時候，才發現，這樣一個理念規劃，的確擁有不一樣的匠心

從連續劇裡抽絲剝繭關於無煙城的一些細節

這是許文彪面對著大海所說的感慨，說的是無煙城的產業規劃

所有的智慧大廈都自成一局，透過太陽能發電，透過建築外圍的綠色植物吸收廢氣，降低噪音

而城市規劃這一塊，是這樣的

兩公里範圍內地面沒有汽車，全部透過地鐵解決所有交通問題，外圍對接無軌電車，從而將道路面積充分節約出來，作為城市的綠化區

對於住戶來說

因為辦公沒有噪音和汙染，公共交通又最大程度的節約了用地，所以城市擁有了最大的人居配套服務空間，跑步、運動甚至遊輪碼頭都可以存在，這樣一個片區，也就成為了全中國的名片

創世紀裡許文彪和葉榮添對飆的這一段話，也將無煙城的定位放到了最大，這裡要規劃一個自給自足全世界最理想的城市規劃

影片的開頭，也呈現了一部分的城市場景

高樓

和城市地鐵都有一定的呈現

難得的是，創世紀這部連續劇，居然還真的構建了區域沙盤模型

認真的盧俊也幫大家找了出來

在創世紀2的第27集裡38分左右

看這個沙盤是不是覺得特別的眼熟，沒錯這裡你居然可以看到

東方明珠、金茂、環球金融中心、甚至上海中心都有出現

換一個角度來看同樣如此

三件套的擺放非常明顯

創世紀開盤在1998年，1999年開播，那時候的上海浦東剛剛發展，東方明珠也是剛剛建成

據說當初創世紀的團隊沿用了一部分上海陸家嘴的規劃藍圖做的沙盤，但是毋庸置疑，創世紀裡的無煙城的外形輪廓最貼切的區域，就是上海的陸家嘴

但是我想強調的是，陸家嘴只是有無煙城的型，但是卻沒有無煙城的魂

而無煙城的魂，真真正正在香港紮了根

在香港，真的有一個和無煙城很像的專案

這個專案叫愉景灣，在香港，是香港262個小島嶼之一。佔地面積 649 公頃，大約是1萬畝，容積率低到 0.1。

愉景灣前身是一個僅有數戶人家居住於沿岸的未開發小山村。1976年，前香港興業持有人王永祥與香港政府簽約買下了這塊地

後來王氏陷入債務危機，眼看土地產權要落入債權人蘇聯毛子之手，香港富豪查濟民聯合匯豐銀行等幾家公司咬牙把股權買了下來。

從1977年開始，到現在已經開發了40年，總計開發了16期，這大概是中國開發得最久的房子了。

接手後修改規劃的時候，查濟民決定將這裡發展成為一個可容約25000人的小鎮，打造一個環境清幽、裝置完善的住宅區，供喜歡接近大自然的人長期居住，同時亦為遊客提供遊樂的渡假勝地。

為什麼說這個專案和無煙城的概念很像

為了保護環境，所有私家車禁止入內。開發商給社群內外配備了24小時統一交通工具，有巴士、輪渡等交通工具，即使是計程車，也只能到達入口的酒店為止，居民只能乘坐巴士、Golf車、腳踏車等交通工具。

社群的公交巴士僅線路就有幾十條。

還有開發商自建的私人隧道，到香港迪士尼只需要十分鐘，25分鐘到達中環，30分鐘到香港國際機場和東薈城，20分鐘可到港鐵欣澳站，甚至還設定了通往九龍及新界各地區的路線，甚至在香港市區交通還快捷。

愉景灣內各區域的規劃，都依照住宅、教育、商業及遊樂各種不同用途劃分，務使各住戶能享受到最舒適、寧靜及安逸的生活。

另外，對於社群運營，這個開發商也做了大量政府自己應該做的事情

開發商所設立的物業公司為愉景灣居民的日常生活提供多項服務，除了愉景灣內的物業管理、社群關係、安保、公眾地方清潔、垃圾收集、道路保養、街道照明、食水供應，渠務及排汙等工作

為了讓愉景灣正常運營，開發商還建了員工宿舍、電話機樓、油站、巴士維修廠、汙水處理設施、垃圾收集站、變電站、直升機停機坪、貨運碼頭及船廠等後勤設施。

現有商業包括愉景廣場、愉景灣商務中心及愉景北廣場。內設各式各樣的零售店鋪，為住戶及訪客提供購物、飲食及生活所需的所有設施。

所以生活在這裡，不會像很多國內的小鎮那樣，有諸多不便。

而愉景灣這個專案，從開發到現在，整整花了40年，才完成

讓人驚喜的是，因為獨立的運營體系，最後專案還開發了旅遊功能

有香港最大的臨海露天美食區D’Deck，有幾十家異國風情的餐廳。常吸引香港市民和世界遊客坐輪渡來大快朵頤。

這是一個意外，也是差不多理所當然

創世紀的開頭設定了這個無煙城

在2010年左右完成

而愉景灣差不多這個時候建設完成。不得不說，這巧合真的很默契

回頭再看這部港劇

從頭到尾一直在鬥，各種勾心鬥角，各種利益衝突，但是所有的衝突的終點，都是在與大家都希望構建這樣一個美好的城市。

2000年的時候，就有這樣的城市規劃，這樣的理念放在現在中國任何一個城市任何一個片區都是不為過的，甚至是超前的

我們在搖旗吶喊北京上海的房價超越香港比肩紐約的時候，我們是否想過，我們也可以把構建一個造福於百姓的城市放在發展的首位

房價的高低並不能讓我們有太多的驕傲和自豪，如果這樣的價格比肩不上足夠好的生活品質，我們某種程度上要為此而蒙羞

在經濟利益高度構建的香港，在生活節奏一樣快的香港，已經有人嘗試著讓這個城市更加美好，哪怕知道寸土寸金哪怕知道各種困難

我看了下愉景灣的開發在殖民時代就開始了，但是索性的是，這樣的理念也得到了落地

回頭看我們曾經拍過的連續劇，和房地產有關最多的應該算是蝸居了，連續劇裡更多的傳遞的是一種情緒，對於房價的各種情緒。

我想這可能就是互相之間的差距吧

可能不用太久，我們的房價就可以藐視香港

但願那個時候，我們也有引以為傲的城市片區

我希望

我們也可以擁有

屬於我們自己的

無煙城

向這部港劇致敬，所有地產人都值得看，而且是兩遍三遍

2、《創世紀》開拍始初，TVB落重本進行宣傳，號稱是史上陣容最豪華、製作成本最高的電視劇，大力拉高觀眾對此片的期待。然而期望越大失望越大，《創世紀》首播的收視率卻差強人意，甚至沒有進入當年的收視TOP10。

3、因為02年以前TVB一般是公佈每年收視前十的，創世紀沒有闖入前十，所以很難查到具體資料

4、TVB2005年在深夜時段重播《創世紀》，收視連破記錄，以往的4點收視拉高到了9點，每晚超過50萬人追看，收視份額高達95%，更高居全年第二（僅次於《大長今》），引起新一輪家族劇熱潮。

創世紀是TVB的巔峰製作！

《創世紀》開拍始初，TVB落重本進行宣傳，號稱是史上陣容最豪華、製作成本最高的電視劇，大力拉高觀眾對此片的期待。然而期望越大失望越大，《創世紀》首播的收視率卻差強人意，甚至沒有進入當年的收視TOP10。

因為02年以前TVB一般是公佈每年收視前十的，創世紀沒有闖入前十，所以很難查到具體

TVB2005年在深夜時段重播《創世紀》，收視連破記錄，以往的4點收視拉高到了9點，每晚超過50萬人追看，收視份額高達95%