1.要考慮到人流和你的鋪租成本是否成正比？

2.看周圍有沒有形成一些生態？不能孤零零的開一家甜品店。

3.同時看周圍有沒有同類的店鋪，生意如何？做好市場調研。

從以上3點都覺得合適的，可以再做下一步的考慮，開店創業要做好最壞的打算。如果最壞的結果能夠接受，那麼就好好做。如果不能接受，建議不要做。

民用消費品門店選址很簡單，位置位置還是位置。

1）大道至簡，只要記住消費是需要人。有人的地方是基礎，人流越多越好。

2）順其自然，只要有時間才會消費。所有哪閒逛的人多，銷售就越有機會。

3）人以群分，只要是與同屬性同品味同類別的集聚地裡，銷量就會有增長。

首先要保證客源量，在附近學校公司上班的白領等地方選址，其次房租水電問題要計算好，保證有足夠的現金流能面對前幾個月開業可能面臨的人員不足而出現資金鍊斷裂

每個店有每個店的選址技巧，並非是選擇人流量大的地方，比如說兒童互動體驗館，不僅可以提高孩子的動手動腦能力，而且還可以培養孩子的興趣愛好，在店裡可以動手製作diy包包玩偶彩繪，兒童蛋糕，兒童巧克力等動手動腦能力強的兒童專案，近百項內容，綜合性的經營內容，為經營者帶來多點收益，並且靈活性的經營內容，既可以以教課系列，也可以是親子互動。可以在小區或者商場內，要結合當地的實際情況來選擇。

我是幹選址的，給你幾點乾貨去做。

1.甜品就定位了消費人群的歸屬。應當選擇年輕人群聚集的區域。

2.瞭解區域內的租金水平和競品的生意情況，財務核算不好，就備選換區域。

3.最好鋪面臨主通道，增加可視度，接近度。

現在很多店已經不靠地段吸引人流了、我們開了一家咖啡館、就專門選了我們城市最偏的地方、沒有任何廣告和營銷、不到十個月，就吸引了全國各地小夥伴來打卡、成了大家眼中所謂的小小的網紅店

甜品店也一樣的、消費的都是年輕人啊、他們其實不介意你在哪裡、都會打車過來、更多是開車過來、現在還有各種跑腿

地段不重要、有時候甚至因為你不在市中心、人家反而對你產生了好奇和興趣

而且不好的地段還可以節約很多的租金成本、甜品店其實如果生意不是特別好、那不會讓你發財、一年10多萬算好的、所以、一開始不建議加大成本、越低投入越好

核心在於你的蛋糕有什麼不同別人的拿手產品、裝修是否特別

開店選址肯定是人流越多的地方越好，特別注意，人流密集的地方選址也有要求，必須得突出你這個店面的存在性，選拐角位置最佳。

寧濤；個人經驗

最好選在路口，人流量比較大的地方，或者居民區比較集中的地方，如果選址的地方有大型超市或者類似吾悅廣場，萬達廣場這樣的人流量比較大的商場也行，可在商場的進口開一家，這樣消費群體購買率就會大大提高，因為逛商場的女性朋友比較多，購買力也是很重要的！也可以選在大學城的附近，

首先，做食品行業，人流量的多少才是決定客流量的關鍵因素，因此，開店當然得選一處交通便利的地方，像車站附近就為最佳，另外，在道路兩邊做選擇時，當然得選行人較多的那一邊，這樣人來人往，才會有更多的新客走入你的店中呀。

其次，像甜品一般都是以零食的身份出現在咱們的生活當中，所以，在選擇開店時，就最好選擇在休閒娛樂場所附近，像電影院、公園、遊樂園等地附近就是最佳選址，比如工廠/機關等地也經常是人們聚集的場所，所以選擇該處，也是可以的。一方面可以吸引來往人群，另一方面也容易讓顧客記住店鋪的地址。

我覺得這個問題如果放在10年前或許重要，但現在網路發展這麼迅速，我感覺地址在哪並不重要，重要的是人脈。

祝你開店後生意紅紅火火！

要是想開店做生意，選址絕對是一件很重要的事。因為一個店的位置，將直接影響到你這個店的生意好與壞。我們可以重新以下幾個方面去加以考慮。

第一你所選的位置，周邊一定要有適合你這種店的消費群體。如果你要開一家甜品店，儘可能選擇大學周邊，潮流街區，新興的商業區等。

第二要考慮的應該就是人流量。人流量的多少直接影響到你這個店子的收入。那我們怎樣才知道他的人流量多還是少呢？我們就需要自己親自去考察，可以從早上開始就進行蹲點考察。如果你想選擇這個地點，你就從早上開始從這裡在這裡蹲點。觀察早上，中午，晚上的人流量的狀況，人流主要構成，各種年齡段人群所佔的比例。從而歸納出這裡的消費群體的型別以及他們的消費能力。可以多觀察幾天加再作出綜合結論。看看這個地方到底適不適合你在這裡開店。

第三，店子的位置應該是儘可能靠近路口。這樣門市的價格可能會貴一些。但是這個你不用擔心。因為它貴肯定有貴的道理，它將會給你帶來更好的收益。如果你選在一個稍微偏一點的位置，雖然房租很便宜，但是相對來說你的生意會差很遠。這樣將會得不償失。

所以如果你想開一家甜品店，我建議你的地址選在學校周邊或者時尚街區等夜間消費時間長的地區。一定要選擇一個靠近路口，這樣比較顯眼的位置。

一、地址選擇是一項長期性投資

餐廳不論是租賃的，還是購買的，一旦被確定下來，就需要大量的資金投入。當外部環境發生變化時，餐廳的地址不能像人、財、物等其他經營要素一樣可以做相應的調整，它具有長期性、固定性特點。因此，對餐廳地址的選擇要做深入的調查和周密的考慮，妥善規劃。

二、地址選擇是對市場定位的選擇

地址在某種程度上決定了餐廳客流量的多少、顧客購買力的大小、顧客的消費結構、餐廳對潛在顧客的吸引程度以及競爭力的強弱等。選址適當，餐廳便佔有了“地利”的優勢，能吸引大量顧客，生意自然就會興旺。

三、地址選擇反映了服務理念

地址選擇要以便利顧客為首要原則。從節省顧客的消費時間、節省其交通費用的角度出發，最大限度地滿足顧客的需要。否則就會失去顧客的信賴和支援，餐廳也就失去了存在的基礎。

四、地址是制訂經營戰略及目標的重要依據

餐廳經營戰略及目標的確定，首先要考慮所在區域的社會環境、地理環境、人口、交通狀況及市政規劃等因素。依據這些因素明確目標市場，按目標顧客的構成及需求特點，確定經營戰略及目標，制定包括廣告宣傳、服務措施在內的各項促銷策略。

1、交通便利。

在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。選擇哪一邊較有利於經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。

2、接近人們聚集的場所。

如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點。

3、選擇人口增加較快的地方。

企業、居民區和市政的發展，會給店鋪帶來更多的顧客，並使其更具發展潛力。

4、要選擇較少橫街或障礙物的一邊。

許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。

5、選取自發形成某類市場的地段。

在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。

6、根據經營內容來選擇地址。

店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但並不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。

7、要有“傍大款”意識。

即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社群服務中心、社群文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰。例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基”的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細緻的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應“撿”些顧客。

8、位於商業中心街道。

東西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝東，儘可能位於十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上開店不可取；路面與店鋪地面高低不能太懸殊。

9、要選擇有廣告空間的店面。

有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發揮”營銷智慧的空間。

10、選擇由冷變熱的區位。

與其選擇現在被商家看好的店鋪經營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱、目前未被看好的街道或市區。

如果想做甜品類的門店，首先要定位自己的產品，關於甜品的類別很多，如果時奶茶類，那就選相對人流多的地方，年輕人為主，可以在學校周邊，幼兒園的附近，或是廣場附近，這些年輕人比較多。有自己的消費能力。

首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

對於開甜品店，選址是非常的重要，如果位置地段不好，客流量不大，那樣子根本沒有什麼意義所以不要為了急而將就的去選鋪位，一定要是為了自己甜品店生意著想，不能馬虎選址，不急於一時，選擇適合你的鋪位。在考察選址的過程中，必須對所選定的潛在地址的相關因素進行詳細的分析，影響甜品店地址選擇的因素從人流量、交通狀況、客戶群的消費水平、競爭狀況來綜合考慮。

由於資金的限制，我選擇走薄利多銷、快產快銷的路線。所以我選擇一個人流量比較大的地方。我選擇在大學城開一個十幾平米小甜品店。

1.人流量。大學城附近有充足的客流量，大學城附近有大量的學生群體，還有教師群體，還有附近商戶人群（非甜品）不用擔心客源問題。

2．交通狀況。該甜品店的選址要在大學校門不遠處，因為學生都是比較懶得，太遠他們不太願意去。還有一定門前要敞亮，不能太髒太亂，路面要整潔。

3．客戶人群消費經濟水平。休閒甜品消費是在人們有足夠的資金滿足日常衣、食、住、行等基本需要之後的可自由支配資金的支付。一個地區人們的收入水平、物價水平都會影響到人們可供消費的金錢數量和他們必須支付的價格。一般地，當人們的收入增加時，人們願意支付更高價值的產品和服務，尤其在甜品消費的質量和檔次上會有所提高，因此，甜品店一般應選擇在經濟繁榮、經濟發展速度較快的地區。現在大學生的消費能力還是比較不錯，大學生是個很大的消費群體。他們的購買力也在逐漸增強。

4.競爭狀況。在準備好心理選址的時候，一定要考察你附近的競爭對手狀況。一個地區休閒飲品行業的競爭狀況可以分成兩個不同的部分來考慮。一是直接競爭的評估，即提供同種經營專案，同樣規格、檔次的甜品店可能會導致的競爭，這對甜品店來說，是消極的。二是非直接競爭，包括不同的經營內容和品種，或同樣品種、不同規格或檔次的甜品店，這類競爭有時起互補作用，對甜品店來說是有利的，積極的。

在選擇地址區域時，如果無任何一種形式的競爭，將具有壟斷地位；如果有任何一種形式的競爭，都是值得我們在投資前認真研究和考慮的。競爭既是一種威脅，又是一種潛在的有利條件，只要把競爭對手作為一面鏡子認真分析其優勢或劣勢，就便於我們在競爭中掌握主動。大學城附近是個商機，一般的商人都會考慮這個地方。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。