對於一些在外打拼的人來說，在一個陌生的城市，擁有一個自己的房子，這才能有歸屬感，才是在這個城市紮了根。而對於另外一些人來說，認為在外工作的城市，畢竟不是家鄉，租房會比買房更划算。今天我們拋開情感因素，就單純從划算這個角度，看看到底是買房划算，還是租房划算？我來講講我的感受。

其實，自從你離開了家鄉，選擇了一個陌生的城市，作為你生活理想打拼的地方，或多或少你都會考慮過買房的問題。然而不能否認的是，工資的增幅永遠比不上樓價的增幅。有多少人曾這麼懊惱過：到底要多少工資才能買到一所房子，是不是永遠都買不到心儀房子？特別是那些在大城市打拼的人來說，房價更是遙不可及。買房子就成為了他們心中的一個夢。

拋開工資永遠追不上房價這個大多數人的懊惱，其實憑藉著自己的努力，賺上了首付，可是即將面對的就是高額的房貸，孩子教育，生活開支等等的問題。這個就是我們常說的房奴，為了一個房子生活水平直線下降，其實你的內心覺得值還是不值？曾經有朋友說過，如果要為了一所房子，背上沉重的貸款，那還他寧願一輩子都租房子。租一個好的房子，租金也就是幾千塊。但是你選擇了買房，首付就要幾十萬，月還貸也要幾千塊，這筆數字看著就讓人不由得就要勒緊褲頭。

其實這位朋友說的也是有道理的，至少從表面上看，租房確實要比買房來得划算，來得輕鬆。沒有高額的首付，你就能擁有自己的小金庫去掌控一些事情，比如做做投資等等，而不是將錢全部投入了房子之中。這樣，無疑是最保證生活品質的一個選擇。

而且面對著房價日益增高，說實話，真的不奢望房價會跌，用另一個朋友的話來說就是。房價不增就算是降價了。這句話聽著心酸，但也是事實。如果當我們的存款，遠遠達不到房價的水平，何必去糾結一所房子呢？在保證生活品質的前提下，租房也是一個更輕鬆更划算的選擇。

首先說明，我跟提問者一樣是個沒有房子的人。先廢話一段，我老家在江蘇三四線城市的小縣城裡（家庭條件很一般，家裡勉強支援5-10萬買房就不錯了），畢業後一個人獨自前往上海。出來工作的第三年，家裡市區的房子從均價5000不到的價格，暴漲到小10000一平，還沒現房！我同學當年4500一平買入的80平米的房子。你想想他現在是有多開心吧。沒錯，那個暴漲的時間就是今年，2017年三四線城市的房價暴漲，也包括我老家那邊。有時候看著房價，真的想哭。多少個夜裡被沒房的恐懼驚醒。後悔沒早買，剛畢業的時候，什麼都不敢想，只是想在外面找個好點的工作。一二線的房子壓根沒想過，退一步到老家買是我當時的想法。結果天不遂人願，還沒過多久就徹底無望了。因為沒有房子，談了3年的女朋友分手了。結婚，連個婚房都沒有拿什麼結？靠感情嗎？別逗了，這社會那麼現實。

今年國家不斷的在調控房地產，一些行業大佬也紛紛拋售房產。很多媒體報道說房價要降了，房地產要開始革命了。可是捫心自問，房價真的會降？地價不降房價怎麼降？沒房的人有多少心甘情願想去銀行貸款租房？？大力發展租賃市場，有錢的買房，沒錢的租房。（有些事情要明說嗎）明年很有可能大部分銀行要斷貸，想買房的可能要全款或者提高首付比例。就算銀行繼續給你貸，明年的利率還是會越來越高。房價有可能降低一點，回落正常水平。但不可能大跌，也不會大漲。是保持現有價格，上下浮動不超過一定金額。就算房價降了，購房總成本增加，多給幾十萬利息。依然不划算，也買不起。

想了又想，看了又看。買不起怎麼辦？只能租！別到時候租都租不起！你不結婚了嗎？結婚不要房子嗎？以後的情況可能就是，房子都有的住，先改變觀念。擁有權跟使用權的道理罷了。

最近很多人問彭叔2020年，是租房好，還是買房好。

彭叔覺得你家如果比較有錢，那麼買房肯定比租房好。如果你家裡只是普通家庭，那還是租房比較好。

彭叔認為租房好的六個原因：

一、現在租金太低，對比房價，租金簡直像是不要錢一樣，你如果真的有的買房錢的話，你把這個錢存在銀行裡面的利息，都足夠支付你的租金了。現在各大銀行的三年定額利率應該是在4.5%以上，而目前一二線的平均租金只能2%。那麼假設你現在要在一個二線城市買房，一套房子按照200萬算，不算貴吧。那麼你200萬存在銀行每年獲得的利息為9萬元，而那你租同樣價位的房子年租金只要4萬，那麼一年下來，你可以省下5萬塊錢。足夠你出國玩兩圈了。

二、當前經濟不穩定，需要留下足多的存款，好應付突發狀況。看看這個疫情，暴露了多少問題出來，假設你如果有200萬，你把這200萬全部去買了房子，你那麼你遇到了急用錢的情況，怎麼辦？彭叔先不說你好不好賣，問題你買了房以後連賣都賣不出去，現在各大二線一線基本上都有限售，至少都是2年起。如果你大降價賣，那麼你這200萬剛買了房子，裝修費再一減、稅費再一扣，你的損失50萬都打不住。

三、租房意味著未來的無限可能，而買房基本上就是鎖死了你的未來。現在房價那麼貴，除非那些富二代，才能換一個城市買一套，普通人這輩子也就是一套房了。想想你還這麼年輕，假設你在西安上大學，然後剛畢業的時候想在西安奮鬥，並且找了個西安女朋友，然後突然你覺得自己想要安定下來，就把房子買了，買了以後因為感情問題和女朋友分手了，突然那你覺得西安工作也不好了，你想去長沙發展，那這個時候，你唯一的買房錢已經用掉了。你要在長沙買房就得要把西安房子給賣了，那麼賣房子的時候你就會發現什麼叫買漲不買跌，什麼叫二手房有價無市，不大降價根本賣不出去，但是你如果降價了，隨便就要虧個幾十萬，等於你這麼多年的工資就白白浪費了。

四、租房可以更方便你工作的發展。現在年輕人換工作還是比較快的，你想想，如果你買了房，比如你買在了城西邊，然後你工作卻在東邊，那麼你會發現你以後上班的時間都會至少超過2個小時以上。但是如果你是租房的話就不一樣了，工作如果離的太遠，你可以隨時換個離工作近的房子居住。

五、租房可以變相提高那你的生活環境。這是假設你有買房錢的前提下，現在租金那麼便宜，你如果有200萬買房錢的話，你把銀行存款的9萬拿出來，你可以租一個價格在500萬的煩那個房子裡面生活，而這種價格的房子是你根本買不起的，但是你卻可以租的起。

六、可以幫你父母減輕一些壓力，讓他們能過幾天輕鬆日子。現在不管在哪個城市買房，想靠自己去買真的不是一件容易的事情，大部分人都要靠掏光父母的棺材本才能湊個首付。但是你想想，你父母辛辛苦苦一輩子，好不容易退休了，你卻要把他們最後的養老錢給榨乾。你平時逢年過節假模假樣的給個萬把塊，就要從他們手上把他們的棺材本給拿走。而且只是為了你自己享受。你買房以後會接你父母一起來住嗎？很多人都不會吧，住著他們的血汗錢買的房子，你自己能住的心安理得嗎？既然你平時都無法盡孝，那麼至少別在父母該養老享受的生活的時候還要拉著他們一起去墊背。

目前網上流傳租房的缺點：

一、很多人說租房會遇到房東讓臨時讓你滾蛋，或者隨時漲房租什麼的。彭叔覺得這應該你本身就沒租什麼好的房子，彭叔雖然自己只租過幾次房子，但是幫很多個朋友租過房子，目前來看除了彭叔養哈士奇那次房東讓彭叔退房以外，再還真沒遇到中途要求退房的人，而且就那次哈士奇的房東，他也是不忍心自己的新房子被哈士奇折騰，他都願意退步讓彭叔養一隻小型犬都行。因為彭叔租房子時候都會租太差的房子，房東素質都不差，所以彭叔覺得你那種臨時讓你滾蛋的房東，是因為本身你租的房子就不是很好，畢竟房東素質怎麼樣，籤合同看房的時候一般都能看出來。至於說漲租金，這是雙方在合同上早就寫好了的，你如果能接受就續，不能接受就換，很正常的事情。現在南京不按照租房合同辦事的話都要上徵信了，相信敢違反合同的人會越來越少。

二、租的房子不捨得佈置。請注意，這個話有個中有個重點，就是不捨得。不捨得是代表你窮，沒有錢。你如果連租房那點新增裝飾的錢都拿不出來，彭叔真不太相信你買了房以後能裝修的有多好。至於怕佈置了以後房東讓你走人，那麼彭叔相信，只要那你在租房的時候，就提前跟房東溝通好並且寫在合同裡，提前走人要賠償這些費用。彭叔認為只要那個房東沒腦殘就不會為難你。除非你裝飾之前溝通都不溝通，人家房東花了幾萬貼的牆紙，你覺得不好看在網上買了幾百錢的給人家一頓禍害，那彭叔覺得人家趕你走都是輕的。

三、租房是替房東打工，租30年以後除了房租什麼都沒有，還不如買房，買了就是自己的。這句話本身就有漏洞，那就是：你有買房錢並且你的工資都夠付房貸，那麼你租房30年後，買房錢也應該一直都還在你身上，不會隨著你租房你的買房錢和工資都沒了。聽不明白彭叔這個話彭叔換個方式給大家說一遍：一線城市房價5萬，100平的房子500萬，30%首付貸款30年，月供大概在2萬左右，而這個房子房租只需要1萬左右。你如果有錢並且能還的起房貸，那麼你租房30年後，你身上有150萬的首付錢，工資付完房租以後一年還剩12萬，30年就是360萬，再加上首付錢，你應該身上有500萬現金（實際上你肯定不會這麼傻一直把錢放身上，至少會存銀行吃利息，所以你的錢會比500萬很多）有人會說你怎麼不算通脹，你看發達國家的通脹率是多少，如果我們能成發達國家，那麼我們的通脹率就會和發達國家一樣低

四、買房比租房在社會上更有尊嚴。彭叔覺得這句話是偷換概念，這個尊嚴應該是靠錢衝出來的，你如果在買的這個房子是欠一屁股債買來的，那麼彭叔覺得別人也不會覺得你多有面子的。比如來說，現在一個二線城市裡面，你用了你全家的錢買了套房子，200萬，然後另外一個人沒買房，然後租房住的，但是買了輛50萬的車，你會覺得他們兩個人在社會上哪個更有尊嚴？真正的尊嚴不是靠租房或者買房就能實現的了，那是你自身所有財富匯聚的一種氣場。就像一個有錢人，他身上哪怕穿著假名牌，你也會覺得他穿的是真名牌。

綜合來看，彭叔認為至少兩年內，從今年開始計算，租房的價效比肯定會超過於買房。

以上原因都是建立在房價不會大漲也不會大跌的前提下，如果房價大漲大跌，上面推論就沒有用了。那麼現在就看你怎麼選擇了。

買房好還是租房好，沒有一個固定的標準的答案，這要因人而異，因事而異。

而且每個人對好的評定標準也不一樣，只有能真正滿足了我們自己的需求需要。當下是最適合自己的，那這樣就是最好的。

首先你買房和租房到底是用來幹什麼的？用來做倉庫還是用來住？用來結婚還是用來上班，等等。

那我們是有錢還是沒錢？有這個能力買還是沒有能力買。我們要結合自身的情況去考慮這個問題。

真的是買房也好租房也好，只有現在最適合自己的才是最好的，如果說我們明明沒有錢為了想買房而去買，那隻會成為一種負擔。

如果你有錢不去買，房子的價格可能一路走高，直到我們望塵莫及為止。

有條件就買房，沒條件創造條件也要買房，當然實在買不了，就得租房了，但租房住時千萬別忘了買房的事

。

如何判斷租房還是買房划算？這就有一個好的參考標的叫做租售比，那就是你的租金與售價之間的比例關係，舉個簡單的例子，租金一個月假設為1000元，一年的租金就需要12000元，如果對比100萬元的總價來說，年回報率為1.2%，這個回報率實在是太低了，現在在餘額寶裡可能比現在得到的回報率來得高。

那是不是現在買下來就不划算了？這倒未必我們得看兩個因素，第一是未來房產本身的升值潛力怎麼樣？若現在的價格是100萬元，過個3-5年的時間，可能未來的價格就不是100萬元，有可能變成150萬或者是更高的價格。第二個則是租金本身也會漲的，想想看5年10年前的租金，這房子仍舊是1000元的租金？可能不是或者是500元就能夠租到的房子。所以整體來說我們要用動態的眼光，去看整個租售比。

這個問題可以說是世紀難題，為什麼難因為很多人忽略了房租的上漲，只看到了房價的成本，所以都說租房子安逸，其實就是常識缺失。

那麼我們就來計算一下，租房和買房哪一種更划算一些呢？

買房

我們預設在北京買房均價6萬買一個100平米的房子。總價600萬，貸款420萬，都走商業貸款，利率按照上浮之前計算。貸款20年月供27500元。看起來挺多。

總成本：840萬

租房子

還是在北京相同地段相同面積年租金得12萬。按照房租每年上漲5%（這個速度是低於通脹的）那麼，租房活個40年（很少了，向天再借500年才是對的）

那麼成本是多少呢12✖️（1-1.05^40）/（1-105）=1449.6萬

對比之下可以看出，一個投入840萬，一個1449萬，相差600萬之多。這是真實的情況，不吹不黑。

而且相差其實遠不止這600萬。而是還差了一套房子。想想20年後北京的房就價值千萬以上了吧。那麼時候就等於除去利息淨賺上百萬，所以來說，買房的成本還是低於租房成本的。

自然，租房要比買房划算的多。

此網路影片僅供參考...關於買房和租房，到底如何選擇？那個更適合自己？買房

買房的方式有三種付款方式可以選擇

一次性付款分期付房款銀行按揭貸款購房那麼第一種適合資金實力比較充裕購房者選擇；第二種選擇資金有計劃，短時間內可以到位有把握的購房者選擇；第三種適合大眾購房者選擇，選擇此方式購房者佔比約85%左右，購房數量龐大，那麼相對於來說，購房成本支出也比較大，因為貸款後有利息。舉個簡單的例子，貸款1000000元，30年銀行利息同等情況下還款總利息910627元，加本金總還款1910627元，這個最基本的貸款還款計算的標準，按照基準利率計算，如果利息上浮浮動一下，基本上利息和本金一樣多金額。所以還款壓力十分大。那麼實際周邊的朋友、同事購房後生活壓力一樣巨大。和網路的說法大致相同。購房時間較早的朋友們基本上壓力可以接受，後來一部分朋友遇到高房價，加銀行利率的浮動，生活壓力自然大。關於買房和租房，到底如何選擇？那個更適合自己？租房：周邊朋友的租房生活經歷直接進行分析，租房優點可以選擇離上班地方近的房子，選擇小房子，適合自己居住，以實用為主；缺點流動性比較大，比如遇到特殊情況，房東收房子、漲房租、搬東西、搬家、找房子等等，瑣碎比較多。所以租房子確實不穩定。中國有句話說，大小一個家，穩定心理踏實。

關於買房和租房，到底如何選擇？那個更適合自己？

根據自己的計劃，合理、規範、理性選擇居住方式。不管買房還是租房，根據自己的情況合理選擇...

作為一個財經工作者，我覺得這個問題不難解決。

通常情況是買房比租房好，雖然現在房價高，買房經濟壓力比租房高，也有可能降低自己的生活質量，但咬緊牙關，過是幾年十幾年苦日子，有了一套屬於自己的房子，有人生的成就感和獲得感，同時房產作為家庭資產的一種最大資產，還具有保值增值的潛力；即便自己不住用來出租，也還有一定的租金收入；尤其是早買房早好，越買得早經濟負擔越輕，越買在後面，經濟負擔就會越重。

因此，如此你打算在一個城市工作生活一輩子，過比較穩定的生活，還是必須選擇買房好。

當然，租房與買房是兩個完全相反的概念，經濟上的壓力會小得多，而且不用為裝修、籌資等方面擔憂，想租什麼地段、想在哪座城市生活就到哪兒去租，挺方便也挺靈活的，但卻少了房子增值的收益，也觀念上也有可能缺乏一定穩定的家的感受。當然，你如果不確定在哪一座城市生活，可只選擇當一個城市的過客，那麼租房比買房好，不用為離開之後處理房子的麻煩，也不用擔憂房價的下跌。

總之，兩者各有利弊，要看自己的生活選擇來決定兩者的取捨。

買房與租房哪個划算？我覺得對於大部分有能力買房的人來說，都不會選擇租房，俗話說的好，月供再高也是資產，雖然說月供可能影響了自己的生活品質。

網上有個段子，買房就像老婆,雖然每月月供有壓力,但是供來供去還是自己的,租房就像情人，房子再好，還是別人的。

由於多數人受到傳統文化的影響，有房就有家，有房就有安全感，有家的感覺，有奮鬥的目標，雖然租的房子雖然比較靈活，但是不穩定，總給人感覺是在外漂著，沒有安全感。

當然了，不可否認，相對於自己買房，租的房子是不能享受很多權利的，比如落戶，孩子的教育等等各種日常需要。

其實每個人對於是否買房，買房還是租房的看法，覺得買房好的有一千個理由，覺得租房好的也有一千個理由，每個人都有自己的說辭，特別是前幾年，說的最多的是買房意味著當了房奴，對於普通人來說，買一套房子，在當下看來，面對月供，意味著自己一輩子的付出，大部分都得還月供，省吃儉用，犧牲自己的生活品質，覺得還是租房好，既不影響生活品質，還能隨時說走就走，沒有羈絆，不影響生活品質，還能體驗不同裝修風格的房子，豈不美哉！是啊，這個想法確實很美好。

在2015年，我認識一個要賣房的人，年長我幾歲，在我看來，他是成功人士，很多地方都有房，但是，他告訴我說，他的觀點是年輕人不應該為了買房，為生活所迫，失去創造力，失去活力，應該量力而行，不要給自己太大壓力，租房就挺好，走到哪租住到哪，隨性自在，如果經濟允許，每年規劃幾次具旅遊，保證生活品質，這樣也挺好。可是後來，房價上漲了，而且工資的漲幅遠遠不如房價的漲幅，之前咬牙買房的人，現在資產都翻倍了，隨著工資的上漲，月供壓力也在慢慢變小，生活品質反而提高了，最後慢慢發現，之前所謂的房奴，現在變成了包租婆。

可是之前沒有買房的人，隨著房價的上漲，自己租的房子不但要給房東付房租，而且租金價格也在上漲，隨著房價的上漲，越來越買不起房了，而且即使買了，月供也比之前翻倍了，壓力比之前更大了，所以無論買房還是租房，自己要根據自己的情況，綜合評判。

越多分享，越多收穫！

只要自己的潛力達到能夠成熟的水平，個人認為還是買房。家的含義在華人的眼裡，很重，有了房子，成了家，就是還著房貸，心裡踏實，做什麼事兒，有底氣，最差還有個家。租房子，老是覺得是在用別人的東西，很多東西自己想改裝，都是投鼠忌器，住在這裡就像浮萍，也會讓家人感覺沒有一個固定的後方。況且，租房價格隨經濟發展變化很多。

租房和買房解決的問題不一樣，根本沒有可比性，如果2者有可比性，那就不存在買房子了，先說租房吧，國內的租房體系不完善，租房市場比較混亂，再加上中介在中間賺黑錢，導致租客都是被逼無奈的去租房（所以想盡快有自己的房子），而且租房成本也並不低。在這種租房沒有保障，房租又貴，又不能解決教育和婚姻問題的基礎上，是沒有人打心眼裡想租房子的，而且華人受傳統文化影響，認為沒有房子就沒有家，所以現在租房子的都沒打算租一輩子，只是臨時解決一下問題，都努力掙錢盼望有套房子。

所以買房和租房沒有可比性，在中國沒有人願意租房子過一輩子，都是被逼的。

當然是買房划算了，現在有好多人租房，只是長期在為房東打工，而且在你為房東打工的同時，房價也在漲，所以還是買房子划算。有看上的房子就儘快下手，不然等你考慮的時候，要不就是房子漲價，要不就是已經被別人買了。所以買房子一定要看好對比好之後，立馬下手。

經常有人說買房划算還是租房划算？其實劃不划算不是一道簡單的數學題就能回答的。至於哪個划算還是不划算，很難說，因為生活不是算術題，而且你買房、租房還要看自己的承受能力。當然，對大多數人而言，能買房當然不想租房啦。從以往的經驗來看，可能買房幸福度更高一些，畢竟我們的觀念還比較陳舊，加上買房的確賺錢，而租金回報率相對房價要低得多。久而久之，大家已經形成一種不再用計算器算的習慣，買房是必然之選。

可現實是，很多人容不得你去算計，你根本沒資格算哪個更划算，因為你根本沒得選擇。在現有的觀念下，大多數人對房子的鐘情程度不可想象，你讓他選擇租房他想殺了你的心都有，其實，我們從來沒有說租房好，買房不好，而是在當下尤其是未來的房地產發展趨勢中，買到房子的難度越來越大，而租房的環境也在發生巨大變化。也就是說，你覺得買房好我們也不想反對，但是很多人想買卻可能永遠都買不起，而在房子是用來住的而不是用來炒的這個定位下，租房也成了一種被動的接受。隨著未來國家對租房賦予更多的權益，也讓人們對租房漸漸成為一種主動的生活方式的選擇。

當然，有錢你可以去買房，只要不炒房不幹缺德的事，買了後可以租給大家，這也是善事。如果不用買房，人人都不買房，你租誰的房子？

租與買哪種更划算可以從幾個不同的角度來看。但我是個理工科的人，我喜歡從經濟角度來看問題。

買房是需要有遠見的，如果你還不太能體會到買房跟租房的區別，不妨想想30年以後，不同的選擇會帶給你怎樣的生活。我們以投資人手上有相同的資金來計算。

如果買房：30年後擁有房產

以一套面積為100平方米、總價300萬元的房子為例。假定手上有100萬元現金，如果直接向開發商買房的話，購房者需首付90萬元，並辦理商業性貸款 210萬，分30年還清。如果使用組合貸，每月需還貸款1.1萬元，這樣這個人每個月也至少可以有1.1萬的自由支配資金，30年利息總額為 390萬元。顯然這個人花費了390萬，擁有了一套房。

如果租房：30年後可擁資金380萬

如果用同樣的資金來租同一套房的話，為了便於計算，將租房人手上的100萬元用作儲蓄，並將每月1.1萬元閒錢分開，假設月租金為5000元（其實北京300萬的房子租不到5000），剩下的6000元用來存銀行。其中，100萬元用於10次3年期的定期存款，每三年的利息約為10萬，那30年的利息約為110萬。

此外，每月6000元按銀行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下來，實際上存款利息約為1.5萬元左右。那麼，存款總額約為190萬元。

歸結起來，租房者花費實際支出為每月房租5000元，30年後租金總額為190萬元，總存款約為190+190=380萬元。換言之，租房者在30年後的資產約為：380萬元。

比較：第一種情況，如果出現房價上漲的情況，那麼購房合適。第二種情況，如果房價下跌，租房合適。但是在目前的通貨膨脹率下我覺得30年後的380萬好像跟現在的380萬相比以是滄海桑田。

你是怎麼認為的呢？

城市裡的人不買房就沒房住，必須買，農村的人不建議買房，自家有地做房子，子子孫孫都是自家的。比如在城市裡買房花100萬，拿出50萬做房子，其餘的可以買輛好點的車，生活多自在！當然，有錢的無所謂，貸款買房，就哈哈哈了，那是自己找罪受。城市裡買的房子產權70年，不說在70年以後政策是咋樣，房子能挺得住70年？況且站在地下的土地與你沒半毛錢的關係。

有關房產問題需諮詢可關注

這類話題是現在很多年輕人熱議的話題，但是小優還是覺得有套屬於自己的房子才是最重要的

1、房子是一個家的基礎，有房才有家，這是中國的老傳統了，租房雖說不用一下子掏一大筆錢，但房子終究是別人的，哪天不租了又得到處找房子、搬家，累啊！

2、每個月付出的租金還不如哪來還月供，所以租房真不如買房，假設你現在租一套房子一千五一個月，你按揭買一套房子一個月的月供是三千多，那也就是說你在原來每個月都要支付一千五的基礎上，再多拿出去一筆這個錢就可以有一套房子了，這樣不是很好嗎？租房是消費！買房是資產！

3、按目前國內的形式來看，近十年房產還是有增值的動力的，所以怎麼算都是購房划算的

租 房

租房每個月需要付房租給房主，而且每年的房租是遞增的，所以租房我一直都是不主張的，您可以把每個月還的貸款當做房租，過了20-30年後房子還是您的它也是一筆財產，如果有點經濟實力還是買一套比較合適。

如果過幾十年您已經70-80歲了，這樣人家是不願意租房子給您的，就算有政策房，政府也不是每個人都能照顧到的。

買 房

按華人的傳統人觀念，房子是自己的安樂窩，中國丈母孃不允許你沒房的，如果沒有房子可能都結不了婚(大部分是這樣情況)。

從投資的角度來講，房產還有10年好光景，畢竟人民幣是在不斷地貶值中。如果沒有好的投資理財專案，房產還是不錯的選擇,但不代表沒風險。

如果買房可以參考以下幾點去購買

1、房屋生活配套

商場超市、菜市場、飯店、便民設施等

2、劃片學區

現在買房中有一大部分人是為了孩子上學，您有需求別人也一樣有

3、交通

有地鐵最佳，如果沒有地鐵的城市，公共汽車站一定要方便

4、醫療

如果所在區域有較好的醫院也是大家首選，不可以離的太近否則就變成了嫌惡設施了那樣會貶值的

4、房屋品質(改善)

按馬斯洛需求層次理論(第一層生理上的需求、第二層安全需求、第三層是情感與愛、第四層尊重的需要、第五層是自我實現的需要)，人在不同的階段需要的層次也不同，當人達到第四種層次對房屋的居住要求、人文環境、服務品質要求會比較高，買房子時可以參考一下。

希望對您有幫助

作為剛剛在自如app上租完房子的應屆畢業生，分享點實際情況。座標北京豐臺，月租金2630，全算上3k一個月，三室南臥。租房帶給我們的是短期的便利與經濟壓力的緩解，買房帶給我們的是長期的穩定與經濟的集中輸出。所以作為在北京的普通家境的外地人，租房貌似是幾年甚至十幾年的必然選擇。二者不在相同座標系內，無選擇上的優劣之分。個人見解。