對看房客戶提奇葩問題，我心有餘悸，70後男客戶對我說，這個房子很漂亮，採光也好，綠化等各方面都很符合我的要求，他說自己什麼都不缺，就缺女朋友，我心在想 ，朋友你是不是錯情了，我倆是同性別的，唉這世道變了

這問題適合我，問的問題當然還要和房子有關，否則那就是智障！

1、房子結實嗎？能扛幾級地震（太固執)

2、你們中介不會坑人吧？（太謹慎）

3、住高樓會不會頭暈呀（太土）

4、電梯不會經常壞吧（太膽小）

5、樓上不會有小孩吧，（怕被吵）

6、這麼高的樓不會被風催到吧

......

帶客戶看房，多伴就是：1，朝向問題，2，房型及結構，3房子面積大小及實用性，4，房子的公攤面積，5建築容積率，綠化率。

第一種：買了就後悔，就要退房，死纏爛大，就是要退，升值投資聽不進去，反正就是要退，退了之後去看別的專案，價位漲了，回來看看房子的價位也漲了，想原價買回自己退掉的房子，公司肯定是不會同意的，又是死纏爛打，眼睜睜看著自己的房子公司漲價10萬賣給其他客戶，自己又按照現行價格購買了其他不好的樓層。

第二種：幫朋友看房子，給朋友分析的頭頭是道，朋友買了，自己還在猶豫，過了倆月，比朋友多花了五萬塊錢買了樓層還不如朋友的房子。

我是一個四線小城市的房產經紀人，我去年帶了一個客戶，他在北京打工，電話說想回老家這面買房，電話溝通了3、4次吧，我幫他匹配了兩套房子，他說兩天以後回來看房，電話裡感覺他不是太靠譜，我和我同事都沒太看好他。兩天後，他真回來了，聯絡我看房，我帶他看了第一套房，沒相中，看第二套的時候，相中了，直接跟我回店裡籤合同了。說實話，感覺挺意外的，他說他買房就找了我一個經紀人，就看了這兩套房子。我的幸運和他的信任各佔一半吧，非常感謝客戶的信任

有一次客戶隨口說了一句讓我睡不著的話：“你們這房價漲的，比我販毒還掙錢呀”。是不是開玩笑不知道，反正我不敢往下問……

前幾天，有人買菜，這個人就很奇葩了。無語了，我在超市上班，做收銀員。遇到一個奇葩顧客，四季豆稱菜的人稱錯了，我掃碼的時候發現稱成了山黃瓜，而且那一小把還是四十多塊，然後我就對那個顧客說不好意思，那個阿姨給你稱錯了，麻煩你自己再跑一趟回去，重新稱一下，然後她說！“你那員工的問題憑什麼還讓我再跑一趟啊？”我說那不好意思，這菜不要了？然後她一把奪過去說“憑什麼不要啊，我自己買的菜。”

曾經有位在餐館上班的朋友跟我講，遇到一個奇葩客戶，讓他覺得太無語了。說，一天店裡來了一個客人，點了一個炒飯。他居然能在炒飯裡吃出調和油的味道，這下子不樂意了，把服務員叫過去訓了一頓，要求打折、道歉。可是店裡一直用的都是大豆油，無論怎麼解釋都沒用，最後當我們把油拿出來給他看後，他說了一句：“剛才用的調和油，現在搬出大豆油給我看。”

陪朋友購房看很多套不盡人意，眼看今日無望天色不早肚子微餓，但當中介開啟主臥的房門時呵呵房內竟然是隔壁人家的餐廳，而讓人更奇葩的是朋友見餐檯上那一桌豐盛的晚餐時當場拍板對就要這套房了，付錢！……

帶過一個奇葩的客戶（的朋友）。我的客戶要下定的時候，他朋友讓他再等等，再降一點點再買，客戶說你那麼多套房子！要不你便宜一套賣給我？朋友說：那可不行，我還等著漲價呢

說一說我的親身經歷，五年前，朋友去買房，20幾歲的小夥子，單身，也是為了結婚而買房。去了售樓部，剛好一個年輕女銷售成了他的銷售顧問，過後留了電話，因為銷售的原因，幾乎每天都要給朋友打一個電話，因為都是單身，聊著聊著，聊到了感情問題，結果兩人談戀愛了，房價給他一平米少了不少，現在兩人一起兒子都三歲了，日子過得挺幸福。

看了七八次以後，問我幾個孩子，我都就一個閨女，她說那麼以後兒子取我閨女，這個房可不可以現在免費給他們住總之以後都是一家人

帶客戶看了10多套房源，客戶表現的都還滿意的樣子。看到最後一套的時候。終於忍不住問了：我看你也挺滿意的，如果感興趣就儘快定下來，晚了擔心被其他客戶定了

這是客戶雲淡風輕的說到：讓他們定去吧，我今天就是隨便看看…

我是開房地產公司的。我遇到過一個女客戶看房子。戶型面積樓層什麼都選好了。開始交五萬定金。現場刷卡連續倆次輸錯密碼。突然從口袋裡拿出身份證拋向空中。身份證掉地上一看是反面。定金也不交了房子也不買了。就說老天指引她不讓她買，你說奇葩不？

還有一次帶客戶。由於客戶是朋友的朋友。所以他們看完房子回來。不管他們買不買我的胃朋友招待好他們。等他們坐車回來先到我辦公室呆會。在待著的時候客戶的女兒也是成年人了由於水土不服有些拉肚子。這我提前就知道了。到吃飯的時候我帶他們去了一個我覺得很好的飯店吃飯。北極貝。鵝肝我都點了反正都是好菜。我還提醒客戶女兒水土不服吃點清淡的。客戶當時說來這裡這是吃的最好吃的一頓飯。結果回到家鄉和我朋友說我請吃飯八她女兒吃壞了。我也真是無語了啊！

從隔壁來的，身為中介人一直再被吐槽，其實有些客戶真的是不可理喻，挑一個跟大家分享一下吧。先說下大概情況：客戶的房子是13年底拿到，17年要賣，80平左右，自己住的房子，裝修還是蠻花心思的，樓層是12/18層，當時帶了不少人看過，對房型、樓層、裝修都很滿意，就是嫌價格太高。 有次帶一個客戶去看，是個女的，雙方談的還蠻好，這個買家原先看好的房子比現在這個客戶便宜5萬塊錢，而且是老房子不用交稅，這房子沒滿5年還要交稅，所以她很猶豫。當時客戶急用錢真心想賣，當場拍板說再便宜3萬，算是中等偏下的價格。但是這個買家可能還是覺得不划算，也就沒下文了...... 之後一個買房奇葩就出現了，是我同事A的客戶，在我們這裡看了至少半年的房子，也是A脾氣好，之前A給我打了幾次電話，讓我幫忙，要不是看我這個客戶急著用錢賣房，我才不想跟這種奇葩接觸。 之前就帶這個男的看過我客戶的房子，當時報的價格他不太能接受，就走了……之後聽說客戶給別人便宜了3萬，他又來了，要用現在這個價格買，客戶其實對這個價格是有點後悔的，不是很想賣，說他如果真的想買，就給他便宜2萬，他不幹，還說多一分都沒有，那就不談了。 結果，沒過幾天，他又來了，讓價格再讓點，我說你都來這麼多次了，看你也是誠心買，那個客戶也確實著急用錢要賣房，大家各退一步，再讓個5000吧。奇葩說6000吧，6也吉利。客戶也是好說話，就說行，就這個價！然後就定時間籤協議交定金。 那天，我比約好的時間提前到了客戶那邊，說一些細節的東西，看有沒有問題，到了一看，那個奇葩已經到了，客戶滿臉的不高興，A也在旁邊，我一問才發現，這個人提前過去，說要再看看......我真的要強調一下，他看房的次數不下10次，每次最少3人，最多5、6人，卡前後後不同的親戚，我見過的估計都有20多個！還有讓我特別無語就是，每次過去客戶那邊看房，我都會準備一次性拖鞋，其他看房的人也會換一下，他們家倒好，要麼光腳進去要麼直接穿鞋進去，客戶也是好脾氣，也沒有多說什麼。 過了一會兒就開始談合同內容，這個奇葩提前來的時候，在房間邊邊角角都拍了一遍，談的時候就開始挑剔，一會兒說你這個廚房的裝置都舊了，要把微波爐留下，其實這個小家電可送可不送的，客戶不想麻煩，就說行，送給你，奇葩得寸進尺，說你這個電飯鍋也得留下，我直接說這個是人家的私人物品，你不能要求人家留下。 反正經過一番很不愉快的溝通後，都開始打合同了，奇葩又開始談價格了，還說某某小區有個房子，面積比你家大，戶型也好，還比你家便宜。客戶當時都已經不想說話了。我實在看不過去，就說，你說的小區，這個戶型，鑰匙在我們店，房東報價XX萬，一分都不會降的可不是你說的數，你如果想去看，我現在就帶你去看！奇葩還在羅裡吧嗦的說一堆，我同事A也說，你去買那邊的房子吧！ 我也是第一次遇見這麼搞的人，客戶當時直接就說，我不賣了。介紹這樣的奇葩，我也覺得挺對不起客戶的，所以也沒有再撮合，這件事的後續就是，我又幫客戶介紹了一個買家，雖然也有挑剔，但大家談的還比較愉快，最後談成雙方都很滿意，後來奇葩還給我打過一次電話，問能不能再談談，我直接跟他說，那個房子是搶手貨，第二天有人看中就定下了。

這樣的奇葩你見過嗎？

不間斷的問。

半年之後清盤了，還在問。

說清盤了，客戶愣是不信，

揚言要打400投訴……

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有一次客戶隨口說了一句讓我睡不著的話：

“你們這房價漲的，比我販毒還掙錢呀”。

是不是開玩笑不知道，反正我不敢往下問……

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我曾經碰到過一對客戶，

非常糾結且見異思遷。

當天在我這兒看房，已經交了5萬意向金，

打算第二天白天再湊15萬給我。

晚上離開售樓處，到對面樓盤B溜了一圈，

居然也打算給意向金，

然後把第二天又看到了C，也想交意向金，

遇到這種土豪，我還能說什麼呢……

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我遇到過一個挺尷尬的情況，

就是帶客戶看房，

房子都看得差不多了準備簽約，

結果來看房的小情侶，

在細節上意見不合鬧吵架了，

眼看著連婚都結不成。

本來以為憑我的三寸不爛之舌能拿下這單，

然後他們吵著吵著就走了……走了……走了……

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一位客戶及其相信風水，

挑了一套符合他八字的三房，

然後讓我們給他找一條狗，

試試房子裡有髒東西沒有，

還要白天一次晚上一次。

事情還沒完，

我找來一個家裡有狗的同事商量，

客戶：你家大狗小狗？

同事：大狗大狗，一米多長有小孩高呢。

客戶：是啥品種的，兇不兇？

同事：一條金毛，還算兇吧。

客戶：金毛我知道，不行！太軟了，要狼狗，純種的那種。

同事和我：……

最後因為找不到純種狼狗，這個單子黃了……

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我做二手房中介的，

一位剛來3天不到的小夥子在店門口抽菸，

有個老太太拎了一筐菜走到他跟前，說：

小夥子，我想買套房子。

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他說：我不太懂，

大媽您稍等一下，我去叫下我同事。

老太太說：

小夥子沒事，大媽懂，我帶你去看下房子。

然後老太太就拉著他進了小區，

指著一套聯排的邊套說：

小夥子幫我問下房東，這套賣不賣。

然後……然後下午就簽單了。