租的房子廚房下水槽漏水，原因是冷熱水進水閥和軟管老化導致漏水，直接漏到樓下戶主的熱水器上，廚房地上也很多水，這情況該租客賠償還是房東賠償呢
回覆列表
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1 # 渴望幸福的人
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2 # 成人的世界沒有容易1
這個我最有發言權了，去年九月租了一套老破小，房東和中介都沒說房子漏水，瞭解完之後房東說了一句，衛生間馬桶有一點漏水，人如果不在家把水箱關掉。住到1月份房東打來電話問我衛生間和廚房是不是漏水了，我當時在陽臺，趕緊去廚房和衛生間看沒漏水，房東說樓下的打來電話說她家的廚房漏的一塌糊塗，不過我有聽到我樓上的好像在通下水道，她家的廚房下水道堵了。我就讓房東給樓下的說讓她去別家問問，後來也不知道她有沒有去問，就這樣不了了之，過了幾天星期五我和老公帶著孩子回老家，星期六一大早房東打來電話，說二樓的廁所馬桶汙水都冒上來了，問我們有沒有在。我租的是四樓，房東讓我們看看馬桶有沒有冒出來，。我老公就說人在老家，星期天回去看到馬桶汙水都冒到地上了，太噁心了。房東就和其他三家一起找了工人重修了一個管道，房東花錢，沒讓我們出錢，年後樓下廚房又漏水了，找到了房東，如果不是疫情，又要找工人重修管道了，房東也是被弄的心力交瘁，覺得房租一年才1萬多點，修管道就要花不少錢，最近也沒聽到樓下漏水了，估計又不漏了。房東還行吧。
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3 # 天牛哥
租客用的自然是租客賠償吧！不過，如果租客發現問題後確實房子問題並且和房東溝通過了，不是租客問題自然應該房東賠償！
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4 # 平安銀行饒老師
如果租客早就發現問題不叫房東來修、那麼租客可能要承擔一部分責任。但如果事發突然造成的完全和租客沒關係這個是房東承擔的
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5 # 垚淼淼家庭養生小妙招
這個看租房子時候的約定吧。我一般和房東約定好，我住的期間我自己負責。因為我一般租的都是新建樓房或者是樓齡不高的小區
關於誰來賠償的問題？應當理清以下幾個方面的內容？
第一，房屋和房屋中的設施，究竟由誰來維護管理？在租房領域一般是有規定的。如果沒有，也會有一個約定俗成的劃分。例如，房子的基本結構，牆體屋頂，門窗地面。是應當由產權人來維護的。而一些易損設施。例如，玻璃，紗窗，燈泡，水嘴等，則是由使用方進行維護的。
第二，要看損壞的物體，例如軟管，是使用過程中自然損壞，還是使用者使用不當損壞。如果是自然老化，損壞，原則上應當由產權人負責。造成的損失，由產權人承擔。如果是使用不當造成的損壞，由使用者承擔。由於劇烈的撞擊，用力扭動，自行拆卸，而不是自然老化，需要承租者負責。
第三，在房屋租賃合同中，應當有比較明確的約定。哪些由產權人負責，哪些由承租人負責。如果涉及到約定不明確，或沒有約定的部分，需要雙方協商解決。