就拿現在電梯房三十三層高為例：如果家裡有老人建議選擇3-10層之間，太高了老人容易眩暈。中年輕人可以選擇11-25層之間，這區間比較舒適，但房屋價格也會稍高點。再就是26層以上了，視野寬闊，噪聲小，但終究樓層太高給人一種不踏實感覺。

買房選樓層得根據具體情況來，可能你心裡預估買哪層，但實際可能會沒有了，適當調動下也影響不大

一般這個問題，還是要看個人吧！

現在大多數小區，中間樓層較貴，小面積中間樓層最貴。

因為中間樓層採光通風良好，如突發意外列如電梯壞了，還可以爬上樓來。還有就是最大的問題就是高層火災，一般火勢是往上串流的。並且一般投資客喜歡中間樓層，中間樓層容易好出手。

如果小區靠近高速公路等等路口，噪音是往上傳播的，所以樓層越高聲音越大，在不影響採光的前提下，可以選擇中低樓層。

有些人買疊墅，但是疊墅一般人就喜歡一樓，因為一般一樓都帶一個小花園，可以種種植物，並且下疊還帶負一樓。或者還有一種就是上疊，上疊一般在最頂端，本來疊墅都比較矮，並且一樓採光通風都有影響，一些人喜歡頂樓的，頂樓上面還有天台 天台上面可以養養花草等綠色植物。

所以要看你自己主觀意願了咯。

經過我多年的觀察和記錄，其實電梯房最合適的就是5到6層，這個是最好的。因為梯戶比都太大的話，那你肯定是等電梯等的多，如果樓層太高的話，那也是要等很長時間在高峰期，所以綜合上面因素，首先就是容積率低，樓層矮，然後配電梯，這種是最合理和最理想的房子。

一般高層住宅，選房宜在2/3樓層處最佳，那麼總樓層33層的話，即12～20層最佳，因為這些樓層的房子採光好，Sunny充足，而且視野佳又不是特別高。再高的話，消防救援是會有問題的，消防雲梯達不到！缺點是售價貴！

當然，33樓選32樓呢，也是可以接受的，視野好採光好，安靜受打擾較少。而33樓呢？那是高層住宅的頂樓了，頂樓的缺點主要是頂層滲漏水，而且較難修復。優點跟32樓差不多，而且價格較便宜。

至於邊戶和中間套的問題，不管是高層住宅還是低層住宅，都是邊套好。採光日照、通風、視野景觀都是比中間套好。而且有些房子設計是中間有漏空的連廊的，中間套走連廊很怕的！就算沒有漏空連廊，過道在中間套的窗戶邊，安全上和採光都有嚴重影響。

唯一優點：價格比邊套便宜！

大家應該都知道，樓層越往上房價越高，因為樓層越高通風效果，採光效果也會更好，樓層低呢也有好處，出行方便，不用擠電梯。房價也有一定的優惠。這就讓很多要買房的朋友犯難了。

但是，你知道選擇多少樓層的房子就是賺大發了嗎？

其實每個小區的房子在建設規劃的時候在高度上都是差不多的，這樣我們就知道，樓層低的房子不要買，採光通風都非常差，而且碰到沒有素質的樓上鄰居，低樓層可就是一個垃圾場了。在南方就更加不要買低樓層，梅雨回潮那可是苦不堪言。

那麼，太高的樓層又適合購買嗎？

太高的樓層也不要購買，等電梯就是一個麻煩事，而且住得太高心理壓力也大。特別時家裡有老人的就更加麻煩。

其實這樣說完的話，我們就明白了買中間的房子最合適，那有買中間多少層的合適呢？

最好的樓層就是三分之二左右時最佳的，我們買之前要知道這棟樓有多少層，然後再根據這個比例來計算，比如說，30層的樓房，它的三分之二就是18——22層，這幾個樓層就是這棟樓的黃金樓層，既避開了通常所說的揚灰層，又有相對較好的視野和採光，而且電梯也不用等待太長的時間，如果只有18層，那就是8——12層是最好的樓層。當然，這個也不是絕對的，還有其他的因素，這只是一個參考，有的人就喜歡住高樓層，有的人就習慣住低樓層，這都在乎個人的選擇。

電梯房買幾層好？

1、電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。

2、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

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3、單從採光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那麼選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價價效比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。

4、電梯房幾樓最好需要考慮的因素有：空氣溼度、空氣汙染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或Sunny室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素，小編就電梯房最佳樓層或最差樓層簡單歸納一下。

5、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

6、空氣溼度。如果你居住的城市相對潮溼的話，6~8層最佳。首先空氣溼度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮溼氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至於14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候雲會飄進來。如果是內地的乾燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素空氣汙染指數。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮溼城市為3~5樓，乾燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。

7、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去Sunny室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍牆(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。

8、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

9、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

10、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價Grand SantaFe低。同樣價格下儘量選高樓層的。

市場上銷售的電梯房有很多，不同戶型的房屋室內採光和居住環境有很大的不同，大家可以根據自己的喜好和需求來進行裝修。以上就是關於電梯房買幾層好的相關介紹，希望對於大家選購電梯房樓層有一定幫助

隨著現在房價的上漲和經濟的發展，現在高樓大廈隨處可見，不僅是因為現在的建樓技術更加先進，還因為現在的樓房地皮比較貴，所以樓層修的高一點，房價低一點，對於開發商來說是非常有利的，那我們在選擇購買房屋的時候，如果是電梯房。

隨著現在房價的上漲和經濟的發展，現在高樓大廈隨處可見，不僅是因為現在的建樓技術更加先進，還因為現在的樓房地皮比較貴，所以樓層修的高一點，房價低一點，對於開發商來說是非常有利的，那我們在選擇購買房屋的時候，如果是電梯房，我們應該買多少層比較好？買電梯房還應該要注意什麼？下面有具體介紹，一起來看吧。

電梯房買多少層比較好

現在住在城裡的人們基本上住的都是電梯房，所以就會想當然的認為現在住電梯房也不用爬樓梯，就會覺得樓層是越高越好。如果您家裡有小孩或者老人的話，可以選擇相對而言低一點的房子，比如：四到七層。因為一旦電梯出現了故障，對於老人或者小孩來說，爬樓梯也是沒有什麼太大的困難。並且和高層樓相比，四到七層的房子，其實不管是採光還是通風都是絲毫不遜色的。

買電梯房要注意什麼

1、電梯質量

想必大家都有在電視或者網路上看到過一些電梯事故，電梯事故一旦發生，後果就會特別嚴重。所以在購房時，不妨瞭解一下樓盤電梯的品牌、電梯的執行速度、荷載的重量、電梯的安全效能以及其他功能。還要詢問銷售人員多長時間進行電梯保修，是否配備具體的故障處理方案。

2、供水

電梯房一般都是一些高層住宅，高層住宅的水壓問題也要注意，日常用水必不可少。對於高層的住戶來說，供水情況、水壓情況以及是否為高層住戶配備臨時水箱都是需要考慮的。這樣才能保證住在高層的我們不會因為水壓不夠而用不到水，影響正常生活。

3、物業服務

房屋所在小區的物業公司提供的服務水平如何非常重要，這就關係到電梯房內設施的維護等等，配置電梯的大多是高層住宅，樓棟的住戶較多，如果出現突發狀況需要緊急疏散需要有專門的安保人員來負責。因此，大樓底層是否設定值班警衛室、監控保安措施是否到位、是否有保安在樓內巡查等都是不能忽略的。

4、應急配置

在選擇電梯房時，高層使用者一定要考慮電梯執行所需要的電力資源以及應急發電機和應急電源的配備是否完善。另外，由於電梯房樓層都比較高，如果大家想要購買高層的話，需要考慮供水情況、水壓情況以及是否為高層使用者配備臨時水箱等問題。

5、樓間距

樓間距是指兩棟樓之間的距離。我們將樓間距分為兩種：一種是前後間距，另一種左右間距。為什麼要觀察樓間距的大小呢？一方面是為了保障室內有足夠的採光，一方面是為了保障自家的隱私。因此，樓間距越小，為了保障採光，樓層就要選的越高才行，但是高的樓層又不一定是最好的，所以最好選擇大樓間距的樓盤。同樣，樓間距越小，自己的隱私可能很容易就會被對面的人看到，沒有任何隱私可言。

其實在售樓部會經常聽到人們在談論到底買幾層比較好，其實這都是根據自己的喜好和家庭需求決定的，沒有準確的說哪一層就一定很好，大家要結合自己家庭情況選擇樓層，畢竟買房是大家自己的事情，還是應該優先考慮自己的感受，然後進行正確的選擇，以上就是關於電梯房買多少層比較好？買電梯房要注意什麼的相關介紹，希望對你有用。

選擇高樓層數主要看家裡是否有老人。

我單位16層，我自己家8層，兒子家27層，樓高都是30或33層，先說單位的16層，不高不低，Sunny也好，噪音也小，若電梯正常感覺不錯，可有一次連續3天爬樓梯，原因是農民工把電梯堵了說施工方欠工錢，拉個大白橫幅，多虧那時我還年輕，但雙腿那個酸困呀，現在想起來心裡還不是個滋味呢，當時我自己家是多層五樓，後來我買房時就想著那次遭遇，選的8層，心裡想有特殊情況起碼爬樓梯容易點。

2004年買房時輿論導向都是越高越好，越高越貴，導購也都說是電梯是雙電源，不受停電影響的，呵呵，雖然我是工程師，可當時也是深信不疑的，但我有過教訓所以堅決要低層，總價低不少事實證明選對了，後來幾次地震，都是奪門從樓梯跑，多虧都是小地震，樓層低點搖晃就不嚴重，心安一點點。隨著西安地鐵通了，公交站移到我樓下了，年紀也一點點大了，感覺有點點吵了，睡覺得把門關上了，好在是雙層玻璃估計，隔音不錯。

2009年給兒子買婚房吋，想著年輕人16層左右比較合適，價格也略略低點，選房時只能進去2人，兒子他們倆人選27層，我問為何選27層，他說26層最貴，所以選27，空氣乾淨，沒噪音。這幾年電梯也因為種種原因偶爾停過幾次，反正他們年輕，慢慢爬唄。

去年5月份，兒子換套大點的房，準備住一起了，因為帶孫子，選了個4室的，選的9層，總高11層，明年才交房。

我這些年的體會：不要相信電梯不會停電、不會停運，那只是美好願景，家裡有老人的最好選7-10層，年輕的選16-20層比較合適。