理財你去各大銀行理財經理問問，5萬起，4-5%的年化收益，也就是說一個月最多不到300元的收益，私募基金100萬起也就7-8%的年化收益。如果你100萬投資房產，可以用貸款購買300萬以上的房產，銀行貸款利息還很低，前提你需要有一定的現金流來支撐1-2年的月供。以上供參考。

剛好在別的平臺寫了一篇文章，從你所屬的理財型別裡來建議100萬該怎麼花。一共分為5個型別:

1.生活型：先買房，再買車

舉例說明：馮先生今年26歲，做的銷售工作，年收入可達6萬。雖然收入不低，但年輕人喜歡“超前消費”，大量的娛樂、購物、，應酬導致入不敷出，成為“月光族”。如果手裡有100萬，理財計劃如下：45萬用於房子的首付，10萬左右購車，10萬左右孝敬父母，30萬用於投資股票、基金，餘下5萬作為備用資金。這是常用到的生活型理財。

考慮到馮先生比較年輕，可以適當參與高風險的投資，年輕就是資本！股票與基金是不錯的選擇，但在這個年齡，金融知識和空餘時間不足，可以購買基金或定投基金，不直接購買股票。

2.享受型：有錢了，當“包租公”

享受型的舉例：在商圈買一套或兩套商鋪，花費80萬，10萬買車，餘下10萬做基金定投。

享受型的理財計劃，正是大多數年輕人熱衷的計劃。不用操太多的心，享受生活。只需要防範租賃活動中的各種風險，比如商業風險、法律風險等。

3.創業型：拿出大部分錢做生意

適合有多年工作經驗的人，拿出大部分的錢出來做自己熟悉領域的生意，比如用50萬做生意，20萬作為該生意的後續跟進資金，10萬為家人買保險，5萬作為家庭基本生活費，10萬存銀行，5萬買基金。

這種投資模式比較穩健，有攻有守，適合投資理財偏向保守的人。

4.教育投資型：給孩子存錢留學

顧名思義，教育投資型就是為孩子鋪好未來的路。拿出30萬作為兒女的教育基金，用來購買盈虧穩定的基金產品或者放入支付寶、理財通等比銀行收益略高的地方；剩下的70萬，拿出5萬作為家庭備用金，65萬可以買套小戶型，用來出租，即可收租也能保值。

5.風險投資型：不儲蓄，不買保險

風險投資型的理財規劃，投資股市比重較大。計劃如下：堅決看好股市，50萬投入；30萬首付買房；10萬買車，方便出行；剩下10萬用於家庭生活開銷。

風險投資型的理財方案，在實際生活中不是很可取，投資過於集中，股市震盪就可能導致虧損，風險太大，如果你想高盈利，比較穩妥的做法是投資混合股票基金投資，或許做一個對沖基金；保險雖然不能指望盈利，但對家庭生活起到一個保障作用，理應作為投資理財其中一部分。

理財包含有買房這一項了，其實買房、買車，都是屬於理財的範疇。祝你合理理財，健康生活！

針對題主的問題，我想說要看你的個人情況，如果你的金融知識非常的豐富，如果你的投資經驗非常的豐富，那麼你自己心裡面肯定也清楚，投入理財市場，投資到一些高回報高收益的產品當中，能夠獲得比房價上漲更猛的趨勢，比如說之前的比特幣，他從六毛錢一路漲到3萬元，讓不少人都變成了億萬富翁，所以說這個世界上有很多很多的理財產品投資，包括期貨股權之類的，是超越房價增長的速度。

總的來看呢，如果說當地的房價增值速度高於理財的收益率，那麼當然是買房子會比較合適，那如果說在北京的話，十年來它的房價翻了很多很多倍，那你理財的話是不可能把這個錢賺回來的，所以說北京未來的房價上漲的可能性還是比較大的，有錢還是把房子買了，不然六環以內的房子都買不起，到時候上漲了以後再後悔莫及。

如果對房子有愛好，但是呢沒有理財的頭腦，也就是說沒有金融知識，這樣的話你買上舒適的房子來說是很好的理財方式，因為你買了不管出租還是作為保值升值來說，他都是一個不錯的選擇，這種情況也建議你去買房，然後一心一意的增加自己的收入就可以了。

最後一點就是，你不喜歡穩定的生活，比較喜歡在各個城市漂泊，租房子對於你來說不算什麼，你也不在意去租房子，那這一百萬對於你來說不必要馬上去買房子，因為你不是很重視是否需要買這一套房子，而且如果你已經有了一套自己住的房子的話，投資，我還是建議你去理財比較好，每個月有固定的理財收益，能夠豐富你的生活，其次，對於已經買了一套房子的你來說呢，在房價出現下跌跡象的三四線城市買房就等於貶值，理財則可以讓財富穩步升值。

總的來說要分情況來對待不同的情況，有不同的對待方法，你要根據自己的實際情況判斷你對風險的承受能力，最後決定是買房還是要理財。

剛好，我有個朋友，最近拆遷了100萬，來說說他是怎麼花的

首先，現在的100萬真心不多，他是小城市的鄉鎮拆遷的，這個錢雖少，卻得之不易，當然，這點大家都一樣；

拿到錢之後，他首先是買了60萬的理財基金，好像是一年的，預期收益好像不錯；

接下來，他開始到處看樓盤了，在所在地的市區，房價不是很高，130的也就70萬左右，貸款首付也就30萬左右，目前還在看，買完理財的錢，剩下的30付首付，10萬留著應急的

說到這，大家都明白了，夠的情況下，理財和地產兩手都要，不夠的情況下，還是慎重選擇地產，如果有迫切需求的情況下。

我也不知道怎麼花，100萬在深圳只能夠一套偏僻的小兩房的首付款，貸款30年，每月月供1.5萬左右，一個人上班要養4口人，不吃不喝也供不起，理財產品方面沒有經驗，本人現在在排深圳的安居房，估計還有5年才能排上，現在把這錢放在銀行，感覺貶值太快了！想買套深圳的小產權房，現在小產權房也都是要一次性付清，100萬也只能買個小兩房的，不知道可行嗎？大家給點意見，謝謝！

有了100W，其實不管你是買房還是投資其實都算理財啊..當然如果你是想買房自住那就另當別論了。

我覺得買房子要是早點買100萬那真的可以翻好幾番啊。

這兩年房子起碼翻了一倍，我這邊有的翻了3倍。

貸款買房用槓桿，20萬首付可以賺到200萬純利潤。

什麼是槓桿原理？

槓桿可以讓“小力”做出“大力”能做的功。

還記得那個穿越劇，那個項羽空有一身蠻力，結果胡歌演的什麼角色我忘了利用槓桿原理，吊起了那一個大鼎。

這個就是槓桿原理的應用...天地之間有桿秤，大秤砣是老百姓

所以咱們要用這個原理來理財就對了.....

1000%的收益率，比什麼理財的都要好。

這個問題，首先要看你的需求是什麼？是買房自住，還是投資？

如果自住的話，作為剛性需求，當然還是拿來買房啦。

如果是投資的話，要先明確你的目標，是想短期增值快還是長線投資？5年內是買房增值快還是買理財增值快？

同時，也要看這100萬在你的整個資產裡佔的比例。

如果這100萬是你可以拿出來投資的全部家當，那麼比起博取收益來，分散風險才是最重要的。要追求安全和可持續的收益。

首先，不能把這100萬全拿來買一個單一的產品。因為一旦風險爆發，就可能血本無歸。

錢就不能放在一種資產上，要建立投資組合。

我們可以留大多數資產爭取穩定回報， 比如用大部分資產買一些中低風險的理財產品，如銀行理財產品、債券、債基、低風險的網際網路金融理財產品、P2P等。

然後留小部分錢放在股票、股基等產品裡，以博取高回報。但需要注意的是，對於這部分高風險高收益品種的投資，一定要拿等得起也虧得起的資金去做，即使虧光了也無所謂。這樣才能保持良好健康的心態。

如果題主在二三線城市的話，目前不是太建議投資房產，房地產已經失去了長期大漲的動力，房子已經不能算是很好的投資品了。它也不適合短炒，因為並不像股票那麼好賣出。

另外，100萬元資產如何投資，和年齡也有關係。

年輕人正在職業上升期，收入是在不斷增長的，有了職業回報作為“後路”，用於投資高風險產品的資金比例就可以大一些。

而進入中年之後，上有老，下有小，自己也將進入老年。需要留部分資產放在平穩安全的品種上，以備家庭大額開支。

老年人理財，情況又完全不同了。

老年人拿來投資的都是自己的養老錢，也不期待再賺很多錢，只要能讓自己在有生之年好好過日子，跑贏通脹就行了，應該以穩定回報的固定收益產品為主。

這個問題，首先你是投資，買房子是自住嗎，

感覺現在這個行情，房子暫時不考慮，理財投資還是比較合理的，

把100萬分3份投資，

第一份，30萬放餘額寶（餘利寶）作為日長消費，每天36元左右。一年一萬4左右

第二份，30萬作為定期投資，一年最低1萬7左右，

第三份，40萬投資基金，分6只基金投資，最低一年利息為6萬，

一、剛性需求

如果題主沒有住房，手裡有一百萬，那肯定是先要買房子的。婚前擁有房子是想為將來的小家打下堅實的經濟基礎。婚前沒有條件，婚後有了一定積蓄購買房子是為了給生活一份保障。對於我們所有人來說，“家”是一個溫馨的字眼。而自從有了“家”這個詞，也就有了相應的漂泊，漂泊的終點卻是找到自己心靈的樂土――回家。所以說如果是剛需，無論目前房子保值還是升值，都需要去買。

二、投資角度

如果僅從投資的角度來考慮是否買房這個問題，要看在哪類城市買。如果是一二線城市，房市漲幅還是很快的，具有投資的價值。如果是三四線城市，除了新開發樓盤和學區房有漲幅，二手房不漲反而跌價，而且新樓盤漲幅也不大，所以投資樓盤還是有一定風險的。

另外投資樓盤，還有另一種聲音，最近西南財經大學的甘犁教授表示，中國家庭出現了一個非常嚴重的問題，就是在家庭財富中用於房產的投資比重過高，根據甘教授的統計，在中國家庭的資產中房產投資佔比已經達到了68%，而北京和上海則高達85%。房產有著這麼高的家庭財富佔比，存在著極高的風險隱患。投資學上有一個非常經典的投資名言：不要把雞蛋放在一個籃子裡。同樣，當我們把絕大多數家庭財產都投資在房子上面的時候，無疑就是把雞蛋全部放到了一個籃子裡。一旦出現大的政策變化，例如說房子的十年以上的限售，等等一些不利於炒房的政策出臺，這樣必然會導致市場需求萎縮，再加上房地產本身的流動性極低，就會容易出現房地產市場有價無市的大格局。那麼房子不僅不能夠成為保值增值的財富，甚至會真的成為“不動產”。

回答這個問題前先要弄清楚你現在有房住嗎？如果沒有或小孩結婚用房那屬剛需，必須買。如果想炒房那到此為止。華人蒜能炒，綠豆能炒，股票能炒，黃金能炒，沒有不能炒的東西，房子能炒也很當然，但任何東西不可能永遠漲，包括房子，房子現在是有錢人的遊戲，你想想現在的房子一般普通百姓還買得起嗎?有錢人房賣給有錢人還有戲嗎?關於理財，只要你放正心態，不太求收益太高的理財產品應該還是可以的，包括銀行理財、排名靠前的P2P、債券、業績優良的基金等。

如果不是家裡人口多不夠住的情況，推薦買理財。

房地產和證券市場都佔用了居民大量的存款進行購買，是最大的兩個資金蓄水池。

在國家大力放水的情況下，你的錢如果不投出去，拿在手上只會不斷被稀釋，這也就可以解釋為什麼美國疫情控制不住的情況下，透過瘋狂印鈔來救市，一邊是失控的疫情，一邊是創新高的股市，救市這麼魔幻，因為放水出來的新鈔都流入股市了，你拿著的錢如果不跟著一起買，就只能等著貶值。

中國對資本外流管控及嚴，資本大部分就只能在國內轉，而國內能吸納大量資金的兩個場所，就只有證券市場和房地產，房市過去幾年已經完成夜壺的作用，現在嚴重擠壓了其他行業的生存空間，榨乾了6個錢包，中央多次定調，“房住不炒”，把資金趕到證券市場，為企業融資，看不明白這點的話，再買房子價效比太低了，除了剛需，投資是不建議買房的。

任何時候，賺錢講究的都是順勢而為，高層對證券市場越發重視，以後蓄水池作用會越來越明顯，早進場早受益，建議從基金入手，股票一般人玩不轉。

100萬50%買入低風險的債券基金，50%買入中高風險的混合偏股型基金，做好股債平衡，中國是政策市，要賺錢一定要看好國家政策導向，你才能賺到錢

謝謝邀請，我老家房子最近拆遷，說說本人的親人體驗。拆遷款不多，不到120W，家裡勉強算一個三線城市，我拿出來50W用來買理財產品，期限為一年，一年後的收益大概有六七萬。剩下的五十萬又買了一套房子，有一部分是借的貸款，這樣是為了能有點閒錢在手機，以便不時之需。

100萬該如何分配？

100萬說多也多，說少也少，對於大城市來說，100萬也只夠付個首付。對於三四線城市來說，全款買房後還能剩差不多一半。至於要不要買房，主要還在於你需不需要房子，因為小城市房價漲速很慢，是不適合投資房產的。如果不需要房子，那就在保障基本生活開支後，全部拿來投資。

對於投資理財，一定要理性。股票基金類的收益高，風險大，風險承受能力一般的話就不建議你做了。其次像P2P理財，銀行理財產品這些，收益中等，風險較低，這些是大部分人群都可以接受的。像平安陸金所，宜信，人人貸等都很不錯，年化利率在5-8%的水平，建議你可以考慮這些。

總之一句話，每一分錢都是來之不易的，切不要因為貪念而喪失了本來已經擁有的財富。財富是靠點滴來積累的。

這個剛好可以回答一下，現在有100W不算多，一線城市不必說，二、三線城市買一套房可能還需要貸款。

現在有100W，最好拿來投資房產，就買二、三線城市的房產，而且最好是買別墅，目前我住的三、四線城市吧，別墅的價格差不多在10000-15000之間，而且還有很大的贈送面積，一套別墅算下來，差不多200萬，100萬剛剛付個首付。下面說說理由，中國幾十年計劃生育政策實行後，目前的60、70、80後這群社會的中間力量，基本都只有一個小孩，而且有每個家庭基本都一套房產，或在農村或在城市，這樣就造成了一個問題：房產多，但是繼承的人少，比如現在80後的小孩，以後基本上面臨著繼承3套以上房產的局面，婆婆爺爺家至少一套、外公外婆家一套、爸爸媽媽至少一套，現在稍微有點餘錢的都給子女單獨買了一套，也是說最少三套房產，而且這是普片性的局面，就算城市裡面沒有，在農村老家也會有房產。

所以現在國家放開了二胎，就是擔心中國的人口老年化越來越重，年輕人比例逐漸下降，導致勞動力不足，同時，大量的社會資源也無用武之地，所以目前的房地產預計還能持續30-50年。從房產的發展來看，目前更多的人越來越注重生活品質了，更多的房產需求就是改善性住房，而別墅是最好的改善性住房，以後道路交通更加發達，人人都汽車，所以未來不是離工作地點近就好，而是生活要過得舒適，所以在未來整個房地產應該會逐漸消沉，但別墅肯定會不斷升值，目測當前我所在的城市5年內，別墅的價格會從10000上漲到20000是很輕鬆的事情。

如果你目前已有多套房產，我建議你可以把100W拿來進行投資買股票。在2018年2月底的時候，股票市場經歷了一場大跌，隨著美股再創新高，A股不斷反彈，中國國內經濟欣欣向榮，5G、新零售、人工智慧、獨角獸、網際網路+、虛擬現實等發展迅猛，一場不快不慢的牛市正在來臨。

所以當下，理財買股票，也是一種不錯的選擇！

前兩年房地產市場經歷了一段急速躥升時，那個時候買房是不錯的選擇，很多人因此大賺一筆，聽說有一家上市公司虧損，北京學區房賣出了兩套，公司就扭虧為盈了。

目前大家對房價都是看漲的，反正100年內房價一定有上漲的可能，華人對房子的熱衷程度，所以有100萬果斷買套房吧。想起有套房子，是不是感覺心情美美噠？

但是現在我是不建議買房了，房子是住的，不是炒的。現在的房價已經失去了當年的牛氣，漸漸的平穩了。所有現在還不如去投資，理財，做生意。

現在有一百萬，不多也不少，當然你的功底很好，對基金和股票很熟悉，那還是理財吧，實現資產增值。此外，你也可以選擇創業，無論是自己單幹還是和別人合夥，只要找好方向和市場，這同樣也是很好的做法。

買房子吧，還是要看地方。那些偏遠城市的房價不怎麼變化的那種，還不如理財，等資產翻倍後再去買。當然，如果你覺得很有把握，認為房價會上漲了，那你還是趕快買房，除非你是理財高手（這種人自然理財是首選）。

如果有一百萬，我可以用啦幹什麼，啊哦，從沒想過我會有一百萬啦。萬一天上掉下個大餡餅，一百萬，我肯定會拿來理財啦，錢賺錢容易啊，現在杭州房價這麼貴，買房子也是一件很難的事，我或許會分散投資，在房間比較便宜的地方先購一兩套，等它升值後再買出去吧，哈哈另外一部分資金可以投資醫療行業，自己合夥開藥店也行，投資器械行業，和醫院合作，總之不會讓它放銀行裡作為靜止的資金，哈哈如果還有剩餘，可以去學習一下股票的知識，買個幾萬塊的股票玩玩娛樂一下也是可以的，卡哇哇但是誰能給我一百萬呢，在做夢啊哈哈哈哈哈哈不過呢，我知道，總有一天我掙的會超過一百萬，因為我還要買房啊 哈哈

這個問題我的同事也遇到過，不同的是她積蓄有五百萬，準備全款拿下市中心的大房

我勸她貸款買，她說貸款不合算，要多還很多利息，我只能呵呵。其實國家給我們的房貸利率很優惠了，我們應該好好利用這個資源，能貸款儘量不全款，能還三十年儘量不二十年

最後如果是我，我不會選擇買房投資（剛需房另當別論）。買房投資，如果吃差價，現在已經是高位，起碼三四線城市的房子沒有升值潛力。如果吃租金，年收益2%，那不如找個4%的貨幣基金

這個問題對於當前國內很多工薪一族來說都是需要考慮的，當然，多數人都沒你有錢。不過無論資金量多少，合理規劃自己的財富都是必須的，你要跑贏通貨膨脹才能保證你的錢的價值沒有縮水，最次你的收益也不能低於市場無風險利率。

對此，本擼主給出以下規劃：

第一步，解決剛需，如果你還沒有房子，那麼就拿來買房吧。如果你有房，那麼本滷煮是堅決不支援你買房的，先不說這波房地產大週期已經接近頂點，政策面的種種訊息也是不支援房地產炒作的。（當然，並不是說房子不會漲，但肯定很難像前幾年那麼瘋長了，而且也會更多呈現出結構化上漲態勢，核心地段漲，其他地方跌）；

第二步，瞭解當前市場無風險利率水平，擼主一般看5年期國債收益，最近在4%左右晃盪（這麼看某寶倒是也不錯）；

第三步，認清你的風險忍受程度，隨便在哪個理財網站開個戶都有測試；

第四步，下來便是投資了，無論你是什麼風險忍受度，都不能將雞蛋放在一個籃子裡面。再次擼主以適中風險忍受度的朋友為例，你可以適當配置基金（主要為股票、債券為標的，建議以定投方式進行）、P2P及貨幣基金（其實就是某寶），配置比例根據你對資金流動性要求而定（何為流動性，就是你平時可能突然有事要提一些出來，那麼可能隨時提取的就要放在流動性高的地方，反之放在流動性低的地方），以擼主為例，採取331的比例。（可能有人問還有4呢，嘿嘿在股票）

有人覺得我有點激進，覺得非貨幣基金和P2P風險大，其實並不是這樣的，不同的基金投資方式當然收益千差萬別，如果你想獲得較高（年化10%-15%）收益，定投是非常好的選擇，而P2P就更不用說了，選大平臺，其安全性我覺得比肩銀行（個人觀點）。

最後，也有人問，為什麼沒有股票，其實我一直非常反對非專業人士炒股的，股票需要對標的行業充分了解，時時關注宏觀政策、產業趨勢變動，一般人哪來的那麼多時間，況且基金公司現在招聘的都是TOP10的人幫你炒股，他們都不行，你能行嗎？

再最後一次，反對活期存款，那是對資本的浪費，白白便宜了銀行那幫蛀蟲！

就醬吧

看需求咯，剛需族，不買房等啥呢！有房一族自然不需要繼續買房子了，畢竟現在除了個別三四線城市，房價基本沒什麼太大漲幅。如果強行投資，個人感覺風險大於收益。

理財產品，目前穩當一點貨幣基金4%-5%，餘額寶，理財通等很方便也很安全，而且還是活期型，價效比高。

更高收益需要承擔更多風險，能力強就去炒股，做外匯啦！