房子該不該降價？

我認為這個問題不是該不該的問題，而是“能不能”“會不會”！

首先隨著一個城市的發展，物價必然會上漲，也會吸引更多的外來企業入駐，吸引外來人口，這些外來企業、人口，不管是因為工作，還是氣候，或者純碎的喜歡這個城市，喜歡這個城市的某個人！而選擇在此安家落戶、都需要買房！還有本地人也要買房！

有需求就有市場！不管因為什麼原因，剛需居住也好，投機投資也罷、避暑過冬等等…隨著城市不斷的發展和開發，可利用的土地資源越來越少（位置好的土地）開發商購買土地的成本越來越高，建設材料漲價，人工工資上漲！這些都是導致房價上漲的原因！

開發商拿地價越來越貴，材料人工等費用也越來越高！房價怎麼降？政府出臺的“房住不炒”政策和城市限購也只是抑制房價的漲幅速度！更何況百分之九十的買房人都是貸款買房，房子降價貸款還不還了？200萬買的房沒兩年就只值100萬！誰敢買房？所以：該不該降價？您認為呢？

年輕人該不該買房？

無論是站在銷售的角度說，還是自身買房人的角度、剛需買房宜早不宜遲，因為你的收入漲不贏房價。就拿自身的經歷來說吧。17年（兩千多單價貴陽清鎮，）表妹買房的時候就和我說過，叫買一個小區，以後打麻將什麼的也方便，當時錢不夠，（主要是覺得偏）也沒好意思借錢，買了房的朋友都說房價早晚要漲，嘴上說知道，其實也沒當回事，直到去年18年房價翻了一倍，今年19年雖然沒那麼誇張，但新房也是穩中有漲！到時首付三成10左右，月供兩千多。現在是首付兩成16左右，月供三四千！這個巨大的落差讓人一下緩不過來（到現在也沒買上房）

年輕人該不該買房？應該買，必須買！因為國家政策在逼著你買房！為什麼呢？首先政策上就歧視無房人群，在就業、子女教育、社會保障等方面設定種種障礙。你不買房，許多地方都會受到為難。

如果有那個家庭條件是可以買房子，自己居住不用去住房，能夠避免不必要的的麻煩，不會體驗到租房當中的一些尷尬事。自己的房子想怎麼住就怎麼住，非常的舒服，不會有擔心什麼時候沒地方住，會弄壞房屋或者房子裡的東西。但是如果沒有那個條件的年輕人可以在等等，現在的房價真的很高，一單買房就被套牢，這輩子基本就是在不斷的還房貸了。

房子該不該降價？在2020到來我認為房價是穩中上升的，年輕人該不該買房子？我認為還得主要看丈母孃的力度！

首先說一下房價該不該降，從感性的角度來看房價該降，因為畢竟現在從一座城市買一套房子，貸款買甚至有大部分人都買不起，也有可能買得起需要搭上全家之力，所以應該降，讓年輕人壓力小一點。

但是從理性的角度房價降不了，為什麼呢？以下幾點，請看！

1.房地產目前依然是國家經濟主體，國家的經濟支柱，房價過高產生泡沫，房價大降硬著陸，都會產生嚴重的社會問題，所以降不了，一切求穩。

2.房價經過2017.3.31限購以來房價已經降了非常多了，在降下去之前買房的百姓受不了，有可能出現現在房子價格還不如貸款多，會有大規模斷供房貸可能性，銀行就會出現大問題，所以不能降了。

3.目前中國大城市的供需關係還是人多房少，尤其房子一般都搭著學校，所以房價降不了。

4.投資有風險，買房需謹慎，年輕人要不要買房子完全要看自己的實際需求而決定，房住不炒，按照國家政策方針走，肯定沒錯

理想化說的話，未必一定要買。

從現實角度考慮，年輕人應該買房子。

房價該不該降？對於 買不起的壓力大的人來說，肯定都說應該降。可是這個該不該，是個沒用的設想。

買也是有前提的，你在哪裡很重要。

如果想在大城市生活，紮根，那就買。

如果在四五線或以下城市，那就沒必要買。

房地產市場發生了翻天覆地的變化，房價一輪又一輪地上漲。事實上，我們需要知道，房價上漲的最初原因是來自剛性需求。2001年以來，中國60、70、80年代已進入婚育高峰期。他們的住房剛性需求和改善性需求拉動了第一批房地產牛市。但假設人們晚婚晚育，必然會出現需求缺口，導致房價下行區間。

房價高企，已經不是房地產一家一業的事情了。它已經影響到就業、消費乃至生活的方方面面，降價是必然的，而年輕人買房就是一種“賭明天”的煎熬，所以不建議年輕人在沒有充分準備的前提下買房。

作為投資品，由房屋買賣生成的高房價擠佔了太多資金，實體經濟發展舉步維艱，連非房的上市公司都把房產作為避險工具，導致一旦業績下降就拋房獲利，海馬汽車拋房保殼就是明證。資本雄厚人或者公司的雪球越滾越大，把房地產當成了“唐僧肉”，吃一口就能“長生不老”，沒有錢的購房者，特別是年輕人在買房後，就把屬於未來的二三十年全部交給了房貸。

有資料顯示，我們收入的六成都貢獻給了房產，其實，這只是從還貸的角度看，在買房首付階段，動輒百萬的房產，有多少年輕人能夠湊齊？大多也是掏空父輩祖輩的六個錢包，舉債之後，再次向銀行借貸，而完成購房夢想。

高房價的風險已經還是顯露，比如企業的資金都套在房地產裡面了，今年好多企業提前放年假。而一旦資金過於集中，樓市出現動盪，最先倒黴的就是這些企業。而高房價還導致購房者不敢消費、不敢生病、不敢上班請假。貨幣發行後沒有經過倍增效應就再次回到銀行，導致經濟發展缺乏動力。

雖然有專家表示，我們的房地產發展空間還有10年繁榮期，但是，高房價和工資薪酬並不對等，房價上漲的幅度也把薪酬遠遠地拋在了後頭。我們的確還有大量的無房者，但家境殷實的都不缺房，家境貧困的不光缺房，還缺票子。樓市調控並不是專門針對房價的調控，也是對社會財富天平穩定的內在需求。

房地產高速發展20年，要在幾年間把房價降下來的風險太大，會產生強烈的反噬效果，會造成一大批購房者血本無歸，後果只能是購房者棄房斷供，從而引發一系列社會問題。所以房價肯定會降，只是降是一個很漫長的過程，急是急不來的。

年輕人目前需要的是在事業上進入穩定期，儘可能的在身體年齡允許的情況下，多積累資本，而不是像現在一樣，買房向父母張口。啃老買房讓生活質量降低的將不是一個家庭，而是六個。所以，現在在樓市調控還在部署實施階段，效果還沒全部顯露的情況下，不建議年輕人買房。樓市要進入下一次穩步增長區間，需要解決低收入人群的收入問題。而向低收入人群傾斜的政策就是精準扶貧，但是接受國家精準扶貧的人，離買的起房子還有漫長的距離。

這問題須全面說。房子對一般人來說，歷來都是大事、俗稱“買房子置地”且錢不論在哪個朝代都是一把付不了的商品，從衣食住行可以看出當人們解決了溫飽問題的時候，買房子就成為了頭等大事，所以從這個意義上講、房子必須買。

至於什麼人買、什麼時間買這就是個技巧性的問題了。年輕人指定要買，能付起首付的年輕人毫無疑問要買。房子是商品，價格有高有低，當房價調整到當地歷史最高價75-70%的時候就下手吧，這是一年青人最好的購房時機。

有錢的人覺得簡單，沒錢的人覺得難，我這種在中間的人就更難了，有的說該買，有的不該買，有的有錢買，有的沒錢買，有錢人不肯降，沒錢人降不了，當今社會我只想在鎮上買一套我能經濟承受的住的就行了，不過重要的要說一點，要勤勞，勤勞，勤勞，不然別人看不起你，連基本的生活都顧不上沒有保障，就不配談買房子了，加油吧少年

在1-2線一定要趁早買，在3線以及以後的城市無所謂，1-2線買房多數都會升值的！固定資產比起流動資產好的多！

該降，但不會降太多，成本放在那裡

地價貴，南方還好一些，北方受揚塵治理影響，材料價格上漲，人員工資也漲，畢竟建築勞動力減少，年輕人也不幹。

年輕人如剛需就買！否則可晚幾年，畢竟物有所值！

同學聚會，不是聊工作，孩子，車子，就是聊房子，討論房價，說房貸，自己在哪兒買房，就顯示出自己混的怎麼樣？混的最好的，一線城市北上廣深安家置業，混的一般的，是全國二線大城市、省會城市，混的差一點的就是三線城市或縣城買房，混的最不行的人，就是回農村老家住平房，樓主並非說農村一定比城市差，其實有些農村比城市還要好，但在一般人眼裡，你在哪兒安家，就表明了你混的怎麼樣！那些嘴上買房幹嘛呀，還不如租房的人，還是偷偷地去交了首付。

在大城市好一點的地方每個月房租好幾千元，一年下來房租都小5萬，且不說你一年能不能淨掙5萬，就說你每天省吃儉用，錢沒孝敬你爹媽，全交給了陌生人——房東，你憋不憋屈？

有的人終於如願貸款在城市買了一套房子，卻說房貸壓力山大，銀行每天都催還錢，想死都不敢死。小時候的夢想是當舞蹈家，科學家，藝術家等等，長大了，才知道，我的夢想只想買套房。

小編想起了一個真實的故事。1984年一個北京人，為了出國發財，賣了鼓樓大街上一個四合院的房子，拿著30萬房款去了義大利。在義大利他艱辛地打拼了30年，終於攢下100萬歐元（約摺合人民幣768萬），他老了，準備回老家安享晚年。等他回到北京，他去了原來的老房子看了看，發現當年被自己賣掉的四合院現在掛牌8000萬出售，他剎那間崩潰了……

大約十幾年前，小編的一個老同學，當時我倆資本差不多，這個同學在北京首付貸款買了一套房，當時小編為了不受房貸壓力，全款在二線城市買了套房，現在這位同學雖說還了十幾年貸款，挺累的，身價已經兩千多萬了，而小編雖說輕鬆了十幾年，而身價不過二三百萬。

故事告訴我們，選擇比努力更重要，或許決定我們現在生活的就在於我們10年前有沒有選擇買一套房。毫無疑問，那些在北上廣深任何一個城市有套房子的人，都已經站在了全球財富金字塔的最頂端。但是我相信，他們中的很多人，都只是趕上了好時機，他們早我們10年，15年在城裡買了套房。近些年房地產市場的快速發展，使得很多人已經從中受“益”，這種錢和辛辛苦苦日復一日工作賺錢相比來的太輕鬆了，畢竟漲100萬比打工掙100萬容易多了，有人做過調查， 說如果時間倒退10年，你最想做的事是什麼，其中排名非常靠前的就是買房。

人生大事都與房子有關。結婚要房子，因為女人需要物質基礎做保證，小孩成長，小孩教育依然需要房子，就是所謂的學區房。孩子尤其兒子結婚，更需要房子，有房才有家，房子能給人安全感，沒有房子，我們是不敢談安全感的。沒有一套房子，在這個城市待再久，都很難有切切實實的歸屬感，它就像一場盛大的暗戀，我就是在你懷裡，但是我不能說我屬於你。

從某種意義上說，一套房子就能改變你的社會階層。對於我們普通人來說，擺脫階層的一大驅動力就是房子，如果你沒有在城市買房，哪怕你工作不錯，收入不錯，你也是混的不怎麼樣。一旦你在城市有套房子，別人就會在瞬間感覺你混的很好！

仔細觀察，你會發現飛機有頭等艙，經濟艙，高鐵有頭等座，一等座，二等座，酒店也有商務套房，豪華大床房，普通標間等等，各種業務都有豪華套餐，商務套餐和經濟套餐，而房子呢？就是一線房，二線房和三線房。為了買上一套房，你變成了上班機器，日常生活變成了加班熬夜，你每天的生活費、教育子女費，各種份子錢，開銷，孝敬父母的錢，你算了算，除去房貸，還剩多少？固定的生活標配不能變，否則就不夠了。而我終於明白，為什麼我喊你去吃大餐你都不敢去了。

也許你會說房子取代了自己的夢想。其實呢，我們都清醒地認識到，買房讓夢想實現的更好了，給自己和愛人一個溫暖的小窩，給父母一個安心舒適的晚年，給孩子一個高的起跑線，你看，你都在慢慢實現著呢，不是嗎？小編不是搞房地產的，也不是鼓勵大家買房，小編只是想說，對於一個幸福家庭來說房子其實挺重要的，為了你的家人和孩子，請努力打拼奮鬥吧，從某種意義上說，房子決定了你混的怎麼樣！