城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件。

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米。

四是農村居民建房必須“一戶一基”。

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准。

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

（二）農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

（三）農民建房申請宅基地的審批程式

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公佈期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府稽核後，報縣人民政府審批（佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

本集體組織成員。是農業戶口的。購買本村村民的房權。依法受法律保護。

拆遷時，應該參照本村拆遷政策，享受相關待遇。

能否辦理過戶手續，還要諮詢一下當地政府主管部門。因為每個地方的實施細則都不一樣。

非農業戶口，非本集體組織成員，購買本村村民房權的，不受法律保護。該買賣無效。

具體問題，請諮詢一下當地政府主管部門，及本地有資歷、有執業資格、有經驗的法律工作人員。

全國各地，情況不盡相同。一般情況下，都視本地制定的當地政策法規為主。

地域不同，習慣不同，民族不同。執行政策時，會允許按當地政府具體執政要求為主。

大的政策框架結構，是不允許非農業戶口和非本集體經濟成員買賣本村房權的。

在買賣之前，一定要去諮詢一下當地政府部門和專業法律從業人員。不可盲撞，否則會造成經濟損失的。

購買房產，是家庭大事，多問問，多聽聽，無確切把握時，不要輕易購買。

祝你心想事成。一帆風順。

城市化近幾年速度很快，縣市兩級尤為突出，一是政府可以收回大量的土地費來補短板，二是集中管理便利化，農民由平房改為高樓，城市化生活解決了，吃，住，行是象徵一個國家國民的消費能力，但它不是幸福指數。

關於購買同村房子，首先要知道這個房子的產權和宅基地的性質。折遷戶農轉非了，你的戶口還是原村的戶口還沒變更。原則同村房子.只有同村可以買，其它村或非農業戶口是不能購買的。根據你們當地的精神是，折遷戶是農轉非，雖說你戶口在本村，非農業戶口的相關待遇、補帖是否與未拆遷戶是一樣，你有拆遷戶的待遇，而未折遷戶沒有你所領導待遇，那就名付其實的農已轉非了。就不能買同村的房子。