框架結構的房子抗震效果更好。分析如下:

1、 施工工序:框架結構，基礎－柱－梁板－砌築內外磚牆。磚混（砌體）結構，基礎－砌築內外牆－圈樑和板（含構造柱）。

2、傳力途徑:框架結構，板－梁－柱－基礎，和磚牆沒有關係，磚牆僅提供保溫隔斷和維護作用。磚混（砌體）結構，板－磚牆（圈樑）－基礎，磚牆不僅提供保溫隔斷和維護作用，還是直接傳（受）力的重要構件。

3、依據國家標準《建築抗震設計規範》GB50011-2010（2016）、《混凝土結構設計規範》GB50010-2010（2015）和《砌體結構設計規範》GB50003-2011，兩者結構形式不同，適合建造最高層數也不同，適合建造的最大高度也不一樣。

框架結構適用最大高度如下表：

磚混（砌體）結構適用最大高度如下表：

框架結構適用最大高寬比如下表：

磚混（砌體）結構適用最大高寬比如下表：

從上表看，在同一地區（抗震設防烈度相同）框架結構的適用最大高度、高寬比都優於磚混（砌體）結構。因此，從抗震效能上看，框架結構好於磚混（砌體）結構。

需要指出的是：在不考慮高度和高寬比、並在同等適用條件和使用合理前提下，同樣的設計條件（如均按50年使用年限、一致的抗震要求等等），它們的抗震效能在設計上可以達成一樣的目標。這僅僅是從設計上的目標一致，但最終實際抗震效果還是框架結構更好的。

4、另外，框架結構作為更加現代和科學的結構形式，概念設計和適用條件上會更有優勢。框架結構可以適用較大跨度和較大層高，也便於後期改造，如隔間改變、功能改變等（提醒：必須經過專業改造）。

綜上，框架結構的房子抗震效果更好。

後記：低層房子，磚混（砌體）結構的造價低於框架結構，約在15～30%。但是，磚混（砌體）結構要達到抗震效果，需要設定較為複雜和大量的構造措施，在實際施工中，往往很難達到理想效果。因此，城市已經很少採用磚混（砌體）結構了，現在農村蓋房子也在逐漸普及框架結構，慢慢淘汰磚混（砌體）結構。

如果現在建設自建房，還是建議採用框架結構。

理論上框架結構的抗震好一點，但實際上並不樂觀。主要原因是很多框架結構並沒有按正規的要求來做，特別是農村的房子不是正規的施工隊實施，為了趕工期，整體框架做好後直接砌牆，甚至於牆體和框架的拉結鋼筋都大部分減少。牆體砌到達到橫樑的最後一層磚其實應該有隔離時間的，得等牆體自然收縮後再填砌最後一層磚頭，但很多施工隊並沒有這麼做，導致後來牆體的自然收縮而發生裂痕。很多框架結果遇到地震時整體並不會垮塌，只是傾斜，變形，但裡面的牆體卻成片倒下造成嚴重傷害。而混磚結構的抗剪力遠不如框架，但地梁，立柱，磚牆，橫樑，圈樑，板面，相對於框架整體結合度更高，特別是牆體與鋼筋水泥的結合。三層（包括三層）以內的混磚抗震性並不比框架的差。

框架結構採用混合結構的施工法，抗震效果應該是最好的，他即使倒下，也會像滾骰子一樣，不會解體。建議私人建房子都採用這種施工方法。

框架結構房子和磚架結構房子兩相比較框架結構房子抗地震效果最理想房子，為什麼呢?框架結構房子以鋼板材的架構成，大多數鑼帽對接和焊接，牆面材料為現代高科技板材，都是鑼絲帽拼接，結構牢固穩定，重量輕，只有磚瓦結構十分之一重量不到，成本低，抗震效果好，建築中對環境無太大影響，工期最短，框架結構是今後建築房屋最理想的選擇。