根據個人情況 提前還款可以考慮 不提前還款 只要當時貸款6以下 建議不變 看看最近20年的房貸利率就瞭解了

轉或不轉，要看看哪種方式對於還貸者更有利。

首先我們要知道固定利率和LPR利率的區別。

一、選擇固定利率也就是說從你確定這種還款方式後直到房貸還清一直都是固定不變的利率計算，如果等額本息還款方式，每個月還款金額不會有任何變化。換句話說以後房貸利率漲到10％或者降到2％都和你沒關係。

二、選擇LPR加點利率(加點可以是負值)，每年1月1日，會根據前一年12月20日公佈的LPR利率重新計算。舉個例子:你現在房貸利率是4.85％，那麼改成LPR後利率是4.65％(2020年5月20日公佈的五年期LPR)+20個BP(0.20％)=4.85％，那有人說沒變化，是的今年是沒有變化，如果今年12月20日LPR降到了4.45％，那麼你從2021年1月1日以後房貸利率就變成了4.45％+20個BP(0.20％)=4.65％；

也就是說現在改為LPR利率，如果將來LPR降低是對於還房貸有利的，反之則不利。

那麼問題來了，將來LPR將來是會走低還是走高呢？

未來誰也不知道，但是可以找到一些參考，比如前任央行行長周小川去年在亞洲金融論壇上講話提到:中國要儘量緩慢進入負利率時代(這句劃重點)。

建議換成LPR，從歐美過往經驗上看，未來中國銀行利率肯定是走低，至於此過程需要多久還要看國內外經濟情況，受新冠疫情影響，此匯率走低時間會延長。其時轉與不轉就是賭中國未來是否經濟向好以及一個趨勢進展。

lpr2019年是4.8，你bai如果要改的話，你每月的利率就是du當月的利率加上LPR的差值，zhi你的差值是4.655-4.8=0.145，利率=當月daoLPR-0.145，所以要不要改，是需要你猜猜接下來的lpr會大於4.8還是小於4.8，你覺得小於的機率大，你就改，否則就沒必要；

依然是那個觀念：“拋開剩餘貸款期限談是否轉化LPR是不科學的”。之後咱們再談具體數值，4.65的利率水準並不算很高，但是以當前中國央行的貨幣政策來看，未來繼續降息的可能性非常大，經過轉換後的貸款人有極大可能以還款利率低於4.65的水準還款。建議您看一下剩餘還款年限，如果還有一年以上，堅決換。就在省利息的邊緣了。