你錢沒有用不能創造超過房貸利息價值就還，與還了幾年沒有關係。有些人覺得前幾年還的都是利息提前還合適到後期都是本金就沒必要提前還了，這是錯誤的。不管什麼時候都是以你剩餘本金來計算利息的，後期剩餘本金少利息自然少，但利息都是一樣的。

首先，你選擇等額本息我可以認為你當初是不打算提前還款的，因為你之前的4年半支付的多是是利息，本金很少。如果有計劃提前還款的話，等額本金才是比較划算的。

其次，你貸款方式沒有說清，如果是公積金貸款，4年前基準利率特別低，遠低於現在理財投資收益率，商貸利率雖然略高，但是差額也不算太大。

再者，如果你有其他合適的投資渠道，十五萬資金可投資的地方很多，收益率超過房貸很容易。

個人覺得，與其還銀行，不如放自己手裡，做一些投資或置業。

在這裡發問，很多意見都不對的，想自己瞭解清楚，一個去諮詢放貸款給你的客戶經理，一個是自己計算出來，算明白你每個月利息如何計算得來，就清楚哪些人的說法正確，哪些人說法不對了，也就明白提前還款劃不划算的問題了。

我說個實話，有這15萬拿去做理財計劃，或者也好，為什麼要給銀行， 再說了十幾年後的東西銀行的利率誰也不知道，我買房貸款33萬30年還完。每個月都是一樣的金額，我有錢我都不會選擇提前還。傻子才提前還

不划算，首先提前還貸需要交違約金，另外眾所周知房貸利息最低，有錢不如另作他用，實在沒有其他用處，不如帶出去或者買基金保險，最不濟把錢存在支付寶等理財產品也遠大於房貸利息，而且這錢還是活期，當有急用時，隨時可用，綜上所述，還貸真的不是一個好的選擇。

1 前面很多回答都是錯誤的。任何時候還銀行貸款都是公平的。你和銀行誰也佔不了誰便宜。有閒錢是否提前還款只取決於你的理財能力。如果你理財的年化利率遠＞貸款利率那就不還。記住一個遠字。這個閒錢應該指去除備用金應急之後的錢。其實現在很多理財都不靠譜。2延伸一下，選擇等額本息還是等額本金也不存在哪個划算哪個不划算問題。

未來大機率通縮了，現金為王。

我聽說房貸是還利息先的，你已經還了四年半，利息應該也還得七七八八了吧，後面的應該是還本金了，提早還和按程式還其實都差不多，以上只是聽說的，不知道對不對，你也可以去銀行查一下。

四十五萬，15年，等額本息，和我們家一樣哈。我現在一個月還3660，二套房貸，10%上浮利率，是5.3%，當然每個人的貸款利率是不一樣的。銀行的房貸利率是最低的借貸利率，只要你有好的投資渠道，比你的貸款利率高，你就可以不還。等額本息前幾年利息比例比較大，假如已經還了五年，利息已經還很多了，隨著時間的推移，工資的上漲，通貨膨脹等原因，房貸也會越還越輕鬆，提前還的意義不大。不超過五年願意還又沒有別的好的投資收益，提前還貸也可以。

反正數字就在那裡，早晚都要還那麼多！早還晚還沒有什麼划算不划算的！反正我建議還是還了，人性就是這樣畢竟有錢就會多花點，多買點，多用點，沒錢就會節約著點，創業初期一切從簡的好

其實銀行放貸員、售樓人員等都有很多人不懂，事實是無論是等額本金還是等額本息，你任何時提前還款對你和銀行都是公平的，不存在誰吃虧。認為吃虧的，都是對本金和利息理解有誤差，無論怎樣還款，你任何時候欠銀行的都等於你欠的本金剩餘數+利息剩餘數。有人以為等額本金提前還款，自己就佔便宜了，殊不知等額本金前幾個月要還款金額比等額本息高很多。

反正我是不會提前還貸的，銀行貸款5個點，活期理財4個多點，我還欠銀行六十多萬，我寧可虧一個點也不會提前還貸款的，事實證明還是正確的，今年為了買學區房，就不用再次貸款了，如果貸款還要算上而套房，利率上浮。

這沒有划算不划算的，不想每月還或者想每月少還點的就多還，反正遲早都要還，本人也欠銀行100來萬房貸，房子漲價部分已經超過200多萬了，手頭也有80多萬現金在做投資，到現在還沒有把這個房貸還進去的想法，銀行的錢不用白不用，況且房貸利息這麼低，不要說託不託的，個人想法不一樣，所以根據個人情況去還。

我等額本金，中國銀行26萬，還了兩年差兩個月，去年1月25號，銀行發來資訊說有活動，一月三十號之前用手機銀行還款都不用手續費，剛好裝修完，口袋裡還剩九萬多，去銀行一諮詢，說是有這活動但銀行也不知道怎麼操作，叫我自己研究，後來自己算是明白怎麼操作了，還了八萬五，沒收手續費，在手機操作很方便，本來以前一個月是2062的，現在是一個月1282，不知道今年過年有沒有這個活動，有的話一次性還清

不划算！其實從限貸就能看出在中國你能夠貸到房貸那是一種福利，特別是享受首套的優惠利率的！有錢存在比較靠譜的理財都或多或少超過銀行房貸利率，還了你再想借到這麼低成本的資金就困難了！另外，手裡有錢也可以應急使用！當然還是要看自己的情況決定！

我只知道等額本金是每月把定量的本金和實際的利息還給銀行，我能確保肯定不吃虧。等額本息的話，如果你提前還，那你就要知道，之前已經還的利息是按你不提前還款的總利息算好的，如果你提前還了款，銀行會不會考慮你已經還的利息？我估計不會在重新算的時候去考慮你已還的利息是否合理。

好吧，我本身就在銀行，而且個人還有點關於錢的小買賣，這麼說吧，你提前還或者不提前還其實是一樣的，誰都沒吃虧，你想啊，這麼多年多少人算這個，能讓誰吃了虧？

但是我個人建議錢放在手裡有用的，可以投資，可以做生意，週轉等等，如果你手機錢特別多，那你可以提前還了，比如你貸款有50萬，但是你現在手裡有個幾百萬，那你就還了！如果你貸款50萬，手裡一共就50萬，你還30/40都可以，留點錢應急！！

如果是我，我肯定不會提前還款，反而我還得想辦法多貸點，現在貸款不是那麼容易咯，有錢可以做好多事，用錢生錢！

我貸了50萬，20年期的等額本息，公積金貸款年利率3.25，每月房貸2835，目前感覺毫無壓力，對生活也沒什麼影響，所以我是堅決不提前還款。欠銀行的錢比欠其他任何人的錢都好！哈哈…

別人都想著怎麼找銀行貸更多的錢出來，除了買房貸款上哪找那麼低的借貸利息。如果是我15萬首付個二手房標間，租兩千一月，房貸兩千以內，靠房產升值和租賃收益。不過個人選擇不同，城市不同租售比也不一樣，僅供參考。

買過2套房，第一套也是提前還的，應該說時機比較好，還了第一套沒有貸款，二套還是按照30%首付，所以立馬湊錢買了第二套，今年年初剛還掉的30萬，剛好2年，貸款65萬，還款金額沒變，現在每個月4000，期限提前了10年，2025年剛好還清

手中沒有什麼合適的理財，所以提前還了，感覺還是划算

後面的不打算提，，前還了，

首先你要知道，你前幾年還的都是利息，往後你會發現每月還款沒有前幾年那麼多了，那說明息已經還完。一般不涉及到房屋買賣都不建議先還清，但你確實有閒錢或者沒有更好的投資渠道可以先還，畢竟無債一身輕嘛