在買房的過程中，究竟是買毛坯房自己裝修還是買開發商裝修好的精裝修房，這對於很多買房人來說，是一個很糾結的問題。

比如說我是重慶的，重慶的大多數人購房，還是願意選擇精裝修房。你可以注意觀察，精裝修房的小區，在交房後不久入住率都很高；而毛坯房小區，在很長一段時間入住率都很低，甚至在交房3、5年後，入住率都還不高。可見，精裝修房得到了大多數人的肯定。

我個人的觀點還是買精裝修房比較好，買精裝修房能夠節約不少時間和精力，並且給你帶來的好處還比較多。下面我們來分析一下，買毛坯房和買精裝修房各自的優缺點，分析了優缺點後，你就可以根據自己的實際情況，來做出符合你自己需求的選擇。

買新房最大的優點是能節省不少時間和精力；最大的缺點就是裝修沒有自己的裝修風格。

買精裝修房的幾個優點：

❶、節省裝修時間和精力

裝修時一件比較麻煩的事，你得先設計、做預算、選擇裝修材料、管理工地等紛繁複雜的問題。而精裝修的房子，就沒有這些事情，你只要把購房合同簽定好，就等待接收成品房就行了。

你把傢俱家電買好，廚具買好就可以入住，能為你節省大量的時間和精力。

❷、裝修費也可以貸款

如果你買的毛坯房自己裝修，你這裝修錢還要在買房後單獨預算，也是一筆不小的開支。如果你買裝修房，裝修的房款，就可以和買房計算在一起，一起做銀行按揭，這也減輕了你的購房後的裝修壓力。

❸、精裝修房有保障

有些人擔心開發商裝修的房子質量得不到保障，這多慮了。可能是沒有買過精裝修房， 也沒有調查瞭解過精裝修房，對精裝修房的品質還不太瞭解。

一般的品牌開發商，在裝修質量上，是沒有任何問題的。並且，開發商的裝修質量，有三到五年的質量保證，質量方面你完全可以放心。

我同學在重慶渝北照母山買的某品牌開發商的精裝修房，是重慶最早的精裝修房，到現在12年了，我問他開發商裝修的質量怎麼樣？在使用過程中遇到什麼問題沒有？他說到現在沒有遇到什麼問題，和自己裝修一樣的質量，也沒有聽鄰居說出現什麼問題。

我在平時也瞭解過其他開發商的精裝修房，也沒有說哪個精裝修房出現什麼問題。

從這些案例你可以判斷，大公司精裝修的房，質量是沒有問題的。

❹、環保、減少噪音

由於是開發商統一裝修，更多的減少了建築垃圾，也減少了裝修帶來的空氣汙染。對於環保這方面來說，是一大優勢。

並且，開發商統一裝修，減少了裝修期間的裝修噪音汙染。一個毛坯房小區的裝修，一般來說，裝修要持續3年到5年，而精裝修房，就沒有這方面的汙染問題，從而更能提高你的居住品質。

正是因為精裝修房有這麼多的好處，才得到這麼多購房人的喜歡。

買精裝修房也有其缺點

❶、設計風格單一

開發商裝修的房子，都是統一設計、統一購買裝修材料、裝修風格單一，這一點可能是很多購房選擇毛坯房自己裝修的最大的理由。

買一套房也不容易，缺少了個性，的確也有些遺憾。

❷、設計不合理、不喜歡的地方解決成本比較高

精裝修房都是開發商統一設計，統一裝修，有些的地方你可能覺得設計的不合理，你想重新改造一下，那你可能會花更多的成本。如果不改造，也覺得心裡不太滿意。

買毛坯房有優點也有缺點，優點是質量可以自己掌握，裝修風格可以自己選擇；缺點是要花大量的時間和精力，並且你的裝修預算可能會超標。

買毛坯房的優點

購買毛坯房的最大的優點是裝修的質量和裝修的風格可以自己掌握。

裝修的材料是好是壞，你自己可以根據自己的經濟狀況，自己的喜好來購買。比如說灶具、衛生潔具等你喜歡哪個品牌，這自己可以選擇。

最主要的是裝修風格可以根據自己的喜好來選擇和設計，有的人喜歡現代簡約風格；有的喜歡後現代風格；還有人喜歡新古典風格、日式風格、新歐式風格等。根據自己的喜好選擇不同的風格。

買毛坯房的缺點

我個人認為，買毛坯房有兩點缺點：

❶、耗費大量的時間和精力

在裝修期間，你得花大量的時間和精力來監督裝修施工方的裝修質量，如果裝修質量不符合你的要求，你又要和施工人員溝通。溝通順利，就很快解決；溝通不順利，也還有可能出現矛盾。

更多的問題是，你得采購裝修材料，什麼品牌、什麼價格，質量要求、是否環保等，事無鉅細。

❷、有可能超過你的裝修預算

我遇到好幾位朋友裝修房子，都超過他們當初裝修時設定的開支，還真沒有遇到沒有超過裝修預算的。

有可能是人工工資超預算，有可能是購買材料超預算，有可能兩者都超過預算。如果你預算緊張，那這超過預算的裝修費用，壓力也不小；如果你手上錢比較寬綽，超過預算問題也不大。

上面已經分析了購買毛坯房和購買精裝修房的優缺點，根據你自己的實際情況來做出選擇。

比如說你工作時間比較緊張，那我還是建議你購買精裝修房。如果你花時間來裝修房子，就可能影響你的工作。

如果你是一個做事很有個性的人，買的房子在裝修上面也需要一些個性，那你可以選擇毛坯房來自己裝修，滿足你的個性需要。

如果你經濟寬裕，你也可以選擇購買毛坯房，你可以把採購的裝修材料都承包給裝修公司，你只負責監督裝修公司的施工就行了，這就節省你不少時間和精力。

一般的高檔住宅是毛坯房，需要自己裝修。比如高檔大平層、別墅等。從以上幾點分析來看，

精裝修房也有缺點，毛坯房有毛坯房的好處，這沒有絕對的好和壞、誰優誰劣的問題。選擇精裝修房還是選擇毛坯房，這得根據自己的喜好和自己的實際情況來做出選擇。

一般來說，市場上120平米以下二房、三房戶型的住宅，精裝修房比較多；而一些高檔住宅，比如面積超過150平米的，特別是獨立別墅、聯排別墅、疊加別墅，都是毛坯房，這要你自己來裝修了。

只能說各有各的好處，主要還是根據個人情況，來確定；下面分析一下精裝修與毛坯的區別：

優點1：拎包入住，省去很多裝修時間，如果出租，可以快速得到收益，如果上班比較忙，沒時間裝修或者監督，可以省心、省力；

優點2：開發商裝修，整體效果搭配在買房時即可看到成品裝修效果，整體視覺搭配、功能佈置相對比自己裝修要美觀、合理；

缺點1：家家戶戶基本裝修風格一樣，沒有個性，即時能選擇裝修方案，也是零星幾個，因為是集採和集裝，不見得是自己喜歡的型別，毛坯可以根據自身情況進行個性化定製；

缺點2：裝修成本較高，本來是500元一平米的裝修成本，可能會算到1000元每平米，而且有的樓盤是繫結裝修的，你得看實際情況，有時候沒得選擇；

缺點3：因為是集中採購材料和集中裝修，材料難免會百分百合格，裝修難免會有瑕疵，大型有經驗的開發商相對把關要嚴格一些，反之可能裝修質量會差一些，所以選精裝房最好選一些在當地開發過有經驗的大品牌開發商，相對質量會有所保障；

最後，還是得看您個人情況，如果是上班族薪資待遇較高沒有多餘時間，最好是買大品牌開發商的精裝房，不過建議儘量還是買毛坯，找一家好的裝修公司進行大包，畢竟買房居住是一件大事，不合心意的裝修住著也彆扭。

二三線，房屋租賃市場發達，買了精裝房，可以早點住進去，或者早點收租金，畢竟房子裝修要3個月或半年時間，品牌開發商的批次採購集中裝修質量好，但是碰到小開發商就毛坯好了。如果你喜歡搞裝修，搞個性化，時間多，或者豪宅別墅啥的另當別論了

看你也偶沒有的選，還價格問題，有些房子是小區全都是毛坯就他家是帶精裝修的，因為是小區的樣板間之一。買的時候便宜帶帶裝修何樂不為那。這只是機會問題。

一般情況最好還是毛坯比較好，1你可以根據自己實際需求改水改電捕暖。

2精細程度自己把握，3材料可選也放心。4風格可選。5價格自己控制。

看個人需求吧！對裝修沒有什麼特別要求又比較急著入住的可以買精裝修的，省不少事，買下來就可以拎包入住。買毛呸的話可以按照自己喜歡的裝修風格裝修，有一段時間的裝修期，裝修好之後考慮到甲醛對人體的危害，一般還要空置半年左右才可以住進去。

有選擇的話，就選擇毛坯，因為成本更低，也能住到自己心儀的房子，畢竟一住幾十年，翻裝成本高，不裝自己心裡總覺得不舒適。

建議買毛坯，開發商精裝一定是最便宜的裝修材料。價效比不高，建議毛坯，自己找裝修公司裝修房子，也不會千篇一律。

很多人都比較熟悉精裝房，這種房子最大的優勢就是不用自己來裝修，到了交樓時候，打掃好衛生就可以直接入住了，如果是上班很難忙的朋友就是一個很不錯的選擇，，因為不用自己再去花時間請師傅去裝修了，只要安心上班，好好賺錢，去為我們的新家添新的傢俱就可以了。很多人都追求簡單化，為了方便很多人都會選擇去買精裝房，可以省掉不必要的麻煩。，如果是開發商統一的話，裝修的價格也不會很貴！

如果我們要自己裝修毛坯房的時候，首選就要了解好房子的結構，然後自己去買好裝修的材料，而且工人在裝修的時候，自己也要在現場去搭把手，自己親自挑選的材料，自己來把關，肯定會選到最好的，這樣也不怕質量會出問題！而且都是按照自己喜歡的風格去裝修的，這樣我們住進去會更加的舒服，每天都能有個好心情，會有一種自豪感，畢竟是我們自己一手操辦的，精裝房是不錯，材料等全部都是開發商一手操辦的，用的是什麼材料我們都不知道，就算是偷工減料，我們也是不知情，這種房子住起來就很不安全！

毛坯房其實是挺好的，就算裝修的時候全程都要自己監工，這樣就要自己花時間去做，把自己喜歡的風格告訴師傅，按照自己喜歡的風格去打造屬於自己的房子，精裝房的風格也有很多，但是整個樓盤全部都是一樣的，並沒有什麼特色！也很難保證是自己喜歡的風格

這個看自己的需求。現在在二三線城市裝修材料也不是太貴，如果不想麻煩那就可以買裝修的，但是裝修的價格相比毛胚會高一些，所以看個人的需求以及資金情況，各有各的好

精裝比較省心，毛坯裝修較麻煩，但質量好把控，精裝交房即可入住，關鍵沒有幾年上下鄰居裝修鬧騰的痛苦，各有利弊，我喜歡精裝，省心。

那要看毛坯和精裝價格差距多少，每個樓盤裝修標準都不一樣，建議還是買毛坯裝修風格自己來定，現在一般樓盤大部分都是硬裝，還是根據個人需求吧